Immobilier à Montgeron (91)
Le loyer médian observé est de 22 €/m² par mois — soit environ 905 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 402 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 22 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 402 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Montgeron est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 184 €/m² | — | — | 4 |
| 2014 | 3 098 €/m² | — | — | 99 |
| 2014 | 3 494 €/m² | — | — | 126 |
| 2015 | 2 990 €/m² | — | — | 3 |
| 2015 | 3 330 €/m² | — | — | 113 |
| 2015 | 3 352 €/m² | — | — | 162 |
| 2016 | 2 481 €/m² | — | — | 3 |
| 2016 | 3 283 €/m² | — | — | 109 |
| 2016 | 3 314 €/m² | — | — | 181 |
| 2017 | 3 178 €/m² | — | — | 7 |
| 2017 | 3 323 €/m² | — | — | 118 |
| 2017 | 3 581 €/m² | — | — | 193 |
| 2018 | 2 964 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 3 179 €/m² | — | — | 119 |
| 2018 | 3 641 €/m² | — | — | 178 |
| 2019 | 4 804 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 3 061 €/m² | — | — | 129 |
| 2019 | 3 750 €/m² | — | — | 165 |
| 2020 | 3 193 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 3 488 €/m² | — | — | 130 |
| 2020 | 4 063 €/m² | — | — | 151 |
| 2021 | 3 565 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 3 973 €/m² | — | — | 135 |
| 2021 | 4 194 €/m² | — | — | 186 |
| 2022 | 4 053 €/m² | — | — | 136 |
| 2022 | 4 440 €/m² | — | — | 170 |
| 2023 | 4 629 €/m² | — | — | 4 |
| 2023 | 3 581 €/m² | — | — | 108 |
| 2023 | 4 091 €/m² | — | — | 124 |
| 2024 | 5 297 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 3 597 €/m² | — | — | 82 |
| 2024 | 3 901 €/m² | — | — | 116 |
| 2025 | 2 714 €/m² | — | — | 3 |
| 2025 | 3 633 €/m² | — | — | 109 |
| 2025 | 3 773 €/m² | — | — | 139 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 45 |
| B | 69 |
| C | 1 948 |
| D | 2 624 |
| E | 962 |
| F | 537 |
| G | 352 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 905 € | 22 €/m² | 41 m² |
| studio | 750 € | 28 €/m² | 27 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 402 € |
| Part de locataires | 37,8 % |
| Part d'étudiants | 8,9 % |
| Taux de chômage | 9,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 201 | 18 |
| 2022 | 174 | 22 |
| 2023 | 172 | 23 |
| 2024 | 172 | 36 |
| 2025 | 182 | 42 |
| 2026 | 165 | 31 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 103 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 453 |
| Part de véhicules électriques | 23,0 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15