Immobilier à Villiers-le-Bel (95)
Le loyer médian observé est de 21 €/m² par mois — soit environ 939 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 1 994 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 21 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 1 994 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Villiers-le-Bel est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 076 €/m² | — | — | 110 |
| 2014 | 2 459 €/m² | — | — | 58 |
| 2015 | 2 164 €/m² | — | — | 147 |
| 2015 | 2 563 €/m² | — | — | 52 |
| 2016 | 2 169 €/m² | — | — | 137 |
| 2016 | 2 429 €/m² | — | — | 66 |
| 2017 | 7 619 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 049 €/m² | — | — | 174 |
| 2017 | 2 628 €/m² | — | — | 68 |
| 2018 | 1 862 €/m² | — | — | 125 |
| 2018 | 2 670 €/m² | — | — | 69 |
| 2019 | 2 012 €/m² | — | — | 145 |
| 2019 | 2 835 €/m² | — | — | 89 |
| 2020 | 2 200 €/m² | — | — | 126 |
| 2020 | 2 933 €/m² | — | — | 53 |
| 2021 | 2 359 €/m² | — | — | 160 |
| 2021 | 3 047 €/m² | — | — | 72 |
| 2022 | 2 758 €/m² | — | — | 221 |
| 2022 | 3 141 €/m² | — | — | 66 |
| 2023 | 2 828 €/m² | — | — | 184 |
| 2023 | 3 085 €/m² | — | — | 50 |
| 2024 | 2 897 €/m² | — | — | 168 |
| 2024 | 3 006 €/m² | — | — | 40 |
| 2025 | 2 345 €/m² | — | — | 111 |
| 2025 | 2 853 €/m² | — | — | 51 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 78 |
| B | 1 192 |
| C | 5 310 |
| D | 2 722 |
| E | 1 347 |
| F | 268 |
| G | 204 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 939 € | 21 €/m² | 45 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 1 994 € |
| Part de locataires | 65,5 % |
| Part d'étudiants | 9,6 % |
| Taux de chômage | 19,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 419 | 87 |
| 2022 | 358 | 80 |
| 2023 | 373 | 79 |
| 2024 | 433 | 89 |
| 2025 | 431 | 113 |
| 2026 | 380 | 92 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 91 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 183 |
| Part de véhicules électriques | 29,0 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15