Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 255 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 389 €/m² – 3 377 €/m²
Surface médiane
113 m²
Annonces de vente retenues
8 990
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
10,0 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
5,4 €/m²
Annonces de location retenues
1 361
Rendement brut
2,9 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
220 704
Revenu net moyen par personne
13 126 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Cartagena. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Cartagena — sección 03010
2 010 €/m² · 1 718 annonces
Cartagena — sección 06006
2 646 €/m² · 878 annonces
Cartagena — sección 06005
3 842 €/m² · 704 annonces
Cartagena — sección 06018
échantillon insuffisant (584 annonces)
Cartagena — sección 09001
2 944 €/m² · 347 annonces
Cartagena — sección 06013
3 093 €/m² · 326 annonces
Cartagena — sección 06016
2 712 €/m² · 319 annonces
Cartagena — sección 06001
1 984 €/m² · 303 annonces
Cartagena — sección 06008
4 723 €/m² · 286 annonces
Cartagena — sección 09003
échantillon insuffisant (285 annonces)
Cartagena — sección 06009
2 828 €/m² · 282 annonces
Cartagena — sección 07003
2 494 €/m² · 264 annonces
Cartagena — sección 09002
échantillon insuffisant (81 annonces)
Cartagena — sección 10019
1 674 €/m² · 68 annonces
Cartagena — sección 05008
1 522 €/m² · 67 annonces
Cartagena — sección 05007
échantillon insuffisant (53 annonces)
Cartagena — sección 01002
2 287 €/m² · 49 annonces
Cartagena — sección 02006
2 324 €/m² · 49 annonces
Cartagena — sección 01001
2 355 €/m² · 48 annonces
Cartagena — sección 03001
1 509 €/m² · 45 annonces
Cartagena — sección 06003
échantillon insuffisant (44 annonces)
Cartagena — sección 03008
2 569 €/m² · 43 annonces
Cartagena — sección 08012
1 154 €/m² · 41 annonces
Cartagena — sección 06011
2 567 €/m² · 39 annonces
Cartagena — sección 06017
échantillon insuffisant (38 annonces)
Cartagena — sección 07011
échantillon insuffisant (38 annonces)
Cartagena — sección 07001
échantillon insuffisant (36 annonces)
Cartagena — sección 10003
échantillon insuffisant (36 annonces)
Cartagena — sección 04005
échantillon insuffisant (34 annonces)
Cartagena — sección 10022
échantillon insuffisant (34 annonces)
Cartagena — sección 06004
échantillon insuffisant (33 annonces)
Cartagena — sección 02010
1 638 €/m² · 32 annonces
Cartagena — sección 10006
1 019 €/m² · 32 annonces
Cartagena — sección 07008
échantillon insuffisant (31 annonces)
Cartagena — sección 10031
échantillon insuffisant (30 annonces)
Cartagena — sección 03037
échantillon insuffisant (28 annonces)
Cartagena — sección 06002
échantillon insuffisant (28 annonces)
Cartagena — sección 02002
échantillon insuffisant (27 annonces)
Cartagena — sección 03002
échantillon insuffisant (25 annonces)
Cartagena — sección 10004
échantillon insuffisant (25 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Cartagena, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Cartagena
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
220 400
—
—
Âge moyen2024
42,2 ans
41 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
17,9 %
17,8 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
18,9 %
19 %
11,8 %
65 ans et plus2024
18,8 %
16,7 %
28,4 %
Étrangers2024
11,8 %
13,3 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-228
—
—
Solde migratoire2024
1 380
—
—
Emploi
Indicateur
Cartagena
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
13,5 %
11,3 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
11 803
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
53,4 %
53,4 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
46,2 %
47,3 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,4 %
6,4 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
16,7 %
17,3 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
68 828
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Cartagena
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
24,8 %
27,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,28
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,7
2,3
2,3
Dette de la commune2025
55,7 M€
—
—
Logement
Indicateur
Cartagena
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
77,7 %
77,7 %
77 %
Ménages locataires2021
13,7 %
15,8 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
38,3 %
37,1 %
48,6 %
Ménages2021
77 393
—
—
Personnes par ménage2024
2,7
2,7
2,2
Ménages d’une personne2024
25,5 %
25,8 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
1 307
—
—
Part des logements touristiques2026-05
1 %
0,2 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Cartagena
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
6 018
2005
6 152
2006
5 290
2007
4 065
2008
3 069
2009
2 302
2010
2 488
2011
1 601
2012
1 640
2013
1 143
2014
1 596
2015
1 845
2016
2 043
2017
2 397
2018
2 666
2019
2 817
2020
2 516
2021
3 552
2022
3 561
2023
2 981
2024
3 548
2025
3 753
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Cartagena
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
106,8
2012
104,1
2013
100,9
2014
100,5
2015
100
2016
101,9
2017
102,9
2018
104,6
2019
107,1
2020
108,3
2021
110,7
2022
113,1
2023
115,5
2024
118,8
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Cartagena
Année
Habitants
2015
208 567
2016
208 004
2017
208 547
2018
209 873
2019
211 677
2020
212 342
2021
213 483
2022
214 931
2023
216 385
2024
217 976
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Cartagena
Année
Naissances
1996
1 942
1997
1 913
1998
1 889
1999
1 920
2000
2 144
2001
2 204
2002
2 314
2003
2 435
2004
2 501
2005
2 683
2006
2 780
2007
2 710
2008
2 865
2009
2 754
2010
2 658
2011
2 566
2012
2 437
2013
2 234
2014
2 261
2015
2 244
2016
2 130
2017
2 089
2018
1 978
2019
1 929
2020
1 836
2021
1 828
2022
1 771
2023
1 636
2024
1 698
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Cartagena
Année
Décès
1996
1 437
1997
1 534
1998
1 538
1999
1 603
2000
1 555
2001
1 536
2002
1 645
2003
1 597
2004
1 610
2005
1 668
2006
1 545
2007
1 597
2008
1 707
2009
1 671
2010
1 532
2011
1 654
2012
1 631
2013
1 586
2014
1 654
2015
1 849
2016
1 718
2017
1 936
2018
1 832
2019
1 866
2020
2 017
2021
2 106
2022
2 007
2023
1 904
2024
1 926
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.