Le revenu net moyen par personne y est inférieur à celui de 99 % des 1 633 communes espagnoles couvertes. Le rendement brut y est inférieur à celui de 87 % des 1 633 communes espagnoles calculées sur la même base de loyer (médiane : 4,3 %).

Contexte du marché

Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU	213 725 €
Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE	3,04 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat	+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat	+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat	+2,5 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)	2 797 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)	2 176 €/m² – 3 595 €/m²
Surface médiane	82 m²
Annonces de vente retenues	37 036

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)	13,3 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²	6,6 €/m²
Annonces de location retenues	2 272
Rendement brut	2,8 %

🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population	98 533
Revenu net moyen par personne	9 868 €

Quartiers

Les mailles statistiques de Torrevieja. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Torrevieja — sección 01007	2 719 €/m² · 11 218 annonces
Torrevieja — sección 02005	3 375 €/m² · 2 758 annonces
Torrevieja — sección 03004	3 136 €/m² · 2 264 annonces
Torrevieja — sección 02004	2 886 €/m² · 1 965 annonces
Torrevieja — sección 01009	2 679 €/m² · 1 443 annonces
Torrevieja — sección 01008	2 775 €/m² · 1 288 annonces
Torrevieja — sección 02007	échantillon insuffisant (1 213 annonces)
Torrevieja — sección 03002	3 075 €/m² · 1 187 annonces
Torrevieja — sección 03010	2 896 €/m² · 1 055 annonces
Torrevieja — sección 03006	2 541 €/m² · 999 annonces
Torrevieja — sección 03011	3 159 €/m² · 998 annonces
Torrevieja — sección 03008	3 221 €/m² · 922 annonces
Torrevieja — sección 01004	2 531 €/m² · 754 annonces
Torrevieja — sección 01006	2 310 €/m² · 665 annonces
Torrevieja — sección 03007	2 578 €/m² · 647 annonces
Torrevieja — sección 01002	3 000 €/m² · 632 annonces
Torrevieja — sección 02008	2 575 €/m² · 631 annonces
Torrevieja — sección 03013	2 418 €/m² · 625 annonces
Torrevieja — sección 02009	échantillon insuffisant (595 annonces)
Torrevieja — sección 02006	2 266 €/m² · 550 annonces
Torrevieja — sección 03015	échantillon insuffisant (498 annonces)
Torrevieja — sección 02001	2 321 €/m² · 437 annonces
Torrevieja — sección 03009	2 646 €/m² · 407 annonces
Torrevieja — sección 03003	2 391 €/m² · 393 annonces
Torrevieja — sección 02003	échantillon insuffisant (380 annonces)
Torrevieja — sección 01003	2 185 €/m² · 370 annonces
Torrevieja — sección 01001	3 221 €/m² · 363 annonces
Torrevieja — sección 03014	2 625 €/m² · 363 annonces
Torrevieja — sección 01005	2 306 €/m² · 348 annonces
Torrevieja — sección 03005	2 598 €/m² · 333 annonces
Torrevieja — sección 03012	2 444 €/m² · 326 annonces
Torrevieja — sección 02002	1 989 €/m² · 212 annonces
Torrevieja — sección 03001	2 411 €/m² · 197 annonces

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Espagne pour Torrevieja, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur	Torrevieja	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Habitants2025	100 470	—	—
Âge moyen2024	43,9 ans	46,6 ans	49,5 ans
Moins de 16 ans2021	14,3 %	13,5 %	11,8 %
Moins de 18 ans2024	16,6 %	15,1 %	11,8 %
65 ans et plus2024	21,4 %	23,5 %	28,4 %
Étrangers2024	49,4 %	20,5 %	6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024	-374	—	—
Solde migratoire2024	4 969	—	—

Emploi
Indicateur	Torrevieja	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024	20,9 %	12,8 %	9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08	6 483	—	—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024	41,7 %	51 %	52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024	33 %	44 %	46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024	5,1 %	5 %	4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel	18,6 %	21,6 %	25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09	27 662	—	—

Revenus et pauvreté
Indicateur	Torrevieja	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024	45,5 %	27,6 %	20,1 %
Indice de Gini2024	0,37	0,3	0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024	3,3	2,5	2,3
Dette de la commune2025	5,5 M€	—	—

Logement
Indicateur	Torrevieja	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021	70,5 %	76,3 %	77 %
Ménages locataires2021	20,7 %	14,3 %	10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021	70 %	47,8 %	48,6 %
Ménages2021	36 829	—	—
Personnes par ménage2024	2,4	2,4	2,2
Ménages d’une personne2024	34,4 %	30,5 %	37,2 %
Logements touristiques2026-05	3 887	—	—
Part des logements touristiques2026-05	3,2 %	0,7 %	0,2 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Torrevieja
Année	Ventes de logements (actes notariés)
2004	8 668
2005	8 309
2006	7 166
2007	5 064
2008	3 138
2009	2 569
2010	3 249
2011	3 192
2012	3 630
2013	3 984
2014	4 126
2015	4 347
2016	5 278
2017	5 076
2018	5 261
2019	5 282
2020	3 424
2021	5 013
2022	7 800
2023	7 144
2024	7 260
2025	6 902

Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Indice des loyers (base 2015 = 100)

Indice des loyers (base 2015 = 100) — Torrevieja
Année	Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011	102
2012	101,6
2013	101,2
2014	100,4
2015	100
2016	101,5
2017	102,2
2018	104,1
2019	106,4
2020	106,8
2021	108,3
2022	111,3
2023	114,5
2024	120,1

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Torrevieja
Année	Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006	3 221
2007	3 817
2008	5 471
2009	8 481
2010	9 841
2011	10 010
2012	10 387
2013	10 728
2014	9 678
2015	9 200
2016	8 548
2017	7 876
2018	7 362
2019	7 186
2020	8 934
2021	9 608
2022	7 567
2023	7 391
2024	7 091
2025	6 724
2026	6 516

Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Torrevieja
Année	Habitants
2015	82 624
2016	79 371
2017	79 668
2018	82 080
2019	83 164
2020	83 188
2021	82 354
2022	89 146
2023	95 037
2024	99 604

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Torrevieja
Année	Naissances
1996	339
1997	294
1998	330
1999	402
2000	487
2001	548
2002	634
2003	721
2004	699
2005	739
2006	876
2007	927
2008	955
2009	786
2010	788
2011	716
2012	673
2013	606
2014	679
2015	603
2016	635
2017	632
2018	612
2019	569
2020	560
2021	540
2022	578
2023	612
2024	616

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Torrevieja
Année	Décès
1996	385
1997	400
1998	397
1999	467
2000	478
2001	594
2002	585
2003	613
2004	607
2005	625
2006	608
2007	684
2008	701
2009	646
2010	617
2011	631
2012	693
2013	678
2014	780
2015	795
2016	768
2017	812
2018	837
2019	850
2020	895
2021	1 051
2022	1 035
2023	992
2024	990

Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).

Torrevieja

Contexte du marché

Prix affichés

Location et rendement

Contexte

Quartiers

Population, emploi et logement

Ventes de logements (actes notariés)

Indice des loyers (base 2015 = 100)

Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)

Habitants

Naissances

Décès

Comment lire ces chiffres

Les mêmes données, mises au travail.