Immobilier à Orvault (44)
Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 605 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 282 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 282 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Orvault est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 7/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 633 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 400 €/m² | — | — | 145 |
| 2014 | 2 804 €/m² | — | — | 161 |
| 2015 | 2 631 €/m² | — | — | 188 |
| 2015 | 2 715 €/m² | — | — | 198 |
| 2016 | 2 435 €/m² | — | — | 181 |
| 2016 | 2 651 €/m² | — | — | 215 |
| 2017 | 2 340 €/m² | — | — | 247 |
| 2017 | 2 845 €/m² | — | — | 260 |
| 2018 | 2 927 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 340 €/m² | — | — | 218 |
| 2018 | 2 940 €/m² | — | — | 258 |
| 2019 | 2 258 €/m² | — | — | 219 |
| 2019 | 3 264 €/m² | — | — | 244 |
| 2020 | 2 584 €/m² | — | — | 148 |
| 2020 | 3 527 €/m² | — | — | 214 |
| 2021 | 2 358 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 828 €/m² | — | — | 188 |
| 2021 | 3 756 €/m² | — | — | 270 |
| 2022 | 2 623 €/m² | — | — | 171 |
| 2022 | 4 000 €/m² | — | — | 219 |
| 2023 | 2 936 €/m² | — | — | 129 |
| 2023 | 3 817 €/m² | — | — | 188 |
| 2024 | 2 727 €/m² | — | — | 143 |
| 2024 | 3 430 €/m² | — | — | 199 |
| 2025 | 3 000 €/m² | — | — | 147 |
| 2025 | 3 461 €/m² | — | — | 202 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 347 |
| B | 799 |
| C | 4 660 |
| D | 1 950 |
| E | 551 |
| F | 185 |
| G | 64 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 605 € | 13 €/m² | 45 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 282 € |
| Part de locataires | 31,1 % |
| Part d'étudiants | 8,8 % |
| Taux de chômage | 8,9 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 237 | 41 |
| 2022 | 210 | 40 |
| 2023 | 211 | 48 |
| 2024 | 172 | 52 |
| 2025 | 196 | 53 |
| 2026 | 231 | 41 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 40,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 106 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 875 |
| Part de véhicules électriques | 24,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15