Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 759 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 169 €/m² – 2 364 €/m²
Surface médiane
110 m²
Annonces de vente retenues
4 308
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
8,4 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
5,9 €/m²
Annonces de location retenues
932
Rendement brut
4,0 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
150 209
Revenu net moyen par personne
13 957 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Badajoz. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Badajoz — sección 01008
1 857 €/m² · 1 149 annonces
Badajoz — sección 01001
1 302 €/m² · 179 annonces
Badajoz — sección 10017
2 467 €/m² · 109 annonces
Badajoz — sección 04013
échantillon insuffisant (98 annonces)
Badajoz — sección 04006
2 241 €/m² · 90 annonces
Badajoz — sección 03003
1 497 €/m² · 83 annonces
Badajoz — sección 09010
échantillon insuffisant (79 annonces)
Badajoz — sección 10016
2 547 €/m² · 77 annonces
Badajoz — sección 01005
1 088 €/m² · 75 annonces
Badajoz — sección 09031
2 674 €/m² · 75 annonces
Badajoz — sección 08014
1 833 €/m² · 69 annonces
Badajoz — sección 03001
1 386 €/m² · 68 annonces
Badajoz — sección 07007
1 540 €/m² · 63 annonces
Badajoz — sección 04007
2 070 €/m² · 56 annonces
Badajoz — sección 03012
échantillon insuffisant (55 annonces)
Badajoz — sección 07004
1 690 €/m² · 51 annonces
Badajoz — sección 01012
1 570 €/m² · 48 annonces
Badajoz — sección 02002
1 311 €/m² · 48 annonces
Badajoz — sección 10037
1 072 €/m² · 48 annonces
Badajoz — sección 01011
1 755 €/m² · 47 annonces
Badajoz — sección 07001
1 320 €/m² · 47 annonces
Badajoz — sección 01010
1 844 €/m² · 46 annonces
Badajoz — sección 07011
1 754 €/m² · 46 annonces
Badajoz — sección 10001
1 894 €/m² · 46 annonces
Badajoz — sección 09036
2 549 €/m² · 45 annonces
Badajoz — sección 07006
798 €/m² · 44 annonces
Badajoz — sección 07012
2 606 €/m² · 43 annonces
Badajoz — sección 02001
1 513 €/m² · 41 annonces
Badajoz — sección 04005
2 203 €/m² · 39 annonces
Badajoz — sección 05001
2 284 €/m² · 38 annonces
Badajoz — sección 05006
1 922 €/m² · 37 annonces
Badajoz — sección 08001
échantillon insuffisant (36 annonces)
Badajoz — sección 10015
1 872 €/m² · 36 annonces
Badajoz — sección 05020
2 222 €/m² · 33 annonces
Badajoz — sección 08009
échantillon insuffisant (33 annonces)
Badajoz — sección 06001
échantillon insuffisant (31 annonces)
Badajoz — sección 07013
2 101 €/m² · 30 annonces
Badajoz — sección 09026
2 442 €/m² · 30 annonces
Badajoz — sección 09030
1 856 €/m² · 30 annonces
Badajoz — sección 02004
échantillon insuffisant (29 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Badajoz, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Badajoz
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
150 870
—
—
Âge moyen2024
43,2 ans
47 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
16,7 %
12,5 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
17,5 %
13,5 %
11,8 %
65 ans et plus2024
19,3 %
25,1 %
28,4 %
Étrangers2024
4,4 %
2,3 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-235
—
—
Solde migratoire2024
5
—
—
Emploi
Indicateur
Badajoz
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
15,1 %
17,9 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
9 541
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
57,6 %
52,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
48,9 %
43,1 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,6 %
5,9 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
18,3 %
21,6 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
66 728
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Badajoz
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
22,4 %
29,9 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,25
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,1
2,3
Dette de la commune2025
1,1 M€
—
—
Logement
Indicateur
Badajoz
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
75,8 %
80 %
77 %
Ménages locataires2021
14 %
5,2 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
22,2 %
40,3 %
48,6 %
Ménages2021
58 015
—
—
Personnes par ménage2024
2,5
2,3
2,2
Ménages d’une personne2024
28,7 %
33 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
98
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,1 %
0 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Badajoz
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
1 568
2005
1 609
2006
2 157
2007
2 137
2008
2 848
2009
2 056
2010
1 989
2011
1 117
2012
1 658
2013
825
2014
1 118
2015
1 191
2016
1 348
2017
1 401
2018
1 717
2019
1 691
2020
1 860
2021
2 439
2022
2 131
2023
1 907
2024
2 104
2025
2 287
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Badajoz
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
102,6
2012
101,9
2013
100,5
2014
100,1
2015
100
2016
102,1
2017
102,9
2018
104,2
2019
107
2020
108
2021
109,9
2022
112,8
2023
115,3
2024
118,8
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Badajoz
Année
Habitants
2015
149 573
2016
150 113
2017
150 137
2018
150 164
2019
150 441
2020
150 237
2021
149 554
2022
150 051
2023
150 417
2024
150 151
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Badajoz
Année
Naissances
1996
1 475
1997
1 484
1998
1 452
1999
1 471
2000
1 469
2001
1 478
2002
1 566
2003
1 572
2004
1 586
2005
1 649
2006
1 712
2007
1 722
2008
1 889
2009
1 820
2010
1 738
2011
1 740
2012
1 703
2013
1 520
2014
1 585
2015
1 501
2016
1 599
2017
1 466
2018
1 257
2019
1 261
2020
1 135
2021
1 160
2022
985
2023
1 030
2024
1 013
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Badajoz
Année
Décès
1996
910
1997
997
1998
1 026
1999
971
2000
985
2001
960
2002
1 057
2003
1 023
2004
926
2005
1 110
2006
1 006
2007
1 024
2008
1 070
2009
1 082
2010
1 079
2011
1 075
2012
1 177
2013
1 081
2014
1 086
2015
1 130
2016
1 127
2017
1 083
2018
1 135
2019
1 141
2020
1 203
2021
1 279
2022
1 320
2023
1 179
2024
1 248
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.