Données publiques croisées (DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), relevé du 1 septembre 2026.
La commune compte 36 451 habitants ; le revenu médian des ménages y atteint 22 380 € par an.
Prix immobiliers
Évolution du prix médian au m² à Athis-Mons
Sur 11 ans, le prix médian des appartements a évolué de -3,4 %.
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| Année | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|
| 2014 | 3 416 €/m² | 3 831 €/m² | 351 |
| 2015 | 3 481 €/m² | 3 462 €/m² | 413 |
| 2016 | 3 202 €/m² | 3 458 €/m² | 388 |
| 2017 | 3 175 €/m² | 3 526 €/m² | 403 |
| 2018 | 3 231 €/m² | 3 729 €/m² | 389 |
| 2019 | 3 265 €/m² | 3 782 €/m² | 519 |
| 2020 | 3 526 €/m² | 4 000 €/m² | 478 |
| 2021 | 3 636 €/m² | 4 257 €/m² | 512 |
| 2022 | 3 645 €/m² | 4 365 €/m² | 435 |
| 2023 | 3 500 €/m² | 4 049 €/m² | 289 |
| 2024 | 3 167 €/m² | 4 016 €/m² | 262 |
| 2025 | 3 301 €/m² | 3 962 €/m² | 297 |
Source : DVF (DGFiP), demandes de valeurs foncières · relevé du 1 septembre 2026
| Prix médian au m² | 3 542 €/m² |
|---|---|
| Appartement — prix médian m² | 3 301 €/m² |
| Maison — prix médian m² | 3 962 €/m² |
| Prix moyen au m² (DVF) | 3 455 €/m² |
| Transactions enregistrées | 4 736 |
Comment lire ces chiffres ?
Le prix médian sépare le marché en deux : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Il résiste mieux que la moyenne aux quelques transactions extrêmes qui faussent une petite commune.
Les données proviennent de DVF, le fichier des ventes réellement enregistrées chez le notaire — pas des prix affichés dans les annonces, qui sont des demandes et non des accords. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle, régie par le livre foncier.
Source : DVF (DGFiP) · relevé du 1 septembre 2026
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 896 € | 22 €/m² | 41 m² |
| studio | 675 € | 28 €/m² | 24 m² |
Source : LocService, loyers d’annonces · relevé du 1 septembre 2026
Performance énergétique du parc
Répartition des logements de Athis-Mons par classe de diagnostic de performance énergétique. C'est cette classe qui détermine, depuis la loi Climat & Résilience, le droit de mettre un logement en location.
Répartition des diagnostics DPE à Athis-Mons
- A330,3 %
- B1341,1 %
- C6 91858,9 %
- D2 16318,4 %
- E1 18410,1 %
- F9067,7 %
- G4103,5 %
11 748 logements diagnostiqués. 11,2 % du parc diagnostiqué est classé F ou G — soit 1 316 logements déjà concernés ou sur le point de l'être par l'interdiction de mise en location. En incluant la classe E, visée à l'échéance 2034, la part monte à 21,3 %.
- 2025Ginterdit
- 2028Finterdit
- 2034Einterdit
Loi Climat & Résilience de 2021 — s'applique aux nouveaux baux.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique · relevé du 1 septembre 2026
Pourquoi cette répartition compte
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Une commune dont le parc est massivement classé F ou G fait donc face à un mur de travaux — ou à une sortie du parc locatif.
Attention : ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, pas sur le parc entier. Un diagnostic n'est obligatoire qu'à la vente ou à la mise en location, si bien que les logements occupés de longue date y sont sous-représentés.
Revenus & démographie
| Population | 36 451 |
|---|---|
| Revenu médian par ménage (par an) | 22 380 € |
Évolution de la population
Source : INSEE, recensement de la population · relevé du 1 septembre 2026
Structure de la population
- Part de locataires53,5 %ménages locataires de leur résidence principale
- Part d'étudiants8,5 %
- Taux de chômage8,7 %
Source : INSEE · relevé du 1 septembre 2026
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · relevé du 1 septembre 2026
Tension du marché locatif
La tension mesure l'écart entre la demande locative et l'offre disponible ; l'effort budgétaire, la part du revenu qu'un ménage doit consacrer au logement. Les deux sont notés de 1 à 8.
Source : LocService · relevé du 1 septembre 2026
Tissu économique
Créations et disparitions d'entreprises
Sur la période, 1 743 créations pour 301 disparitions : le solde reste positif.
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| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 331 | 56 |
| 2022 | 277 | 44 |
| 2023 | 258 | 41 |
| 2024 | 287 | 50 |
| 2025 | 325 | 67 |
| 2026 | 265 | 43 |
Source : BODACC · relevé du 1 septembre 2026
Sources : BODACC, Sit@del, INPI · relevé du 1 septembre 2026
Fiscalité & finances publiques
| Taxe foncière — taux communal | 47,4 % |
|---|---|
| Taxe foncière — taux intercommunal | 0,0 % |
| Taxe foncière — taux départemental | 0,0 % |
| Taxe foncière — taux global (bâti) | 48,1 % |
| Taux global sur le non-bâti | 89,1 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 9,5 % |
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
Comment se calcule la taxe foncière ?
La taxe foncière due est le produit de la valeur locative cadastrale du bien, réduite de moitié, par la somme des taux votés par la commune, l'intercommunalité et — là où il subsiste — le département. Le taux global affiché ici est cette somme : c'est lui qui se compare d'une commune à l'autre, pas le seul taux communal.
Sources : DGFiP (barème 2024), comptes des communes, ministère de l’Intérieur · relevé du 1 septembre 2026
Cadre de vie & risques
- Couverture fibre (FttH)96,8 %
- Très haut débit0,0 %
- Véhicules électriques29,9 %
| Équipements de santé | 123 |
|---|---|
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 488 |
L'existence d'un plan de prévention n'est pas un mauvais signal en soi : elle indique que le risque est cartographié et encadré. C'est son absence sur un aléa connu qui doit interroger.
Sources : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · relevé du 1 septembre 2026