Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 778 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 149 €/m² – 2 349 €/m²
Surface médiane
130 m²
Annonces de vente retenues
5 248
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
8,6 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,0 €/m²
Annonces de location retenues
1 086
Rendement brut
4,0 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
175 400
Revenu net moyen par personne
14 611 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Albacete. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Albacete — sección 02001
1 875 €/m² · 1 010 annonces
Albacete — sección 08001
échantillon insuffisant (478 annonces)
Albacete — sección 02015
882 €/m² · 159 annonces
Albacete — sección 03010
1 375 €/m² · 109 annonces
Albacete — sección 08002
échantillon insuffisant (109 annonces)
Albacete — sección 01004
2 125 €/m² · 87 annonces
Albacete — sección 06002
2 424 €/m² · 85 annonces
Albacete — sección 08003
échantillon insuffisant (79 annonces)
Albacete — sección 04002
1 489 €/m² · 76 annonces
Albacete — sección 08006
échantillon insuffisant (70 annonces)
Albacete — sección 07004
1 923 €/m² · 69 annonces
Albacete — sección 01005
2 222 €/m² · 67 annonces
Albacete — sección 03006
1 451 €/m² · 65 annonces
Albacete — sección 06001
2 412 €/m² · 62 annonces
Albacete — sección 06008
1 935 €/m² · 60 annonces
Albacete — sección 04005
1 761 €/m² · 52 annonces
Albacete — sección 01003
2 550 €/m² · 47 annonces
Albacete — sección 01010
1 883 €/m² · 46 annonces
Albacete — sección 03012
1 892 €/m² · 45 annonces
Albacete — sección 05005
2 049 €/m² · 45 annonces
Albacete — sección 07003
2 381 €/m² · 45 annonces
Albacete — sección 04013
1 977 €/m² · 44 annonces
Albacete — sección 03011
1 945 €/m² · 43 annonces
Albacete — sección 07005
1 625 €/m² · 43 annonces
Albacete — sección 07008
1 826 €/m² · 43 annonces
Albacete — sección 02025
échantillon insuffisant (41 annonces)
Albacete — sección 04001
1 667 €/m² · 41 annonces
Albacete — sección 01001
2 512 €/m² · 40 annonces
Albacete — sección 03004
1 577 €/m² · 40 annonces
Albacete — sección 05004
1 429 €/m² · 39 annonces
Albacete — sección 07018
échantillon insuffisant (38 annonces)
Albacete — sección 03003
1 904 €/m² · 37 annonces
Albacete — sección 03014
1 505 €/m² · 37 annonces
Albacete — sección 04006
1 745 €/m² · 37 annonces
Albacete — sección 04007
1 580 €/m² · 37 annonces
Albacete — sección 05003
1 595 €/m² · 37 annonces
Albacete — sección 02002
1 632 €/m² · 36 annonces
Albacete — sección 02022
1 627 €/m² · 36 annonces
Albacete — sección 07002
1 988 €/m² · 36 annonces
Albacete — sección 03007
1 655 €/m² · 35 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Albacete, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Albacete
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
175 068
—
—
Âge moyen2024
43,1 ans
50 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
16,2 %
10,5 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
17,2 %
10,8 %
11,8 %
65 ans et plus2024
18,8 %
29,1 %
28,4 %
Étrangers2024
7,1 %
6 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-248
—
—
Solde migratoire2024
1 214
—
—
Emploi
Indicateur
Albacete
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
11,6 %
14,5 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
9 118
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
58,3 %
52,4 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
51,6 %
45,1 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,4 %
4,7 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
17,1 %
22,6 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
83 414
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Albacete
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
19,5 %
26,9 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,3
0,28
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,3
2,3
Dette de la commune2025
75,1 M€
—
—
Logement
Indicateur
Albacete
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
80,7 %
77,8 %
77 %
Ménages locataires2021
13,2 %
9,5 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
23,6 %
54,7 %
48,6 %
Ménages2021
66 356
—
—
Personnes par ménage2024
2,5
2,2
2,2
Ménages d’une personne2024
28,5 %
38,2 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
216
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,3 %
0,3 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Albacete
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
2 807
2005
3 458
2006
2 928
2007
2 653
2008
1 800
2009
1 801
2010
2 460
2011
1 162
2012
1 072
2013
729
2014
1 126
2015
1 140
2016
1 257
2017
1 805
2018
1 746
2019
1 960
2020
1 588
2021
2 123
2022
2 255
2023
2 102
2024
1 989
2025
2 181
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Albacete
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
108,6
2012
105,7
2013
102,7
2014
101
2015
100
2016
101,5
2017
102,5
2018
104,2
2019
107,1
2020
107,9
2021
110,6
2022
113,3
2023
116
2024
119,7
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Albacete
Année
Habitants
2015
170 433
2016
170 832
2017
171 147
2018
171 429
2019
172 083
2020
170 924
2021
170 552
2022
171 274
2023
171 874
2024
172 777
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Albacete
Année
Naissances
1996
1 724
1997
1 662
1998
1 643
1999
1 645
2000
1 638
2001
1 702
2002
1 713
2003
1 768
2004
1 772
2005
1 808
2006
1 955
2007
1 620
2008
2 003
2009
1 976
2010
1 986
2011
1 957
2012
1 831
2013
1 778
2014
1 755
2015
1 735
2016
1 656
2017
1 591
2018
1 459
2019
1 364
2020
1 318
2021
1 298
2022
1 271
2023
1 165
2024
1 129
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Albacete
Année
Décès
1996
995
1997
994
1998
1 018
1999
1 019
2000
1 013
2001
982
2002
1 023
2003
1 117
2004
1 082
2005
1 110
2006
1 067
2007
1 097
2008
1 135
2009
1 157
2010
1 096
2011
1 156
2012
1 234
2013
1 168
2014
1 292
2015
1 293
2016
1 239
2017
1 289
2018
1 281
2019
1 264
2020
1 936
2021
1 294
2022
1 358
2023
1 376
2024
1 377
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.