Immobilier à Douai (59)
Le loyer médian observé est de 15 €/m² par mois — soit environ 535 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 340 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 15 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 340 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Douai est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 997 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 341 €/m² | — | — | 3 |
| 2014 | 2 259 €/m² | — | — | 138 |
| 2014 | 1 364 €/m² | — | — | 163 |
| 2015 | 1 897 €/m² | — | — | 2 |
| 2015 | 1 462 €/m² | — | — | 146 |
| 2015 | 1 386 €/m² | — | — | 189 |
| 2016 | 2 222 €/m² | — | — | 3 |
| 2016 | 1 396 €/m² | — | — | 167 |
| 2016 | 1 371 €/m² | — | — | 211 |
| 2017 | 1 786 €/m² | — | — | 3 |
| 2017 | 1 405 €/m² | — | — | 152 |
| 2017 | 1 359 €/m² | — | — | 254 |
| 2018 | 561 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 1 307 €/m² | — | — | 176 |
| 2018 | 1 339 €/m² | — | — | 284 |
| 2019 | 1 154 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 295 €/m² | — | — | 189 |
| 2019 | 1 301 €/m² | — | — | 297 |
| 2020 | 2 099 €/m² | — | — | 6 |
| 2020 | 1 371 €/m² | — | — | 215 |
| 2020 | 1 438 €/m² | — | — | 261 |
| 2021 | 1 623 €/m² | — | — | 3 |
| 2021 | 1 484 €/m² | — | — | 215 |
| 2021 | 1 590 €/m² | — | — | 301 |
| 2022 | 323 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 1 579 €/m² | — | — | 239 |
| 2022 | 1 661 €/m² | — | — | 275 |
| 2023 | 918 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 627 €/m² | — | — | 203 |
| 2023 | 1 550 €/m² | — | — | 230 |
| 2024 | 1 576 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 566 €/m² | — | — | 222 |
| 2024 | 1 564 €/m² | — | — | 194 |
| 2025 | 1 667 €/m² | — | — | 213 |
| 2025 | 1 528 €/m² | — | — | 239 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 107 |
| B | 323 |
| C | 6 226 |
| D | 6 319 |
| E | 2 727 |
| F | 1 062 |
| G | 512 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 535 € | 15 €/m² | 37 m² |
| chambre | 383 € | 27 €/m² | 14 m² |
| studio | 468 € | 18 €/m² | 26 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 340 € |
| Part de locataires | 60,1 % |
| Part d'étudiants | 10,2 % |
| Taux de chômage | 21,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 367 | 76 |
| 2022 | 283 | 111 |
| 2023 | 321 | 119 |
| 2024 | 318 | 152 |
| 2025 | 325 | 180 |
| 2026 | 356 | 127 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 93,6 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 150 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 871 |
| Part de véhicules électriques | 23,2 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15