Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 707 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 040 €/m² – 2 447 €/m²
Surface médiane
99 m²
Annonces de vente retenues
3 975
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
9,5 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,8 €/m²
Annonces de location retenues
1 628
Rendement brut
4,8 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
205 468
Revenu net moyen par personne
13 372 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Almería. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Almería — sección 01001
1 810 €/m² · 954 annonces
Almería — sección 03010
échantillon insuffisant (109 annonces)
Almería — sección 06011
1 116 €/m² · 63 annonces
Almería — sección 02002
1 782 €/m² · 60 annonces
Almería — sección 08003
2 187 €/m² · 60 annonces
Almería — sección 08008
2 713 €/m² · 60 annonces
Almería — sección 05003
échantillon insuffisant (53 annonces)
Almería — sección 06035
1 233 €/m² · 50 annonces
Almería — sección 07041
818 €/m² · 50 annonces
Almería — sección 07048
2 217 €/m² · 50 annonces
Almería — sección 03008
échantillon insuffisant (48 annonces)
Almería — sección 06022
2 180 €/m² · 48 annonces
Almería — sección 03007
échantillon insuffisant (46 annonces)
Almería — sección 04007
1 728 €/m² · 44 annonces
Almería — sección 03009
échantillon insuffisant (43 annonces)
Almería — sección 06040
2 366 €/m² · 42 annonces
Almería — sección 07021
1 659 €/m² · 41 annonces
Almería — sección 07040
échantillon insuffisant (40 annonces)
Almería — sección 03006
échantillon insuffisant (39 annonces)
Almería — sección 07045
2 641 €/m² · 39 annonces
Almería — sección 02006
2 875 €/m² · 38 annonces
Almería — sección 08007
2 663 €/m² · 38 annonces
Almería — sección 02004
2 163 €/m² · 36 annonces
Almería — sección 05010
1 559 €/m² · 36 annonces
Almería — sección 06039
3 653 €/m² · 36 annonces
Almería — sección 08010
2 438 €/m² · 36 annonces
Almería — sección 05005
1 580 €/m² · 35 annonces
Almería — sección 07037
2 141 €/m² · 35 annonces
Almería — sección 04001
1 651 €/m² · 34 annonces
Almería — sección 07035
2 770 €/m² · 34 annonces
Almería — sección 02005
3 498 €/m² · 33 annonces
Almería — sección 08004
1 850 €/m² · 33 annonces
Almería — sección 03002
1 712 €/m² · 32 annonces
Almería — sección 06029
1 667 €/m² · 32 annonces
Almería — sección 07018
2 474 €/m² · 32 annonces
Almería — sección 08002
1 070 €/m² · 32 annonces
Almería — sección 07023
1 152 €/m² · 31 annonces
Almería — sección 08005
échantillon insuffisant (31 annonces)
Almería — sección 06013
1 538 €/m² · 30 annonces
Almería — sección 07017
1 011 €/m² · 30 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Almería, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Almería
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
204 772
—
—
Âge moyen2024
42,1 ans
48,3 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
17,3 %
10,5 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
18,4 %
12,2 %
11,8 %
65 ans et plus2024
18,3 %
27,4 %
28,4 %
Étrangers2024
11,8 %
12,2 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
8
—
—
Solde migratoire2024
2 853
—
—
Emploi
Indicateur
Almería
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
16,3 %
15,7 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
13 812
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
57,7 %
49,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
48,4 %
42,1 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,1 %
4,9 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
17 %
24,8 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
105 941
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Almería
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
27 %
30,4 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,34
0,3
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,9
2,4
2,3
Dette de la commune2025
63,3 M€
—
—
Logement
Indicateur
Almería
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
73,1 %
70,5 %
77 %
Ménages locataires2021
16,7 %
14,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
24,7 %
47,2 %
48,6 %
Ménages2021
75 980
—
—
Personnes par ménage2024
2,6
2,1
2,2
Ménages d’une personne2024
29,4 %
40,9 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
960
—
—
Part des logements touristiques2026-05
1 %
0,3 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Almería
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
3 338
2005
4 718
2006
5 658
2007
4 025
2008
2 722
2009
2 362
2010
2 142
2011
1 471
2012
1 621
2013
1 268
2014
1 379
2015
1 484
2016
1 808
2017
2 110
2018
2 818
2019
2 859
2020
2 218
2021
3 624
2022
3 555
2023
3 175
2024
3 309
2025
3 867
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Almería
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
108,4
2012
105,2
2013
101,5
2014
100,6
2015
100
2016
101,7
2017
103
2018
104,6
2019
107,7
2020
109,1
2021
111,3
2022
114,2
2023
117,2
2024
121,7
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Almería
Année
Habitants
2015
191 515
2016
192 238
2017
193 968
2018
195 651
2019
198 190
2020
198 354
2021
197 369
2022
198 832
2023
199 568
2024
202 045
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Almería
Année
Naissances
1996
1 788
1997
1 806
1998
1 832
1999
1 930
2000
1 947
2001
2 093
2002
1 967
2003
2 071
2004
2 271
2005
2 438
2006
2 452
2007
2 287
2008
2 451
2009
2 255
2010
2 343
2011
2 222
2012
2 177
2013
2 132
2014
2 188
2015
2 167
2016
2 147
2017
2 064
2018
1 952
2019
1 892
2020
1 807
2021
1 810
2022
1 685
2023
1 657
2024
1 662
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Almería
Année
Décès
1996
1 339
1997
1 263
1998
1 331
1999
1 367
2000
1 290
2001
1 329
2002
1 346
2003
1 437
2004
1 330
2005
1 426
2006
1 284
2007
1 446
2008
1 421
2009
1 398
2010
1 346
2011
1 440
2012
1 526
2013
1 418
2014
1 407
2015
1 651
2016
1 475
2017
1 603
2018
1 666
2019
1 607
2020
1 710
2021
1 850
2022
1 816
2023
1 595
2024
1 654
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.