Portugal
Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 78 % des 133 communes portugaises couvertes. Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 76 % des 133 communes portugaises couvertes (médiane : 2 750 €/m²).
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 1 506 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 5,9 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 1 854 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 226 €/m² – 2 448 €/m² |
| Surface médiane | 190 m² |
| Annonces de vente retenues | 983 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 8,6 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 44 |
| Rendement brut | 5,6 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 46 444 |
|---|
Les mailles statistiques de Vila Verde. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Vila Verde — Vila Verde e Barbudo | 2 243 €/m² · 297 annonces |
|---|---|
| Vila Verde — Turiz | échantillon insuffisant (74 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias da Ribeira do Neiva | échantillon insuffisant (65 annonces) |
| Vila Verde — Lage | échantillon insuffisant (59 annonces) |
| Vila Verde — Vila de Prado | échantillon insuffisant (40 annonces) |
| Vila Verde — Soutelo | échantillon insuffisant (40 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias do Vade | échantillon insuffisant (33 annonces) |
| Vila Verde — Loureira | échantillon insuffisant (32 annonces) |
| Vila Verde — Valdreu | échantillon insuffisant (29 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias de Pico de Regalados, Gondiães e Mós | échantillon insuffisant (28 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias de Sande, Vilarinho, Barros e Gomide | échantillon insuffisant (23 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias de Esqueiros, Nevogilde e Travassós | échantillon insuffisant (21 annonces) |
| Vila Verde — Moure | échantillon insuffisant (20 annonces) |
| Vila Verde — Aboim da Nóbrega e Gondomar | échantillon insuffisant (18 annonces) |
| Vila Verde — Gême | échantillon insuffisant (17 annonces) |
| Vila Verde — Cabanelas | échantillon insuffisant (16 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias de Escariz (São Mamede) e Escariz (São Martinho) | échantillon insuffisant (16 annonces) |
| Vila Verde — Dossãos | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Vila Verde — Oleiros | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias de Valbom (São Pedro), Passô e Valbom (São Martinho) | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Vila Verde — Cervães | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias de Marrancos e Arcozelo | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Vila Verde — Sabariz | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias de Carreiras (São Miguel) e Carreiras (Santiago) | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Vila Verde — União das freguesias de Oriz (Santa Marinha) e Oriz (São Miguel) | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Vila Verde — Atiães | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Vila Verde — Lanhas | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Vila Verde — Ponte | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Vila Verde — Prado (São Miguel) | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Vila Verde — Coucieiro | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Vila Verde — Freiriz | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Vila Verde — Pico | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Vila Verde — Parada de Gatim | échantillon insuffisant (2 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Vila Verde, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Vila Verde | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 46 444 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 13,2 % | 12,6 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 21,8 % | 21,8 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 1,9 % | 1,8 % | 2,6 % |
| Indicateur | Vila Verde | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 6,7 % | 7,4 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 52,3 % | 53,8 % | 49,4 % |
| Indicateur | Vila Verde | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,36 | 0,36 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,6 | 2,6 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 13 064 € | 13 562 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 11 223 € | 11 480 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 5,3 | 5,3 | 5,3 |
| Indicateur | Vila Verde | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 82,7 % | 79,6 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 9,9 % | 12 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 33,7 % | 35,1 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 24,5 % | 26,2 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 9,2 % | 9,1 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 16 254 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,82 | 2,73 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 16,7 % | 18,2 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 389 |
| 2020 | 377 |
| 2021 | 412 |
| 2022 | 542 |
| 2023 | 474 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 582 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 750 €/m² |
| 2020 | 785 €/m² |
| 2021 | 848 €/m² |
| 2022 | 943 €/m² |
| 2023 | 1 074 €/m² |
| 2024 | 1 158 €/m² |
| 2025 | 1 357 €/m² |
| 2026 | 1 506 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 3,4 €/m²/mois |
| 2021 | 3,5 €/m²/mois |
| 2022 | 3,8 €/m²/mois |
| 2023 | 4,6 €/m²/mois |
| 2024 | 4,9 €/m²/mois |
| 2025 | 5,9 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.