Immobilier à Dunkerque (59)
Le loyer médian observé est de 14 €/m² par mois — soit environ 642 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 527 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 14 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 527 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Dunkerque est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 605 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 687 €/m² | — | — | 302 |
| 2014 | 1 536 €/m² | — | — | 498 |
| 2015 | 2 143 €/m² | — | — | 3 |
| 2015 | 1 356 €/m² | — | — | 2 |
| 2015 | 1 645 €/m² | — | — | 303 |
| 2015 | 1 506 €/m² | — | — | 534 |
| 2016 | 1 586 €/m² | — | — | 325 |
| 2016 | 1 560 €/m² | — | — | 598 |
| 2017 | 5 575 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 1 691 €/m² | — | — | 383 |
| 2017 | 1 564 €/m² | — | — | 652 |
| 2018 | 1 754 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 531 €/m² | — | — | 385 |
| 2018 | 1 596 €/m² | — | — | 606 |
| 2019 | 1 045 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 595 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 1 658 €/m² | — | — | 436 |
| 2019 | 1 603 €/m² | — | — | 700 |
| 2020 | 1 607 €/m² | — | — | 505 |
| 2020 | 1 665 €/m² | — | — | 657 |
| 2021 | 1 814 €/m² | — | — | 540 |
| 2021 | 1 794 €/m² | — | — | 735 |
| 2022 | 2 042 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 2 471 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 2 066 €/m² | — | — | 533 |
| 2022 | 1 878 €/m² | — | — | 701 |
| 2023 | 1 246 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 2 139 €/m² | — | — | 456 |
| 2023 | 1 947 €/m² | — | — | 584 |
| 2024 | 1 271 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 102 €/m² | — | — | 438 |
| 2024 | 2 023 €/m² | — | — | 563 |
| 2025 | 2 115 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 2 311 €/m² | — | — | 382 |
| 2025 | 2 011 €/m² | — | — | 578 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 226 |
| B | 972 |
| C | 6 209 |
| D | 9 539 |
| E | 5 493 |
| F | 1 486 |
| G | 584 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 642 € | 14 €/m² | 45 m² |
| chambre | 318 € | 32 €/m² | 10 m² |
| studio | 530 € | 18 €/m² | 30 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 527 € |
| Part de locataires | 51,6 % |
| Part d'étudiants | 7,1 % |
| Taux de chômage | 18,6 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 674 | 174 |
| 2022 | 589 | 199 |
| 2023 | 572 | 250 |
| 2024 | 539 | 259 |
| 2025 | 645 | 250 |
| 2026 | 576 | 174 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 94,0 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 161 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 404 |
| Part de véhicules électriques | 19,6 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15