Portugal
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 1 595 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 6,6 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 2 619 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 800 €/m² – 3 648 €/m² |
| Surface médiane | 129 m² |
| Annonces de vente retenues | 1 400 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 10,3 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 216 |
| Rendement brut | 4,7 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 99 551 |
|---|
Les mailles statistiques de Viseu. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Viseu — Viseu | 3 017 €/m² · 596 annonces |
|---|---|
| Viseu — Repeses e São Salvador | échantillon insuffisant (237 annonces) |
| Viseu — Ranhados | échantillon insuffisant (87 annonces) |
| Viseu — Rio de Loba | échantillon insuffisant (83 annonces) |
| Viseu — Abraveses | échantillon insuffisant (76 annonces) |
| Viseu — São João de Lourosa | échantillon insuffisant (56 annonces) |
| Viseu — Campo | échantillon insuffisant (44 annonces) |
| Viseu — Freguesia de Fail e Vila Chã de Sá | échantillon insuffisant (25 annonces) |
| Viseu — Lordosa | échantillon insuffisant (23 annonces) |
| Viseu — Fragosela | échantillon insuffisant (21 annonces) |
| Viseu — Mundão | échantillon insuffisant (21 annonces) |
| Viseu — Orgens | échantillon insuffisant (21 annonces) |
| Viseu — União das freguesias de Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita | échantillon insuffisant (16 annonces) |
| Viseu — Bodiosa | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Viseu — São Cipriano e Vil de Souto | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Viseu — Silgueiros | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Viseu — Santos Evos | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Viseu — Cavernães | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Viseu — Povolide | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Viseu — Calde | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Viseu — Cota | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Viseu — Coutos de Viseu | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Viseu — Ribafeita | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Viseu — São Pedro de France | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Viseu — União das freguesias de Barreiros e Cepões | échantillon insuffisant (3 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Viseu, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Viseu | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 99 551 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 13,1 % | 10,5 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 23,6 % | 31,5 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 3,1 % | 1,5 % | 2,6 % |
| Indicateur | Viseu | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 7 % | 7,6 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 53 % | 45 % | 49,4 % |
| Indicateur | Viseu | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,39 | 0,35 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 3,1 | 2,6 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 17 414 € | 13 133 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 13 158 € | 11 070 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 6,1 | 5,5 | 5,3 |
| Indicateur | Viseu | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 73,4 % | 84,6 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 20,6 % | 9,2 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 31,1 % | 48,7 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 19 % | 32,5 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 12,1 % | 14,3 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 39 107 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,5 | 2,41 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 22,2 % | 24,4 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 1 204 |
| 2020 | 1 035 |
| 2021 | 1 316 |
| 2022 | 1 289 |
| 2023 | 1 121 |
| 2024 | 1 345 |
| 2025 | 1 419 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 922 €/m² |
| 2020 | 954 €/m² |
| 2021 | 1 010 €/m² |
| 2022 | 1 104 €/m² |
| 2023 | 1 160 €/m² |
| 2024 | 1 240 €/m² |
| 2025 | 1 448 €/m² |
| 2026 | 1 595 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 4,1 €/m²/mois |
| 2021 | 4,4 €/m²/mois |
| 2022 | 5 €/m²/mois |
| 2023 | 5,5 €/m²/mois |
| 2024 | 6,2 €/m²/mois |
| 2025 | 6,6 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.