Portugal
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 1 795 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 6,6 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 2 342 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 759 €/m² – 2 984 €/m² |
| Surface médiane | 155 m² |
| Annonces de vente retenues | 1 780 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 10,0 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 140 |
| Rendement brut | 5,1 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 133 534 |
|---|
Les mailles statistiques de Vila Nova de Famalicão. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Vila Nova de Famalicão — União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário | 2 686 €/m² · 440 annonces |
|---|---|
| Vila Nova de Famalicão — União das freguesias de Antas e Abade de Vermoim | 2 472 €/m² · 250 annonces |
| Vila Nova de Famalicão — Brufe | échantillon insuffisant (91 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Ribeirão | 2 105 €/m² · 73 annonces |
| Vila Nova de Famalicão — União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures | échantillon insuffisant (66 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Delães | échantillon insuffisant (52 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Gavião | échantillon insuffisant (50 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Gondifelos | échantillon insuffisant (47 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Lousado | échantillon insuffisant (46 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Joane | échantillon insuffisant (44 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei | échantillon insuffisant (43 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Oliveira (Santa Maria) | échantillon insuffisant (41 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Oliveira (São Mateus) | échantillon insuffisant (41 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — União das freguesias de Vale (São Cosme), Telhado e Portela | échantillon insuffisant (37 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Cabeçudos | échantillon insuffisant (36 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Fradelos | échantillon insuffisant (35 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Cavalões | échantillon insuffisant (32 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Esmeriz | échantillon insuffisant (31 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Riba de Ave | échantillon insuffisant (29 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — União das freguesias de Carreira e Bente | échantillon insuffisant (28 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Requião | échantillon insuffisant (26 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Pedome | échantillon insuffisant (22 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Vale (São Martinho) | échantillon insuffisant (22 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Cruz | échantillon insuffisant (20 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Landim | échantillon insuffisant (19 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Mogege | échantillon insuffisant (18 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Nine | échantillon insuffisant (18 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Vilarinho das Cambas | échantillon insuffisant (18 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Ruivães | échantillon insuffisant (17 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Vermoim | échantillon insuffisant (16 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Bairro | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Avidos | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Louro | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — União das freguesias de Seide | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Pousada de Saramagos | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Castelões | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Novais | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Outiz | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Vila Nova de Famalicão — Lagoa | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Vila Nova de Famalicão, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Vila Nova de Famalicão | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 133 534 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 12,8 % | 12,6 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 19,7 % | 21,8 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 1,8 % | 1,8 % | 2,6 % |
| Indicateur | Vila Nova de Famalicão | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 7 % | 7,4 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 58 % | 53,8 % | 49,4 % |
| Indicateur | Vila Nova de Famalicão | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,35 | 0,36 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,5 | 2,6 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 15 295 € | 13 562 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 12 302 € | 11 480 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 4,7 | 5,3 | 5,3 |
| Indicateur | Vila Nova de Famalicão | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 73,3 % | 79,6 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 18,1 % | 12 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 16,5 % | 35,1 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 7,3 % | 26,2 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 9,1 % | 9,1 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 48 213 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,75 | 2,73 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 16,1 % | 18,2 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 1 463 |
| 2020 | 1 438 |
| 2021 | 1 623 |
| 2022 | 1 586 |
| 2023 | 1 395 |
| 2024 | 1 546 |
| 2025 | 1 925 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 867 €/m² |
| 2020 | 922 €/m² |
| 2021 | 1 003 €/m² |
| 2022 | 1 101 €/m² |
| 2023 | 1 213 €/m² |
| 2024 | 1 342 €/m² |
| 2025 | 1 627 €/m² |
| 2026 | 1 795 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 3,9 €/m²/mois |
| 2021 | 4,1 €/m²/mois |
| 2022 | 4,5 €/m²/mois |
| 2023 | 5,1 €/m²/mois |
| 2024 | 5,9 €/m²/mois |
| 2025 | 6,6 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.