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Portugal

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Portugal

Torres Vedras

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal2 292 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal8,3 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)3 052 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)2 231 €/m² – 3 793 €/m²
Surface médiane160 m²
Annonces de vente retenues1 301

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)12,0 €/m²
Annonces de location retenues180
Rendement brut4,7 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population83 072

Quartiers

Les mailles statistiques de Torres Vedras. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Torres Vedras — Santa Maria, São Pedro e Matacães3 115 €/m² · 329 annonces
Torres Vedras — Silveira3 257 €/m² · 260 annonces
Torres Vedras — A dos Cunhados3 296 €/m² · 196 annonces
Torres Vedras — São Pedro da Cadeiraéchantillon insuffisant (85 annonces)
Torres Vedras — Ventosaéchantillon insuffisant (53 annonces)
Torres Vedras — Ponte do Roléchantillon insuffisant (52 annonces)
Torres Vedras — União das freguesias de Carvoeira e Carmõeséchantillon insuffisant (50 annonces)
Torres Vedras — Ramalhaléchantillon insuffisant (49 annonces)
Torres Vedras — Dois Portoséchantillon insuffisant (47 annonces)
Torres Vedras — União das freguesias de Maxial e Monte Redondoéchantillon insuffisant (45 annonces)
Torres Vedras — Turcifaléchantillon insuffisant (38 annonces)
Torres Vedras — União das freguesias de Campelos e Outeiro da Cabeçaéchantillon insuffisant (34 annonces)
Torres Vedras — Freiriaéchantillon insuffisant (30 annonces)
Torres Vedras — Runaéchantillon insuffisant (17 annonces)
Torres Vedras — Maceiraéchantillon insuffisant (16 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Torres Vedras, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Torres Vedras Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 83 072 — —
Moins de 15 ans2021 13,2 % 14,7 % 11,7 %
65 ans et plus2021 22,8 % 22,2 % 27 %
Étrangers2021 6 % 6,9 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Torres Vedras Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 6,1 % 7,4 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 55,8 % 56,1 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Torres Vedras Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,39 0,4 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 3 3,1 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 16 118 € 17 345 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 12 311 € 13 352 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 5,8 6,5 5,3
Logement
Indicateur Torres Vedras Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 73,3 % 71,2 % 77,8 %
Ménages locataires2021 18 % 23,4 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 29,5 % 24,3 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 18,7 % 9,3 % 25,8 %
Logements vacants2021 10,9 % 10,9 % 13,1 %
Ménages2021 32 683 — —
Personnes par ménage2021 2,5 2,45 2,39
Ménages d’une personne2021 23,3 % 25,4 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Torres Vedras
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
20191 328
20201 132
20211 227
20221 214
2023997
20241 125
20251 276

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Torres Vedras
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
20191 001 €/m²
20201 074 €/m²
20211 225 €/m²
20221 423 €/m²
20231 552 €/m²
20241 689 €/m²
20251 962 €/m²
20262 292 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Torres Vedras
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20205,3 €/m²/mois
20215,7 €/m²/mois
20226,3 €/m²/mois
20236,9 €/m²/mois
20247,8 €/m²/mois
20258,3 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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