Portugal
Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 82 % des 133 communes portugaises couvertes (médiane : 2 750 €/m²). Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 80 % des 133 communes portugaises couvertes.
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 3 152 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 11,3 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 4 176 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 3 214 €/m² – 5 690 €/m² |
| Surface médiane | 120 m² |
| Annonces de vente retenues | 3 249 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 16,5 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 540 |
| Rendement brut | 4,7 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 27 523 |
|---|
Les mailles statistiques de Tavira. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Tavira — União das freguesias de Tavira (Santa Maria e Santiago) | 4 111 €/m² · 1 632 annonces |
|---|---|
| Tavira — Conceição | 4 045 €/m² · 429 annonces |
| Tavira — Cabanas de Tavira | 5 714 €/m² · 341 annonces |
| Tavira — Luz de Tavira | 3 948 €/m² · 235 annonces |
| Tavira — Santo Estêvão | échantillon insuffisant (221 annonces) |
| Tavira — Santa Luzia | 6 117 €/m² · 207 annonces |
| Tavira — Santa Catarina da Fonte do Bispo | échantillon insuffisant (164 annonces) |
| Tavira — Cachopo | échantillon insuffisant (20 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Tavira, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Tavira | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 27 523 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 11,6 % | 13,4 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 29,3 % | 26 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 17,1 % | 14,1 % | 2,6 % |
| Indicateur | Tavira | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 9,1 % | 10,5 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 46,9 % | 51,1 % | 49,4 % |
| Indicateur | Tavira | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,4 | 0,39 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 3 | 2,8 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 14 830 € | 14 830 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 11 480 € | 11 961 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 6,6 | 6,2 | 5,3 |
| Indicateur | Tavira | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 70,7 % | 70,7 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 19,4 % | 19,4 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 54,7 % | 54,7 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 43,8 % | 43,4 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 10,9 % | 12,5 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 11 606 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,32 | 2,35 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 27,5 % | 27,8 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 1 138 |
| 2020 | 784 |
| 2021 | 1 007 |
| 2022 | 1 040 |
| 2023 | 848 |
| 2024 | 848 |
| 2025 | 931 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 1 827 €/m² |
| 2020 | 1 926 €/m² |
| 2021 | 2 067 €/m² |
| 2022 | 2 266 €/m² |
| 2023 | 2 637 €/m² |
| 2024 | 2 820 €/m² |
| 2025 | 2 986 €/m² |
| 2026 | 3 152 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 6,9 €/m²/mois |
| 2021 | 7,1 €/m²/mois |
| 2022 | 8,1 €/m²/mois |
| 2023 | 9,3 €/m²/mois |
| 2024 | 10 €/m²/mois |
| 2025 | 11,3 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.