Immobilier à Saint-Nazaire (44)
Le loyer médian observé est de 15 €/m² par mois — soit environ 622 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 558 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 15 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 558 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Saint-Nazaire est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 275 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 2 120 €/m² | — | — | 504 |
| 2014 | 1 967 €/m² | — | — | 436 |
| 2015 | 2 077 €/m² | — | — | 2 |
| 2015 | 2 055 €/m² | — | — | 557 |
| 2015 | 1 913 €/m² | — | — | 471 |
| 2016 | 2 130 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 925 €/m² | — | — | 558 |
| 2016 | 1 990 €/m² | — | — | 484 |
| 2017 | 1 989 €/m² | — | — | 675 |
| 2017 | 2 096 €/m² | — | — | 574 |
| 2018 | 2 176 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 055 €/m² | — | — | 746 |
| 2018 | 2 183 €/m² | — | — | 546 |
| 2019 | 2 172 €/m² | — | — | 801 |
| 2019 | 2 289 €/m² | — | — | 653 |
| 2020 | 1 689 €/m² | — | — | 3 |
| 2020 | 2 410 €/m² | — | — | 633 |
| 2020 | 2 562 €/m² | — | — | 563 |
| 2021 | 4 429 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 727 €/m² | — | — | 751 |
| 2021 | 2 821 €/m² | — | — | 638 |
| 2022 | 3 509 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 3 011 €/m² | — | — | 742 |
| 2022 | 2 983 €/m² | — | — | 604 |
| 2023 | 3 000 €/m² | — | — | 614 |
| 2023 | 3 000 €/m² | — | — | 508 |
| 2024 | 2 101 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 2 876 €/m² | — | — | 514 |
| 2024 | 3 039 €/m² | — | — | 428 |
| 2025 | 2 571 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 2 828 €/m² | — | — | 599 |
| 2025 | 2 861 €/m² | — | — | 456 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 446 |
| B | 987 |
| C | 12 258 |
| D | 8 484 |
| E | 3 532 |
| F | 1 220 |
| G | 472 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 622 € | 15 €/m² | 43 m² |
| T3 | 830 € | 13 €/m² | 66 m² |
| chambre | 407 € | 34 €/m² | 12 m² |
| studio | 457 € | 22 €/m² | 21 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 558 € |
| Part de locataires | 46,7 % |
| Part d'étudiants | 6,8 % |
| Taux de chômage | 13,7 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 506 | 80 |
| 2022 | 421 | 76 |
| 2023 | 423 | 86 |
| 2024 | 446 | 93 |
| 2025 | 432 | 131 |
| 2026 | 403 | 120 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,0 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 166 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 898 |
| Part de véhicules électriques | 18,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15