Dossier commune · département 59
À Renescure (59), le prix médian au m² s'établit à 1 775 €/m² (millésime DVF 2025) — soit 1 534 €/m² pour une maison.
Données publiques croisées (DGFiP, INSEE, ADEME), relevé du 1 novembre 2026.
La commune compte 2 130 habitants. Les logements classés E, F ou G y représentent 46,2 % des diagnostics, une part plus forte que dans 86 % des 641 communes comparées du département.
En 2025, un logement s'est vendu à Renescure au prix médian de 1 775 €/m², soit +0,8 % en un an.
Évolution du prix médian au m² à Renescure
Sur 12 ans, le prix médian des maisons a évolué de -10,9 %.
| Année | Appartement | Maison | Ventes retenues |
|---|---|---|---|
| 2014 | — | 1 722 €/m² | 17 |
| 2015 | — | 1 136 €/m² | 19 |
| 2016 | — | 1 633 €/m² | 10 |
| 2017 | — | 1 427 €/m² | 25 |
| 2018 | — | 1 678 €/m² | 12 |
| 2019 | — | 1 682 €/m² | 20 |
| 2020 | — | 1 283 €/m² | 28 |
| 2021 | — | 1 557 €/m² | 35 |
| 2022 | — | 1 847 €/m² | 29 |
| 2023 | — | 1 140 €/m² | 13 |
| 2024 | — | 1 761 €/m² | 21 |
| 2025 | — | 1 775 €/m² | 23 |
| 2026 | — | 1 534 €/m² | 10 |
Source : DVF (DGFiP), demandes de valeurs foncières · relevé du 1 novembre 2026
Nombre de ventes par an à Renescure
23 ventes en 2025, soit +9,5 % par rapport à 2024 (21). Le point haut de la période reste 2021, avec 35 ventes.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Montant total des ventes |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 1 717 €/m² | 1,6 M€ |
| 2017 | 25 | 1 427 €/m² | 3,6 M€ |
| 2018 | 12 | 1 684 €/m² | 1,9 M€ |
| 2019 | 21 | 1 691 €/m² | 3,3 M€ |
| 2020 | 28 | 1 308 €/m² | 4,1 M€ |
| 2021 | 35 | 1 557 €/m² | 6,1 M€ |
| 2022 | 29 | 1 847 €/m² | 5,1 M€ |
| 2023 | 13 | 1 140 €/m² | 1,5 M€ |
| 2024 | 21 | 1 761 €/m² | 3,9 M€ |
| 2025 | 23 | 1 775 €/m² | 4,1 M€ |
| 2026* | 10 | 1 589 €/m² | 1,5 M€ |
* année en cours, incomplète
Source : DVF (DGFiP), demandes de valeurs foncières · relevé du 1 novembre 2026
| Prix médian au m² en 2025 | 1 775 €/m² |
|---|---|
| Maison — prix médian m² | 1 534 €/m² |
| Ventes en 2025 | 23 |
| Moyenne annuelle des cinq années précédentes | 25 |
| Montant total des ventes en 2025 | 4,1 M€ |
| Ventes enregistrées sur dix ans | 264 |
Comment lire ces chiffres. Le prix médian sépare le marché en deux : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Il résiste mieux que la moyenne aux quelques ventes extrêmes qui faussent une petite commune.
Les données proviennent de DVF, le fichier des ventes réellement enregistrées chez le notaire — pas des prix affichés dans les annonces, qui sont des demandes et non des accords. Seules les ventes d'un appartement ou d'une maison à la surface connue sont comptées. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle, régie par le livre foncier.
Source : DVF (DGFiP) · relevé du 1 novembre 2026
| Type de bien | Loyer médian (€/m²) | Fourchette (€/m²) |
|---|---|---|
| Appartements, toutes tailles | 11,1 | 9,1 – 13,5 |
| Appartements 1-2 pièces | 12,9 | 10,5 – 15,9 |
| Appartements 3 pièces et plus | 8,7 | 7,0 – 10,8 |
| Maisons | 7,9 | 6,6 – 9,5 |
Comment lire ce tableau. C'est un loyer d'annonce prédit, charges comprises, par mètre carré et par mois — pas le loyer signé au bail. La fourchette encadre l'estimation : la plupart des annonces de la commune s'y situent. Ces estimations sont refaites chaque année avec un nouveau modèle : on ne compare pas deux millésimes entre eux.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025
Chaque semaine, Invest passe les annonces de Renescure au crible du loyer de marché : prix, loyer estimé et rendement brut de chaque bien, les plus rentables en tête.
Répartition des logements de Renescure par classe de diagnostic de performance énergétique. C'est cette classe qui détermine, depuis la loi Climat & Résilience, le droit de mettre un logement en location.
Répartition des diagnostics DPE à Renescure
303 logements diagnostiqués. 19,5 % du parc diagnostiqué est classé F ou G — soit 59 logements déjà concernés ou sur le point de l'être par l'interdiction de mise en location. En incluant la classe E, visée à l'échéance 2034, la part monte à 46,2 %.
Loi Climat & Résilience de 2021 — s'applique aux nouveaux baux.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique · relevé du 1 novembre 2026
Évolution des diagnostics DPE à Renescure
La part des étiquettes F et G parmi les diagnostics recule : 24,5 % en 2022, 5,7 % en 2025.
| Année | A | B | C | D | E | F | G | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0 | 0 | 10 | 17 | 10 | 6 | 6 | 49 |
| 2023 | 0 | 1 | 5 | 12 | 40 | 8 | 4 | 70 |
| 2024 | 0 | 2 | 13 | 15 | 11 | 5 | 10 | 56 |
| 2025 | 3 | 1 | 14 | 28 | 4 | 2 | 1 | 53 |
| 2026* | 13 | 0 | 5 | 13 | 8 | 4 | 1 | 44 |
* année en cours, incomplète
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique · relevé du 1 novembre 2026
Pourquoi cette répartition compte. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Une commune dont le parc est massivement classé F ou G fait donc face à un mur de travaux — ou à une sortie du parc locatif.
Attention : ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, pas sur le parc entier. Un diagnostic n'est obligatoire qu'à la vente ou à la mise en location, si bien que les logements occupés de longue date y sont sous-représentés.
La courbe d'évolution commence en 2022 : le diagnostic a changé de méthode de calcul en juillet 2021, et les étiquettes d'avant ne se comparent pas à celles d'après. Elle décrit les logements diagnostiqués dans l'année — ceux qui se vendent, se louent ou viennent d'être rénovés —, pas un recensement annuel du parc.
Qui habite les résidences principales ?
Source : INSEE, recensement
| Logements privés vacants depuis plus de deux ans (2025) | 25 |
|---|---|
| Part du parc privé | 2,7 % |
Pourquoi la vacance de plus de deux ans. Un logement vide quelques mois attend un acheteur, un locataire ou la fin de travaux : c'est la respiration normale du marché. Vide depuis plus de deux ans, il en est sorti — bien dégradé, succession bloquée, propriétaire qui ne veut ni louer ni vendre. Nous ne publions pas la vacance totale du même fichier : son niveau national varie d'un tiers d'une année sur l'autre sans que le parc ait changé, ce qui interdit toute comparaison.
Source : LOVAC (Cerema, DGFiP), logements vacants du parc privé · relevé du 1 novembre 2026
Logements autorisés à la construction à Renescure
| Année | Logements collectifs | Maisons individuelles | Total |
|---|---|---|---|
| 2021 | 0 | 1 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 2 | 2 |
| 2024 | 0 | 2 | 2 |
| 2025 | 0 | 2 | 2 |
| 2026* | 0 | 2 | 2 |
Source : Sit@del, ministère chargé du logement · relevé du 1 novembre 2026
Sources : INSEE (recensement), Sit@del · relevé du 1 novembre 2026
| Population | 2 130 |
|---|
Source : INSEE, recensement de la population · relevé du 1 novembre 2026
Sous quelle forme exercent les entreprises ?
Sources : INSEE (répertoire SIRENE), INPI (registre national des entreprises) · relevé du 1 novembre 2026
Sources : INSEE, BODACC · relevé du 1 novembre 2026
En 2024, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,72 % à Renescure.
| Taux voté par la commune | 29,84 % |
|---|---|
| Intercommunalité, syndicats et taxes spéciales | 8,88 % |
| Taux global sur le bâti (total) | 38,72 % |
| Taux global sur les terrains non bâtis | 83,26 % |
Un logement dont la valeur locative cadastrale est de 3 000 € a une base d'imposition de 1 500 € : la loi la fixe à la moitié de la valeur locative. À Renescure, sa taxe foncière est de 1 500 € × 38,72 % = 581 € par an.
Ces montants s'entendent hors frais de gestion prélevés par l'État. La valeur locative de votre bien figure sur votre avis de taxe foncière.
| Année | Taux communal | Taux global sur le bâti | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|
| 2021 | 29,84 % | 35,58 % | 20,39 % |
| 2022 | 29,84 % | 38,54 % | 20,19 % |
| 2023 | 29,84 % | 38,78 % | — |
| 2024 | 29,84 % | 38,72 % | — |
Entre 2021 et 2024, le taux global a varié de +3,14 point.
Comment lire ces taux. La taxe foncière se calcule en multipliant la base d'imposition du bien par le taux global : c'est lui qui se compare d'une commune à l'autre, pas le seul taux communal. Depuis 2021, les départements ne perçoivent plus de taxe foncière sur le bâti — leur ancienne part est incluse dans le taux communal.
Un taux élevé ne veut pas dire une taxe élevée. La valeur locative cadastrale n'est pas le loyer du marché : c'est une estimation administrative fondée sur les loyers de 1970, revalorisée chaque année par un coefficient national. Dans une ville aux valeurs locatives anciennes et basses, un taux de 50 % peut coûter moins cher qu'un taux de 25 % ailleurs.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (barème 2024) · relevé du 1 novembre 2026
Comment lire cette liste. Elle indique les services dont au moins un établissement est recensé dans la commune. Un service qui n'y figure pas n'est pas forcément absent : l'INSEE ne localise pas tous les équipements avec la même précision, et la liste ne retient que les principaux.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024
Les risques recensés par l'État sur le territoire de Renescure, ce qu'ils signifient, et ce qu'ils changent pour un bien immobilier.
Exposition forteniveau 3 sur 3
Un sol argileux gonfle quand il est humide et se rétracte quand il sèche. Ces mouvements fissurent les maisons aux fondations peu profondes, surtout après une sécheresse.
Pour un bien : À ce niveau, une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain constructible et avant de faire construire une maison. Pour une maison existante, regardez les fissures et demandez si un sinistre sécheresse a déjà été déclaré.
Faibleniveau 2 sur 5
La France est découpée en cinq zones de sismicité, de 1 (très faible) à 5 (forte, aux Antilles).
Pour un bien : Dans cette zone, aucune règle parasismique ne s'impose aux maisons individuelles.
Potentiel faibleniveau 1 sur 3
Le radon est un gaz radioactif naturel qui remonte des sols granitiques et volcaniques et peut s'accumuler dans les pièces mal aérées, surtout en rez-de-chaussée et en sous-sol.
Pour un bien : À ce niveau, aucune information particulière n'est exigée lors d'une vente ou d'une location.
5dans la commune
Une installation classée est une activité que la loi soumet à déclaration ou à autorisation parce qu'elle peut créer des nuisances : usine, entrepôt, élevage, station-service, déchetterie, chaufferie.
Pour un bien : Leur nombre reflète surtout l'activité économique de la commune : la plupart ne présentent aucun danger pour le voisinage. Ce qui compte, c'est leur nature et leur distance au bien.
Un plan de prévention n'est pas un mauvais signal en soi. Il indique que le risque est cartographié et encadré ; c'est son absence sur un aléa connu qui doit interroger.
Cette fiche décrit la commune, pas une adresse. Avant une vente ou une location, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques établi pour le bien. Vous pouvez l'obtenir gratuitement pour n'importe quelle adresse sur georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques, ministère de la Transition écologique · relevé du 1 novembre 2026