Immobilier à Nantes (44)
Le loyer médian observé est de 19 €/m² par mois — soit environ 722 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 816 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 19 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 816 € |
| Tension locative (1–8) | 7/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Nantes est évaluée à 7/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6 360 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 256 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 680 €/m² | — | — | 4 054 |
| 2014 | 3 136 €/m² | — | — | 1 133 |
| 2015 | 2 714 €/m² | — | — | 4 604 |
| 2015 | 3 100 €/m² | — | — | 1 092 |
| 2016 | 2 619 €/m² | — | — | 4 444 |
| 2016 | 3 262 €/m² | — | — | 1 252 |
| 2017 | 4 197 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 798 €/m² | — | — | 5 066 |
| 2017 | 3 362 €/m² | — | — | 1 317 |
| 2018 | 2 944 €/m² | — | — | 4 887 |
| 2018 | 3 647 €/m² | — | — | 1 268 |
| 2019 | 3 200 €/m² | — | — | 4 994 |
| 2019 | 3 987 €/m² | — | — | 1 357 |
| 2020 | 3 226 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 3 553 €/m² | — | — | 4 266 |
| 2020 | 4 295 €/m² | — | — | 1 152 |
| 2021 | 4 465 €/m² | — | — | 3 |
| 2021 | 3 696 €/m² | — | — | 2 |
| 2021 | 3 829 €/m² | — | — | 5 076 |
| 2021 | 4 487 €/m² | — | — | 1 382 |
| 2022 | 4 169 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 4 141 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 3 881 €/m² | — | — | 5 009 |
| 2022 | 4 714 €/m² | — | — | 1 301 |
| 2023 | 4 365 €/m² | — | — | 4 |
| 2023 | 3 712 €/m² | — | — | 3 956 |
| 2023 | 4 667 €/m² | — | — | 913 |
| 2024 | 3 807 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 3 436 €/m² | — | — | 3 400 |
| 2024 | 4 136 €/m² | — | — | 861 |
| 2025 | 3 682 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 290 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 391 €/m² | — | — | 3 950 |
| 2025 | 4 107 €/m² | — | — | 1 004 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 3 262 |
| B | 12 263 |
| C | 72 216 |
| D | 42 909 |
| E | 16 979 |
| F | 5 986 |
| G | 3 027 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 68 € | 1 €/m² | 67 m² |
| T2 | 722 € | 19 €/m² | 39 m² |
| T3 | 964 € | 16 €/m² | 62 m² |
| chambre | 444 € | 40 €/m² | 11 m² |
| studio | 534 € | 23 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 816 € |
| Part d'étudiants | 13,3 % |
| Taux de chômage | 13,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 181 |
| 2022 | 1 043 | 167 |
| 2023 | 1 003 | 222 |
| 2024 | 887 | 297 |
| 2025 | 1 060 | 345 |
| 2026 | 926 | 341 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 94,9 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 188 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 4 845 |
| Part de véhicules électriques | 24,1 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15