Immobilier à Gonesse (95)
Le loyer médian observé est de 21 €/m² par mois — soit environ 870 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 570 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 21 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 570 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Gonesse est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 7/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 500 €/m² | — | — | 65 |
| 2014 | 2 682 €/m² | — | — | 82 |
| 2015 | 2 609 €/m² | — | — | 76 |
| 2015 | 2 681 €/m² | — | — | 92 |
| 2016 | 2 359 €/m² | — | — | 98 |
| 2016 | 2 626 €/m² | — | — | 82 |
| 2017 | 2 353 €/m² | — | — | 98 |
| 2017 | 2 850 €/m² | — | — | 99 |
| 2018 | 2 661 €/m² | — | — | 105 |
| 2018 | 2 818 €/m² | — | — | 100 |
| 2019 | 3 217 €/m² | — | — | 156 |
| 2019 | 2 766 €/m² | — | — | 98 |
| 2020 | 2 994 €/m² | — | — | 140 |
| 2020 | 3 136 €/m² | — | — | 84 |
| 2021 | 3 251 €/m² | — | — | 176 |
| 2021 | 3 398 €/m² | — | — | 95 |
| 2022 | 3 043 €/m² | — | — | 145 |
| 2022 | 3 461 €/m² | — | — | 89 |
| 2023 | 2 926 €/m² | — | — | 78 |
| 2023 | 3 313 €/m² | — | — | 69 |
| 2024 | 2 924 €/m² | — | — | 87 |
| 2024 | 3 182 €/m² | — | — | 57 |
| 2025 | 2 865 €/m² | — | — | 78 |
| 2025 | 3 248 €/m² | — | — | 63 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 33 |
| B | 106 |
| C | 3 828 |
| D | 2 137 |
| E | 729 |
| F | 156 |
| G | 100 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 870 € | 21 €/m² | 42 m² |
| studio | 730 € | 27 €/m² | 27 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 570 € |
| Part de locataires | 53,4 % |
| Part d'étudiants | 9,4 % |
| Taux de chômage | 13,6 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 352 | 110 |
| 2022 | 345 | 105 |
| 2023 | 326 | 105 |
| 2024 | 341 | 105 |
| 2025 | 409 | 118 |
| 2026 | 293 | 120 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 93,5 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 108 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 839 |
| Part de véhicules électriques | 37,7 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15