Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 97 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²). Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 96 % des 794 communes espagnoles couvertes.

Contexte du marché

Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU	366 869 €
Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE	3,04 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat	+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat	+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat	+2,5 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)	4 759 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)	3 742 €/m² – 6 239 €/m²
Surface médiane	136 m²
Annonces de vente retenues	34 534

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)	21,0 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²	8,4 €/m²
Annonces de location retenues	2 924
Rendement brut	2,1 %

🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population	79 621
Revenu net moyen par personne	12 741 €

Quartiers

Les mailles statistiques de Estepona. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Estepona — sección 01003	4 747 €/m² · 6 901 annonces
Estepona — sección 01016	échantillon insuffisant (3 035 annonces)
Estepona — sección 03007	4 582 €/m² · 2 907 annonces
Estepona — sección 01010	4 534 €/m² · 2 769 annonces
Estepona — sección 03008	échantillon insuffisant (2 047 annonces)
Estepona — sección 02004	4 834 €/m² · 1 988 annonces
Estepona — sección 02001	échantillon insuffisant (1 889 annonces)
Estepona — sección 03001	4 491 €/m² · 1 787 annonces
Estepona — sección 01015	5 581 €/m² · 1 459 annonces
Estepona — sección 03005	4 681 €/m² · 1 309 annonces
Estepona — sección 01005	5 089 €/m² · 1 088 annonces
Estepona — sección 01004	échantillon insuffisant (1 051 annonces)
Estepona — sección 03003	4 737 €/m² · 1 042 annonces
Estepona — sección 03004	5 297 €/m² · 960 annonces
Estepona — sección 03006	5 350 €/m² · 860 annonces
Estepona — sección 03002	4 654 €/m² · 440 annonces
Estepona — sección 02008	4 885 €/m² · 411 annonces
Estepona — sección 01017	échantillon insuffisant (316 annonces)
Estepona — sección 01014	5 408 €/m² · 281 annonces
Estepona — sección 01012	5 000 €/m² · 240 annonces
Estepona — sección 01006	5 151 €/m² · 238 annonces
Estepona — sección 01009	4 664 €/m² · 199 annonces
Estepona — sección 01001	5 000 €/m² · 193 annonces
Estepona — sección 02012	4 312 €/m² · 177 annonces
Estepona — sección 01013	4 457 €/m² · 137 annonces
Estepona — sección 01011	4 897 €/m² · 119 annonces
Estepona — sección 02005	3 969 €/m² · 109 annonces
Estepona — sección 02014	4 572 €/m² · 92 annonces
Estepona — sección 01007	4 035 €/m² · 82 annonces
Estepona — sección 01002	4 571 €/m² · 75 annonces
Estepona — sección 01008	4 986 €/m² · 67 annonces
Estepona — sección 02010	4 000 €/m² · 57 annonces
Estepona — sección 02003	3 192 €/m² · 49 annonces
Estepona — sección 02007	3 325 €/m² · 47 annonces
Estepona — sección 02013	3 584 €/m² · 38 annonces
Estepona — sección 02011	3 457 €/m² · 31 annonces
Estepona — sección 02009	échantillon insuffisant (27 annonces)
Estepona — sección 02002	échantillon insuffisant (17 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Espagne pour Estepona, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur	Estepona	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Habitants2025	79 593	—	—
Âge moyen2024	41,7 ans	45,7 ans	49,5 ans
Moins de 16 ans2021	17,5 %	13,6 %	11,8 %
Moins de 18 ans2024	18,5 %	15,3 %	11,8 %
65 ans et plus2024	16,9 %	22,9 %	28,4 %
Étrangers2024	28,6 %	11 %	6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024	-30	—	—
Solde migratoire2024	994	—	—

Emploi
Indicateur	Estepona	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024	13 %	17,5 %	9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08	3 023	—	—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024	51,4 %	51,1 %	52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024	44,7 %	41,3 %	46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024	5,7 %	5,3 %	4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel	13,3 %	22,3 %	25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09	30 490	—	—

Revenus et pauvreté
Indicateur	Estepona	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024	25,5 %	31,6 %	20,1 %
Indice de Gini2024	0,32	0,29	0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024	2,7	2,3	2,3
Dette de la commune2025	416 k€	—	—

Logement
Indicateur	Estepona	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021	77,9 %	77,8 %	77 %
Ménages locataires2021	15,3 %	9 %	10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021	44,9 %	44,1 %	48,6 %
Ménages2021	27 729	—	—
Personnes par ménage2024	2,6	2,3	2,2
Ménages d’une personne2024	27,2 %	33,6 %	37,2 %
Logements touristiques2026-05	3 362	—	—
Part des logements touristiques2026-05	6,7 %	1,7 %	0,2 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Estepona
Année	Ventes de logements (actes notariés)
2004	882
2005	2 244
2006	1 788
2007	2 581
2008	1 721
2009	1 086
2010	1 154
2011	1 248
2012	1 490
2013	1 669
2014	2 109
2015	2 054
2016	2 118
2017	2 677
2018	2 514
2019	2 344
2020	2 522
2021	3 146
2022	3 740
2023	2 688
2024	3 163
2025	3 466

Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Indice des loyers (base 2015 = 100)

Indice des loyers (base 2015 = 100) — Estepona
Année	Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011	105,3
2012	102,5
2013	101,6
2014	100,6
2015	100
2016	103,2
2017	105,4
2018	109,7
2019	114,3
2020	116,6
2021	118,8
2022	122,9
2023	127,4
2024	134,3

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Estepona
Année	Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006	2 573
2007	2 955
2008	4 463
2009	6 744
2010	7 402
2011	7 517
2012	7 905
2013	8 217
2014	6 936
2015	6 479
2016	5 814
2017	5 252
2018	5 275
2019	5 300
2020	6 855
2021	6 426
2022	4 846
2023	4 417
2024	4 070
2025	3 654
2026	3 362

Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Estepona
Année	Habitants
2015	65 821
2016	64 935
2017	65 409
2018	67 482
2019	69 542
2020	71 024
2021	73 012
2022	76 308
2023	77 877
2024	78 950

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Estepona
Année	Naissances
1996	433
1997	443
1998	472
1999	464
2000	475
2001	566
2002	548
2003	639
2004	687
2005	723
2006	832
2007	842
2008	814
2009	779
2010	749
2011	731
2012	700
2013	672
2014	678
2015	649
2016	647
2017	603
2018	559
2019	592
2020	532
2021	498
2022	501
2023	482
2024	544

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Estepona
Année	Décès
1996	251
1997	294
1998	297
1999	331
2000	335
2001	325
2002	321
2003	353
2004	377
2005	388
2006	322
2007	376
2008	401
2009	402
2010	393
2011	380
2012	421
2013	390
2014	455
2015	424
2016	464
2017	470
2018	474
2019	453
2020	513
2021	548
2022	568
2023	611
2024	574

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).

Estepona

Contexte du marché

Prix affichés

Location et rendement

Contexte

Quartiers

Population, emploi et logement

Ventes de logements (actes notariés)

Indice des loyers (base 2015 = 100)

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)

Habitants

Naissances

Décès

Comment lire ces chiffres

Les mêmes données, mises au travail.