Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 97 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²). Le rendement brut y est inférieur à celui de 94 % des 1 633 communes espagnoles calculées sur la même base de loyer (médiane : 4,3 %).

Contexte du marché

Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU	366 869 €
Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE	3,04 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat	+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat	+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat	+2,5 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)	4 885 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)	3 696 €/m² – 6 372 €/m²
Surface médiane	112 m²
Annonces de vente retenues	15 292

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)	18,6 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²	9,3 €/m²
Annonces de location retenues	1 539
Rendement brut	2,3 %

🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population	85 211
Revenu net moyen par personne	12 115 €

Quartiers

Les mailles statistiques de Fuengirola. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Fuengirola — sección 01003	5 000 €/m² · 4 933 annonces
Fuengirola — sección 03007	échantillon insuffisant (2 630 annonces)
Fuengirola — sección 03005	4 207 €/m² · 737 annonces
Fuengirola — sección 01002	4 737 €/m² · 657 annonces
Fuengirola — sección 01018	4 866 €/m² · 591 annonces
Fuengirola — sección 03004	4 625 €/m² · 495 annonces
Fuengirola — sección 01017	4 712 €/m² · 441 annonces
Fuengirola — sección 03006	3 511 €/m² · 435 annonces
Fuengirola — sección 01004	5 396 €/m² · 359 annonces
Fuengirola — sección 03002	5 221 €/m² · 337 annonces
Fuengirola — sección 01012	4 771 €/m² · 327 annonces
Fuengirola — sección 03003	3 898 €/m² · 291 annonces
Fuengirola — sección 01001	4 381 €/m² · 251 annonces
Fuengirola — sección 02002	5 340 €/m² · 246 annonces
Fuengirola — sección 03001	3 911 €/m² · 211 annonces
Fuengirola — sección 01016	5 066 €/m² · 200 annonces
Fuengirola — sección 02006	4 094 €/m² · 195 annonces
Fuengirola — sección 01021	4 596 €/m² · 176 annonces
Fuengirola — sección 02004	4 000 €/m² · 170 annonces
Fuengirola — sección 01011	4 288 €/m² · 141 annonces
Fuengirola — sección 02005	4 231 €/m² · 139 annonces
Fuengirola — sección 01006	4 156 €/m² · 126 annonces
Fuengirola — sección 02003	4 418 €/m² · 124 annonces
Fuengirola — sección 01026	4 214 €/m² · 120 annonces
Fuengirola — sección 01008	4 279 €/m² · 118 annonces
Fuengirola — sección 01005	4 397 €/m² · 108 annonces
Fuengirola — sección 02001	4 433 €/m² · 101 annonces
Fuengirola — sección 01023	3 348 €/m² · 91 annonces
Fuengirola — sección 01009	5 018 €/m² · 76 annonces
Fuengirola — sección 01007	4 183 €/m² · 63 annonces
Fuengirola — sección 01015	4 052 €/m² · 61 annonces
Fuengirola — sección 01013	4 107 €/m² · 60 annonces
Fuengirola — sección 01024	3 500 €/m² · 46 annonces
Fuengirola — sección 01014	3 556 €/m² · 45 annonces
Fuengirola — sección 01022	3 952 €/m² · 43 annonces
Fuengirola — sección 01027	3 434 €/m² · 42 annonces
Fuengirola — sección 01025	4 054 €/m² · 32 annonces
Fuengirola — sección 01020	échantillon insuffisant (28 annonces)
Fuengirola — sección 01010	échantillon insuffisant (26 annonces)
Fuengirola — sección 01019	échantillon insuffisant (20 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Espagne pour Fuengirola, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur	Fuengirola	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Habitants2025	84 857	—	—
Âge moyen2024	45,9 ans	45,7 ans	49,5 ans
Moins de 16 ans2021	13,4 %	13,6 %	11,8 %
Moins de 18 ans2024	14,8 %	15,3 %	11,8 %
65 ans et plus2024	24,3 %	22,9 %	28,4 %
Étrangers2024	37,3 %	11 %	6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024	-132	—	—
Solde migratoire2024	-576	—	—

Emploi
Indicateur	Fuengirola	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024	16,1 %	17,5 %	9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08	3 782	—	—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024	42,6 %	51,1 %	52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024	35,7 %	41,3 %	46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024	4,4 %	5,3 %	4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel	15,6 %	22,3 %	25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09	27 023	—	—

Revenus et pauvreté
Indicateur	Fuengirola	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024	32,5 %	31,6 %	20,1 %
Indice de Gini2024	0,36	0,29	0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024	3,1	2,3	2,3
Dette de la commune2025	18 k€	—	—

Logement
Indicateur	Fuengirola	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021	65,9 %	77,8 %	77 %
Ménages locataires2021	20,5 %	9 %	10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021	30,6 %	44,1 %	48,6 %
Ménages2021	33 911	—	—
Personnes par ménage2024	2,5	2,3	2,2
Ménages d’une personne2024	33,2 %	33,6 %	37,2 %
Logements touristiques2026-05	2 903	—	—
Part des logements touristiques2026-05	5,9 %	1,7 %	0,2 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Fuengirola
Année	Ventes de logements (actes notariés)
2004	2 566
2005	2 200
2006	2 378
2007	2 055
2008	992
2009	1 123
2010	1 137
2011	899
2012	1 080
2013	997
2014	1 323
2015	1 287
2016	1 582
2017	1 814
2018	1 780
2019	1 672
2020	1 265
2021	2 300
2022	2 431
2023	1 972
2024	2 391
2025	2 169

Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Indice des loyers (base 2015 = 100)

Indice des loyers (base 2015 = 100) — Fuengirola
Année	Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011	104,5
2012	102,8
2013	100,6
2014	100,3
2015	100
2016	102,1
2017	104,6
2018	108,1
2019	112,5
2020	112,6
2021	114,7
2022	118,2
2023	122,6
2024	127,8

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Fuengirola
Année	Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006	3 118
2007	3 307
2008	4 456
2009	6 255
2010	7 261
2011	7 863
2012	8 226
2013	8 519
2014	7 599
2015	7 201
2016	6 616
2017	6 068
2018	5 993
2019	5 907
2020	7 973
2021	7 814
2022	5 945
2023	5 406
2024	5 013
2025	4 562
2026	4 159

Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Fuengirola
Année	Habitants
2015	75 246
2016	70 675
2017	72 612
2018	78 887
2019	81 417
2020	81 343
2021	82 081
2022	83 854
2023	84 517
2024	84 089

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Fuengirola
Année	Naissances
1996	428
1997	492
1998	426
1999	507
2000	528
2001	515
2002	548
2003	584
2004	602
2005	627
2006	645
2007	666
2008	711
2009	707
2010	636
2011	666
2012	668
2013	577
2014	599
2015	582
2016	597
2017	584
2018	534
2019	460
2020	450
2021	476
2022	442
2023	411
2024	469

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Fuengirola
Année	Décès
1996	384
1997	409
1998	425
1999	446
2000	400
2001	411
2002	432
2003	487
2004	432
2005	428
2006	455
2007	465
2008	446
2009	470
2010	495
2011	443
2012	490
2013	446
2014	487
2015	549
2016	529
2017	569
2018	576
2019	507
2020	586
2021	586
2022	676
2023	589
2024	601

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).

Fuengirola

Contexte du marché

Prix affichés

Location et rendement

Contexte

Quartiers

Population, emploi et logement

Ventes de logements (actes notariés)

Indice des loyers (base 2015 = 100)

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)

Habitants

Naissances

Décès

Comment lire ces chiffres

Les mêmes données, mises au travail.