Immobilier à Arcachon (33)
Le loyer médian observé est de 20 €/m² par mois — soit environ 762 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 233 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 20 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 233 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Arcachon est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 9 600 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 5 000 €/m² | — | — | 351 |
| 2014 | 5 167 €/m² | — | — | 135 |
| 2015 | 10 032 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 6 219 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 4 926 €/m² | — | — | 360 |
| 2015 | 4 843 €/m² | — | — | 123 |
| 2016 | 4 515 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 4 635 €/m² | — | — | 3 |
| 2016 | 4 875 €/m² | — | — | 483 |
| 2016 | 5 049 €/m² | — | — | 151 |
| 2017 | 12 307 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 5 790 €/m² | — | — | 3 |
| 2017 | 5 188 €/m² | — | — | 535 |
| 2017 | 5 687 €/m² | — | — | 164 |
| 2018 | 5 619 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 10 228 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 5 714 €/m² | — | — | 489 |
| 2018 | 5 915 €/m² | — | — | 143 |
| 2019 | 6 815 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 6 148 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 6 093 €/m² | — | — | 444 |
| 2019 | 6 621 €/m² | — | — | 159 |
| 2020 | 15 509 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 6 477 €/m² | — | — | 393 |
| 2020 | 7 423 €/m² | — | — | 169 |
| 2021 | 7 237 €/m² | — | — | 442 |
| 2021 | 7 632 €/m² | — | — | 156 |
| 2022 | 11 328 €/m² | — | — | 4 |
| 2022 | 7 875 €/m² | — | — | 385 |
| 2022 | 8 478 €/m² | — | — | 153 |
| 2023 | 10 431 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 8 194 €/m² | — | — | 323 |
| 2023 | 9 386 €/m² | — | — | 119 |
| 2024 | 9 803 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 7 756 €/m² | — | — | 287 |
| 2024 | 8 344 €/m² | — | — | 104 |
| 2025 | 17 823 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 4 313 €/m² | — | — | 3 |
| 2025 | 7 464 €/m² | — | — | 324 |
| 2025 | 8 462 €/m² | — | — | 139 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 250 |
| B | 877 |
| C | 2 329 |
| D | 1 585 |
| E | 986 |
| F | 403 |
| G | 202 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 762 € | 20 €/m² | 39 m² |
| studio | 625 € | 27 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 233 € |
| Part de locataires | 36,1 % |
| Part d'étudiants | 4,0 % |
| Taux de chômage | 14,9 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 195 | 44 |
| 2022 | 184 | 37 |
| 2023 | 173 | 36 |
| 2024 | 141 | 38 |
| 2025 | 140 | 44 |
| 2026 | 150 | 46 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 106 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 257 |
| Part de véhicules électriques | 6,3 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15