Immobilier à Épinay-sur-Orge (91)
Le loyer médian observé est de 22 €/m² par mois — soit environ 910 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 326 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 22 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 326 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Épinay-sur-Orge est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 333 €/m² | — | — | 35 |
| 2014 | 3 298 €/m² | — | — | 68 |
| 2015 | 3 207 €/m² | — | — | 39 |
| 2015 | 3 422 €/m² | — | — | 82 |
| 2016 | 3 225 €/m² | — | — | 61 |
| 2016 | 3 275 €/m² | — | — | 91 |
| 2017 | 3 360 €/m² | — | — | 66 |
| 2017 | 3 442 €/m² | — | — | 90 |
| 2018 | 2 990 €/m² | — | — | 42 |
| 2018 | 3 396 €/m² | — | — | 84 |
| 2019 | 3 335 €/m² | — | — | 62 |
| 2019 | 3 657 €/m² | — | — | 83 |
| 2020 | 3 881 €/m² | — | — | 78 |
| 2020 | 3 556 €/m² | — | — | 87 |
| 2021 | 4 037 €/m² | — | — | 94 |
| 2021 | 3 927 €/m² | — | — | 122 |
| 2022 | 4 463 €/m² | — | — | 87 |
| 2022 | 4 068 €/m² | — | — | 96 |
| 2023 | 3 921 €/m² | — | — | 64 |
| 2023 | 4 010 €/m² | — | — | 72 |
| 2024 | 3 930 €/m² | — | — | 50 |
| 2024 | 3 649 €/m² | — | — | 58 |
| 2025 | 3 879 €/m² | — | — | 58 |
| 2025 | 3 537 €/m² | — | — | 68 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 343 |
| B | 462 |
| C | 1 531 |
| D | 569 |
| E | 312 |
| F | 162 |
| G | 111 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 910 € | 22 €/m² | 42 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 326 € |
| Part de locataires | 25,3 % |
| Part d'étudiants | 6,9 % |
| Taux de chômage | 8,6 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 98 | 24 |
| 2022 | 131 | 13 |
| 2023 | 95 | 19 |
| 2024 | 125 | 15 |
| 2025 | 138 | 23 |
| 2026 | 126 | 23 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 89,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 81 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 181 |
| Part de véhicules électriques | 23,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15