Portugal
Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 100 % des 133 communes portugaises couvertes (médiane : 2 750 €/m²). Le rendement brut y est supérieur à celui de 100 % des 133 communes portugaises calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 864 €/m² |
|---|
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 850 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 531 €/m² – 1 620 €/m² |
| Surface médiane | 145 m² |
| Annonces de vente retenues | 33 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 10,3 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 18 |
| Rendement brut | 14,6 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 3 279 |
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Les mailles statistiques de Vila de Rei. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Vila de Rei — Vila de Rei | échantillon insuffisant (25 annonces) |
|---|---|
| Vila de Rei — Fundada | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Vila de Rei — São João do Peso | échantillon insuffisant (2 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Vila de Rei, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Vila de Rei | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 3 279 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 9 % | 9 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 40,9 % | 38,3 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 2,8 % | 3,3 % | 2,6 % |
| Indicateur | Vila de Rei | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 4,8 % | 6,5 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 39,2 % | 40,2 % | 49,4 % |
| Indicateur | Vila de Rei | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,32 | 0,34 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,4 | 2,5 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 13 688 € | 13 688 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 11 593 € | 11 480 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 4,1 | 4,5 | 5,3 |
| Indicateur | Vila de Rei | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 84,9 % | 84,9 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 9,5 % | 9,2 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 57,4 % | 52,2 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 50,6 % | 43,9 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 6,7 % | 13 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 1 292 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,21 | 2,22 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 30,4 % | 30,4 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 39 |
| 2020 | 35 |
| 2021 | 56 |
| 2022 | 47 |
| 2024 | 57 |
| 2025 | 54 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 300 €/m² |
| 2020 | 483 €/m² |
| 2021 | 427 €/m² |
| 2022 | 392 €/m² |
| 2023 | 458 €/m² |
| 2024 | 385 €/m² |
| 2025 | 496 €/m² |
| 2026 | 864 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.