Immobilier à Enghien-les-Bains (95)
Le loyer médian observé est de 32 €/m² par mois — soit environ 665 €/mois pour un studio. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 666 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 32 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 666 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Enghien-les-Bains est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 4/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 986 €/m² | — | — | 114 |
| 2014 | 4 690 €/m² | — | — | 27 |
| 2015 | 3 655 €/m² | — | — | 3 |
| 2015 | 4 052 €/m² | — | — | 136 |
| 2015 | 4 480 €/m² | — | — | 54 |
| 2016 | 12 146 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 4 321 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 4 267 €/m² | — | — | 139 |
| 2016 | 4 821 €/m² | — | — | 48 |
| 2017 | 4 419 €/m² | — | — | 162 |
| 2017 | 4 935 €/m² | — | — | 47 |
| 2018 | 4 744 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 4 600 €/m² | — | — | 153 |
| 2018 | 4 956 €/m² | — | — | 52 |
| 2019 | 5 733 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 4 905 €/m² | — | — | 168 |
| 2019 | 5 067 €/m² | — | — | 60 |
| 2020 | 6 154 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 5 240 €/m² | — | — | 160 |
| 2020 | 5 865 €/m² | — | — | 38 |
| 2021 | 4 646 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 5 444 €/m² | — | — | 159 |
| 2021 | 6 853 €/m² | — | — | 49 |
| 2022 | 6 282 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 5 641 €/m² | — | — | 139 |
| 2022 | 6 500 €/m² | — | — | 41 |
| 2023 | 5 310 €/m² | — | — | 100 |
| 2023 | 6 001 €/m² | — | — | 30 |
| 2024 | 4 879 €/m² | — | — | 117 |
| 2024 | 5 367 €/m² | — | — | 27 |
| 2025 | 3 684 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 7 469 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 4 905 €/m² | — | — | 110 |
| 2025 | 5 813 €/m² | — | — | 29 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 69 |
| B | 77 |
| C | 1 086 |
| D | 1 132 |
| E | 938 |
| F | 605 |
| G | 360 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| studio | 665 € | 32 €/m² | 21 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 666 € |
| Part de locataires | 42,0 % |
| Part d'étudiants | 8,4 % |
| Taux de chômage | 10,0 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 183 | 37 |
| 2022 | 128 | 44 |
| 2023 | 130 | 52 |
| 2024 | 155 | 49 |
| 2025 | 131 | 63 |
| 2026 | 149 | 40 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 50,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 103 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 178 |
| Part de véhicules électriques | 30,3 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15