Immobilier à Valenciennes (59)
Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 598 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 220 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 220 € |
| Tension locative (1–8) | 6/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Valenciennes est évaluée à 6/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 521 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 716 €/m² | — | — | 174 |
| 2014 | 1 460 €/m² | — | — | 248 |
| 2015 | 1 719 €/m² | — | — | 235 |
| 2015 | 1 405 €/m² | — | — | 266 |
| 2016 | 1 703 €/m² | — | — | 247 |
| 2016 | 1 332 €/m² | — | — | 312 |
| 2017 | 1 809 €/m² | — | — | 338 |
| 2017 | 1 346 €/m² | — | — | 347 |
| 2018 | 1 747 €/m² | — | — | 378 |
| 2018 | 1 332 €/m² | — | — | 339 |
| 2019 | 1 828 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 719 €/m² | — | — | 385 |
| 2019 | 1 393 €/m² | — | — | 380 |
| 2020 | 1 902 €/m² | — | — | 412 |
| 2020 | 1 462 €/m² | — | — | 363 |
| 2021 | 2 088 €/m² | — | — | 614 |
| 2021 | 1 669 €/m² | — | — | 369 |
| 2022 | 2 400 €/m² | — | — | 615 |
| 2022 | 1 721 €/m² | — | — | 349 |
| 2023 | 2 250 €/m² | — | — | 423 |
| 2023 | 1 618 €/m² | — | — | 297 |
| 2024 | 2 089 €/m² | — | — | 288 |
| 2024 | 1 593 €/m² | — | — | 260 |
| 2025 | 2 000 €/m² | — | — | 353 |
| 2025 | 1 636 €/m² | — | — | 313 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 230 |
| B | 318 |
| C | 7 870 |
| D | 6 127 |
| E | 3 206 |
| F | 1 262 |
| G | 678 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 598 € | 13 €/m² | 46 m² |
| chambre | 389 € | 32 €/m² | 12 m² |
| studio | 426 € | 19 €/m² | 22 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 220 € |
| Part de locataires | 60,8 % |
| Part d'étudiants | 12,1 % |
| Taux de chômage | 18,8 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 467 | 118 |
| 2022 | 389 | 134 |
| 2023 | 394 | 166 |
| 2024 | 406 | 209 |
| 2025 | 485 | 202 |
| 2026 | 382 | 165 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 93,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 156 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 364 |
| Part de véhicules électriques | 18,6 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15