Immobilier à Saint-Gratien (95)
Le loyer médian observé est de 21 €/m² par mois — soit environ 911 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 440 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 21 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 440 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Saint-Gratien est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 203 €/m² | — | — | 139 |
| 2014 | 4 015 €/m² | — | — | 65 |
| 2015 | 2 830 €/m² | — | — | 176 |
| 2015 | 3 968 €/m² | — | — | 61 |
| 2016 | 4 246 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 3 134 €/m² | — | — | 177 |
| 2016 | 4 219 €/m² | — | — | 71 |
| 2017 | 3 073 €/m² | — | — | 208 |
| 2017 | 4 235 €/m² | — | — | 77 |
| 2018 | 3 351 €/m² | — | — | 222 |
| 2018 | 4 455 €/m² | — | — | 81 |
| 2019 | 3 250 €/m² | — | — | 221 |
| 2019 | 4 449 €/m² | — | — | 83 |
| 2020 | 19 914 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 3 457 €/m² | — | — | 183 |
| 2020 | 4 960 €/m² | — | — | 52 |
| 2021 | 4 182 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 3 784 €/m² | — | — | 196 |
| 2021 | 5 343 €/m² | — | — | 75 |
| 2022 | 5 413 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 3 964 €/m² | — | — | 174 |
| 2022 | 5 146 €/m² | — | — | 80 |
| 2023 | 3 732 €/m² | — | — | 161 |
| 2023 | 5 046 €/m² | — | — | 42 |
| 2024 | 4 531 €/m² | — | — | 3 |
| 2024 | 3 319 €/m² | — | — | 106 |
| 2024 | 4 583 €/m² | — | — | 45 |
| 2025 | 4 200 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 333 €/m² | — | — | 155 |
| 2025 | 4 899 €/m² | — | — | 65 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 16 |
| B | 33 |
| C | 2 878 |
| D | 1 425 |
| E | 872 |
| F | 248 |
| G | 196 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 911 € | 21 €/m² | 44 m² |
| studio | 775 € | 28 €/m² | 28 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 440 € |
| Part de locataires | 48,0 % |
| Part d'étudiants | 8,3 % |
| Taux de chômage | 13,7 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 221 | 19 |
| 2022 | 143 | 34 |
| 2023 | 151 | 32 |
| 2024 | 182 | 33 |
| 2025 | 176 | 38 |
| 2026 | 235 | 24 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 20,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,4 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 87 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 423 |
| Part de véhicules électriques | 23,2 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15