Le rendement brut y est inférieur à celui de 97 % des 1 633 communes espagnoles calculées sur la même base de loyer (médiane : 4,3 %). Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 87 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²).

Contexte du marché

Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU	213 725 €
Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE	3,04 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat	+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat	+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat	+2,5 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)	3 157 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)	2 444 €/m² – 4 038 €/m²
Surface médiane	100 m²
Annonces de vente retenues	22 154

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)	13,3 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²	4,9 €/m²
Annonces de location retenues	1 588
Rendement brut	1,9 %

🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population	84 560
Revenu net moyen par personne	11 512 €

Quartiers

Les mailles statistiques de Orihuela. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Orihuela — sección 05003	3 192 €/m² · 7 431 annonces
Orihuela — sección 01001	3 087 €/m² · 4 806 annonces
Orihuela — sección 05002	3 738 €/m² · 3 288 annonces
Orihuela — sección 05004	3 052 €/m² · 3 267 annonces
Orihuela — sección 05001	échantillon insuffisant (1 260 annonces)
Orihuela — sección 08001	échantillon insuffisant (351 annonces)
Orihuela — sección 04004	1 203 €/m² · 142 annonces
Orihuela — sección 06002	échantillon insuffisant (98 annonces)
Orihuela — sección 07001	échantillon insuffisant (95 annonces)
Orihuela — sección 07003	échantillon insuffisant (84 annonces)
Orihuela — sección 07006	1 357 €/m² · 82 annonces
Orihuela — sección 03002	1 475 €/m² · 76 annonces
Orihuela — sección 02001	2 070 €/m² · 74 annonces
Orihuela — sección 04001	1 993 €/m² · 65 annonces
Orihuela — sección 08005	échantillon insuffisant (65 annonces)
Orihuela — sección 06006	1 658 €/m² · 63 annonces
Orihuela — sección 03001	échantillon insuffisant (60 annonces)
Orihuela — sección 08004	échantillon insuffisant (56 annonces)
Orihuela — sección 01003	1 880 €/m² · 52 annonces
Orihuela — sección 04003	676 €/m² · 48 annonces
Orihuela — sección 06001	échantillon insuffisant (48 annonces)
Orihuela — sección 06003	échantillon insuffisant (45 annonces)
Orihuela — sección 07004	échantillon insuffisant (45 annonces)
Orihuela — sección 04002	1 372 €/m² · 41 annonces
Orihuela — sección 02005	1 644 €/m² · 40 annonces
Orihuela — sección 06004	échantillon insuffisant (40 annonces)
Orihuela — sección 07002	échantillon insuffisant (40 annonces)
Orihuela — sección 02003	1 491 €/m² · 38 annonces
Orihuela — sección 03003	échantillon insuffisant (37 annonces)
Orihuela — sección 02002	1 553 €/m² · 36 annonces
Orihuela — sección 07005	échantillon insuffisant (34 annonces)
Orihuela — sección 08003	échantillon insuffisant (32 annonces)
Orihuela — sección 02004	échantillon insuffisant (28 annonces)
Orihuela — sección 08002	échantillon insuffisant (27 annonces)
Orihuela — sección 01004	échantillon insuffisant (26 annonces)
Orihuela — sección 06007	échantillon insuffisant (25 annonces)
Orihuela — sección 01002	échantillon insuffisant (21 annonces)
Orihuela — sección 04006	échantillon insuffisant (21 annonces)
Orihuela — sección 02006	échantillon insuffisant (18 annonces)
Orihuela — sección 02007	échantillon insuffisant (18 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Espagne pour Orihuela, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur	Orihuela	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Habitants2025	84 279	—	—
Âge moyen2024	44,8 ans	46,6 ans	49,5 ans
Moins de 16 ans2021	14,6 %	13,5 %	11,8 %
Moins de 18 ans2024	16,6 %	15,1 %	11,8 %
65 ans et plus2024	23,1 %	23,5 %	28,4 %
Étrangers2024	36,7 %	20,5 %	6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024	-259	—	—
Solde migratoire2024	1 084	—	—

Emploi
Indicateur	Orihuela	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024	13,7 %	12,8 %	9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08	4 148	—	—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024	46,9 %	51 %	52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024	40,4 %	44 %	46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024	5,9 %	5 %	4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel	21,7 %	21,6 %	25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09	29 427	—	—

Revenus et pauvreté
Indicateur	Orihuela	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024	32,2 %	27,6 %	20,1 %
Indice de Gini2024	0,33	0,3	0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024	2,8	2,5	2,3
Dette de la commune2025	24,2 M€	—	—

Logement
Indicateur	Orihuela	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021	77,9 %	76,3 %	77 %
Ménages locataires2021	15,6 %	14,3 %	10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021	64,1 %	47,8 %	48,6 %
Ménages2021	31 805	—	—
Personnes par ménage2024	2,5	2,4	2,2
Ménages d’une personne2024	29,4 %	30,5 %	37,2 %
Logements touristiques2026-05	2 090	—	—
Part des logements touristiques2026-05	2,4 %	0,7 %	0,2 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Orihuela
Année	Ventes de logements (actes notariés)
2004	5 683
2005	5 179
2006	5 558
2007	4 930
2008	2 835
2009	2 291
2010	2 717
2011	2 414
2012	3 036
2013	2 935
2014	3 518
2015	3 773
2016	3 830
2017	4 292
2018	4 081
2019	3 767
2020	2 838
2021	3 829
2022	5 234
2023	4 791
2024	5 398
2025	4 983

Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Indice des loyers (base 2015 = 100)

Indice des loyers (base 2015 = 100) — Orihuela
Année	Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011	105,1
2012	104,4
2013	103,1
2014	99,9
2015	100
2016	101,2
2017	102,8
2018	105,4
2019	107
2020	108,1
2021	110,2
2022	113,1
2023	116,4
2024	121,7

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Orihuela
Année	Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006	2 074
2007	2 203
2008	3 460
2009	5 962
2010	6 959
2011	7 367
2012	7 953
2013	8 029
2014	7 075
2015	6 520
2016	5 804
2017	5 211
2018	5 024
2019	4 954
2020	5 604
2021	5 982
2022	4 928
2023	4 751
2024	4 544
2025	4 295
2026	4 033

Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Orihuela
Année	Habitants
2015	75 336
2016	73 214
2017	74 094
2018	76 486
2019	77 878
2020	78 399
2021	79 955
2022	82 116
2023	82 981
2024	83 784

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Orihuela
Année	Naissances
1996	536
1997	513
1998	512
1999	511
2000	561
2001	663
2002	636
2003	672
2004	728
2005	750
2006	784
2007	774
2008	778
2009	612
2010	702
2011	614
2012	598
2013	549
2014	592
2015	543
2016	549
2017	551
2018	521
2019	543
2020	562
2021	562
2022	572
2023	523
2024	530

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Orihuela
Année	Décès
1996	442
1997	421
1998	454
1999	528
2000	467
2001	492
2002	490
2003	551
2004	511
2005	619
2006	546
2007	568
2008	595
2009	541
2010	598
2011	624
2012	609
2013	650
2014	572
2015	658
2016	657
2017	674
2018	702
2019	722
2020	828
2021	857
2022	854
2023	824
2024	789

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).

Orihuela

Contexte du marché

Prix affichés

Location et rendement

Contexte

Quartiers

Population, emploi et logement

Ventes de logements (actes notariés)

Indice des loyers (base 2015 = 100)

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)

Habitants

Naissances

Décès

Comment lire ces chiffres

Les mêmes données, mises au travail.