Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 452 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
961 €/m² – 1 917 €/m²
Surface médiane
116 m²
Annonces de vente retenues
2 153
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
9,7 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,8 €/m²
Annonces de location retenues
172
Rendement brut
5,6 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
126 589
Revenu net moyen par personne
12 564 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Algeciras. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Algeciras — sección 03001
1 459 €/m² · 550 annonces
Algeciras — sección 02001
1 248 €/m² · 118 annonces
Algeciras — sección 02019
échantillon insuffisant (86 annonces)
Algeciras — sección 04017
échantillon insuffisant (82 annonces)
Algeciras — sección 03017
échantillon insuffisant (47 annonces)
Algeciras — sección 04016
échantillon insuffisant (47 annonces)
Algeciras — sección 03003
1 667 €/m² · 46 annonces
Algeciras — sección 01028
1 824 €/m² · 45 annonces
Algeciras — sección 04015
920 €/m² · 43 annonces
Algeciras — sección 01001
1 297 €/m² · 42 annonces
Algeciras — sección 02016
2 454 €/m² · 40 annonces
Algeciras — sección 02004
962 €/m² · 37 annonces
Algeciras — sección 02002
1 559 €/m² · 36 annonces
Algeciras — sección 04006
1 187 €/m² · 36 annonces
Algeciras — sección 04002
1 333 €/m² · 35 annonces
Algeciras — sección 04001
1 660 €/m² · 32 annonces
Algeciras — sección 01023
1 481 €/m² · 31 annonces
Algeciras — sección 03013
échantillon insuffisant (29 annonces)
Algeciras — sección 04011
échantillon insuffisant (26 annonces)
Algeciras — sección 01002
échantillon insuffisant (25 annonces)
Algeciras — sección 01004
échantillon insuffisant (24 annonces)
Algeciras — sección 01026
échantillon insuffisant (24 annonces)
Algeciras — sección 03002
échantillon insuffisant (24 annonces)
Algeciras — sección 04004
échantillon insuffisant (22 annonces)
Algeciras — sección 01016
échantillon insuffisant (21 annonces)
Algeciras — sección 03014
échantillon insuffisant (21 annonces)
Algeciras — sección 01014
échantillon insuffisant (20 annonces)
Algeciras — sección 04020
échantillon insuffisant (20 annonces)
Algeciras — sección 01019
échantillon insuffisant (19 annonces)
Algeciras — sección 04014
échantillon insuffisant (19 annonces)
Algeciras — sección 01006
échantillon insuffisant (18 annonces)
Algeciras — sección 02010
échantillon insuffisant (18 annonces)
Algeciras — sección 03004
échantillon insuffisant (18 annonces)
Algeciras — sección 03011
échantillon insuffisant (18 annonces)
Algeciras — sección 04008
échantillon insuffisant (18 annonces)
Algeciras — sección 04023
échantillon insuffisant (18 annonces)
Algeciras — sección 04010
échantillon insuffisant (17 annonces)
Algeciras — sección 01007
échantillon insuffisant (16 annonces)
Algeciras — sección 01003
échantillon insuffisant (15 annonces)
Algeciras — sección 03007
échantillon insuffisant (15 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Algeciras, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Algeciras
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
126 500
—
—
Âge moyen2024
41,7 ans
43,6 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
18 %
15,6 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
18,9 %
16,4 %
11,8 %
65 ans et plus2024
17,8 %
19,1 %
28,4 %
Étrangers2024
9,7 %
3,7 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-104
—
—
Solde migratoire2024
1 687
—
—
Emploi
Indicateur
Algeciras
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
23,9 %
21,2 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
10 941
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
53,4 %
52,9 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
40,6 %
41,2 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,2 %
6,7 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
16,1 %
18,4 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
30 532
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Algeciras
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
30,2 %
27,4 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,34
0,27
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
3
2,2
2,3
Dette de la commune2025
257,2 M€
—
—
Logement
Indicateur
Algeciras
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
79,1 %
81 %
77 %
Ménages locataires2021
13,9 %
5,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
18,6 %
29,2 %
48,6 %
Ménages2021
45 430
—
—
Personnes par ménage2024
2,6
2,5
2,2
Ménages d’une personne2024
27,1 %
27,7 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
132
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,2 %
1,3 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Algeciras
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
1 970
2005
2 546
2006
3 067
2007
2 881
2008
1 863
2009
1 224
2010
1 111
2011
627
2012
723
2013
532
2014
596
2015
739
2016
985
2017
1 163
2018
1 286
2019
1 749
2020
1 157
2021
1 649
2022
1 837
2023
1 591
2024
1 791
2025
2 199
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Algeciras
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
106,8
2012
106,6
2013
102,4
2014
100,9
2015
100
2016
102,2
2017
103,5
2018
105,5
2019
108,2
2020
110,1
2021
111,8
2022
114,3
2023
116,8
2024
120,3
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Algeciras
Année
Habitants
2015
118 891
2016
119 239
2017
119 824
2018
120 487
2019
121 675
2020
122 086
2021
121 205
2022
122 296
2023
123 480
2024
124 619
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Algeciras
Année
Naissances
1996
1 090
1997
1 040
1998
1 109
1999
1 160
2000
1 199
2001
1 213
2002
1 314
2003
1 344
2004
1 415
2005
1 465
2006
1 547
2007
1 532
2008
1 518
2009
1 531
2010
1 482
2011
1 474
2012
1 355
2013
1 317
2014
1 375
2015
1 307
2016
1 296
2017
1 213
2018
1 100
2019
999
2020
987
2021
941
2022
917
2023
914
2024
858
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Algeciras
Année
Décès
1996
783
1997
738
1998
790
1999
796
2000
807
2001
793
2002
830
2003
850
2004
852
2005
889
2006
820
2007
927
2008
854
2009
805
2010
848
2011
866
2012
935
2013
859
2014
898
2015
910
2016
936
2017
928
2018
968
2019
862
2020
1 046
2021
1 237
2022
1 046
2023
1 015
2024
962
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.