Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 98 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²). Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 95 % des 794 communes espagnoles couvertes.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
5 469 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
3 888 €/m² – 7 813 €/m²
Surface médiane
126 m²
Annonces de vente retenues
14 087
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
20,1 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
9,8 €/m²
Annonces de location retenues
3 953
Rendement brut
2,2 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
434 786
Revenu net moyen par personne
16 181 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Palma. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Palma — sección 01001
6 788 €/m² · 1 110 annonces
Palma — sección 01018
6 845 €/m² · 702 annonces
Palma — sección 01002
8 517 €/m² · 221 annonces
Palma — sección 04004
5 510 €/m² · 206 annonces
Palma — sección 04081
6 658 €/m² · 206 annonces
Palma — sección 02018
7 847 €/m² · 180 annonces
Palma — sección 02011
7 703 €/m² · 177 annonces
Palma — sección 02063
6 779 €/m² · 174 annonces
Palma — sección 02003
7 829 €/m² · 166 annonces
Palma — sección 02006
7 667 €/m² · 151 annonces
Palma — sección 02008
6 500 €/m² · 150 annonces
Palma — sección 02007
7 722 €/m² · 147 annonces
Palma — sección 02012
6 916 €/m² · 144 annonces
Palma — sección 01019
8 511 €/m² · 137 annonces
Palma — sección 02014
7 580 €/m² · 137 annonces
Palma — sección 02013
7 338 €/m² · 136 annonces
Palma — sección 02056
7 963 €/m² · 129 annonces
Palma — sección 03036
4 944 €/m² · 129 annonces
Palma — sección 01012
6 271 €/m² · 128 annonces
Palma — sección 04079
échantillon insuffisant (125 annonces)
Palma — sección 04001
6 418 €/m² · 121 annonces
Palma — sección 02017
6 703 €/m² · 120 annonces
Palma — sección 02016
6 434 €/m² · 119 annonces
Palma — sección 02025
7 131 €/m² · 116 annonces
Palma — sección 01013
6 625 €/m² · 115 annonces
Palma — sección 05009
5 862 €/m² · 114 annonces
Palma — sección 05007
6 215 €/m² · 109 annonces
Palma — sección 03019
3 925 €/m² · 108 annonces
Palma — sección 01008
7 842 €/m² · 103 annonces
Palma — sección 02028
6 318 €/m² · 102 annonces
Palma — sección 01005
7 529 €/m² · 101 annonces
Palma — sección 05014
3 826 €/m² · 101 annonces
Palma — sección 05019
6 202 €/m² · 100 annonces
Palma — sección 01003
7 997 €/m² · 98 annonces
Palma — sección 05012
3 545 €/m² · 97 annonces
Palma — sección 05013
3 923 €/m² · 95 annonces
Palma — sección 02015
7 359 €/m² · 94 annonces
Palma — sección 02024
5 272 €/m² · 92 annonces
Palma — sección 02058
6 160 €/m² · 92 annonces
Palma — sección 03032
5 234 €/m² · 92 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Palma, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Palma
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
443 196
—
—
Âge moyen2024
42,3 ans
42,7 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
14,8 %
15,9 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
15,5 %
17 %
11,8 %
65 ans et plus2024
17,4 %
17,9 %
28,4 %
Étrangers2024
20 %
19,5 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-73
—
—
Solde migratoire2024
4 455
—
—
Emploi
Indicateur
Palma
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
6,9 %
5,3 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
12 142
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
54 %
50,6 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
50,3 %
47,8 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5 %
5,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
16,4 %
17,8 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
292 367
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Palma
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
15,4 %
14,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,3
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,5
2,4
2,3
Dette de la commune2025
122,1 M€
—
—
Logement
Indicateur
Palma
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
66,7 %
66,5 %
77 %
Ménages locataires2021
25,1 %
20,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
15,8 %
43,5 %
48,6 %
Ménages2021
157 101
—
—
Personnes par ménage2024
2,8
2,6
2,2
Ménages d’une personne2024
26,4 %
29,2 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
538
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,3 %
3,8 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Palma
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
6 929
2005
6 767
2006
8 412
2007
6 710
2008
3 580
2009
2 891
2010
3 613
2011
2 626
2012
2 783
2013
2 387
2014
3 582
2015
4 035
2016
5 292
2017
5 890
2018
5 705
2019
4 786
2020
3 674
2021
5 081
2022
5 703
2023
4 933
2024
4 973
2025
5 134
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Palma
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
101,4
2012
100
2013
98,6
2014
99
2015
100
2016
102,3
2017
105,3
2018
110,1
2019
115,3
2020
115,3
2021
117,5
2022
121,8
2023
126
2024
131,3
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Palma
Année
Habitants
2015
398 959
2016
399 064
2017
403 522
2018
405 936
2019
411 318
2020
409 545
2021
406 672
2022
418 960
2023
425 745
2024
430 517
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Palma
Année
Naissances
1996
3 081
1997
3 221
1998
3 288
1999
3 455
2000
3 749
2001
3 856
2002
4 077
2003
4 192
2004
4 269
2005
4 125
2006
4 387
2007
4 432
2008
4 788
2009
4 470
2010
4 399
2011
4 137
2012
3 968
2013
3 827
2014
3 869
2015
3 871
2016
3 722
2017
3 743
2018
3 689
2019
3 494
2020
3 345
2021
3 464
2022
3 193
2023
3 107
2024
3 225
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Palma
Année
Décès
1996
2 773
1997
2 845
1998
2 859
1999
2 890
2000
2 918
2001
2 915
2002
2 859
2003
2 883
2004
2 709
2005
2 982
2006
2 910
2007
2 901
2008
2 919
2009
3 170
2010
2 970
2011
2 918
2012
3 020
2013
2 885
2014
2 936
2015
3 196
2016
3 010
2017
3 117
2018
3 106
2019
3 101
2020
3 355
2021
3 131
2022
3 416
2023
3 225
2024
3 298
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.