Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 703 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 200 €/m² – 2 234 €/m²
Surface médiane
105 m²
Annonces de vente retenues
11 556
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
9,4 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
7,1 €/m²
Annonces de location retenues
1 878
Rendement brut
5,0 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
323 262
Revenu net moyen par personne
13 963 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Córdoba. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Córdoba — sección 07004
1 846 €/m² · 3 353 annonces
Córdoba — sección 05004
échantillon insuffisant (190 annonces)
Córdoba — sección 06051
échantillon insuffisant (172 annonces)
Córdoba — sección 02021
échantillon insuffisant (169 annonces)
Córdoba — sección 06045
échantillon insuffisant (167 annonces)
Córdoba — sección 10027
échantillon insuffisant (163 annonces)
Córdoba — sección 06025
1 459 €/m² · 152 annonces
Córdoba — sección 04001
1 569 €/m² · 136 annonces
Córdoba — sección 10045
échantillon insuffisant (136 annonces)
Córdoba — sección 10028
échantillon insuffisant (129 annonces)
Córdoba — sección 01028
1 523 €/m² · 127 annonces
Córdoba — sección 01001
1 633 €/m² · 126 annonces
Córdoba — sección 08003
2 000 €/m² · 105 annonces
Córdoba — sección 01005
échantillon insuffisant (102 annonces)
Córdoba — sección 10022
2 273 €/m² · 91 annonces
Córdoba — sección 09003
échantillon insuffisant (86 annonces)
Córdoba — sección 10030
1 160 €/m² · 83 annonces
Córdoba — sección 01003
2 203 €/m² · 78 annonces
Córdoba — sección 03001
1 833 €/m² · 77 annonces
Córdoba — sección 07002
2 447 €/m² · 77 annonces
Córdoba — sección 08004
1 605 €/m² · 76 annonces
Córdoba — sección 09001
2 118 €/m² · 76 annonces
Córdoba — sección 01007
1 796 €/m² · 74 annonces
Córdoba — sección 01008
échantillon insuffisant (72 annonces)
Córdoba — sección 01019
échantillon insuffisant (71 annonces)
Córdoba — sección 10046
échantillon insuffisant (70 annonces)
Córdoba — sección 01010
1 639 €/m² · 69 annonces
Córdoba — sección 07003
2 645 €/m² · 69 annonces
Córdoba — sección 01018
2 041 €/m² · 68 annonces
Córdoba — sección 03002
1 961 €/m² · 67 annonces
Córdoba — sección 06001
2 202 €/m² · 66 annonces
Córdoba — sección 06004
2 206 €/m² · 66 annonces
Córdoba — sección 02007
1 525 €/m² · 65 annonces
Córdoba — sección 06006
1 948 €/m² · 63 annonces
Córdoba — sección 10001
2 069 €/m² · 63 annonces
Córdoba — sección 02004
2 197 €/m² · 58 annonces
Córdoba — sección 02018
1 604 €/m² · 58 annonces
Córdoba — sección 09008
1 285 €/m² · 58 annonces
Córdoba — sección 01017
1 607 €/m² · 57 annonces
Córdoba — sección 06002
2 093 €/m² · 55 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Córdoba, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Córdoba
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
324 159
—
—
Âge moyen2024
44,4 ans
45,4 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
15,6 %
14,2 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
16,4 %
15,4 %
11,8 %
65 ans et plus2024
21,5 %
22,8 %
28,4 %
Étrangers2024
3,8 %
2,6 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-746
—
—
Solde migratoire2024
203
—
—
Emploi
Indicateur
Córdoba
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
18 %
14,4 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
23 857
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
57,3 %
54,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
47 %
46,8 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,6 %
6,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
19,4 %
25,1 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
151 882
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Córdoba
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
21,5 %
25 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,26
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,1
2,3
Dette de la commune2025
130,4 M€
—
—
Logement
Indicateur
Córdoba
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
83,1 %
77,5 %
77 %
Ménages locataires2021
10,8 %
7,4 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
21,1 %
32,8 %
48,6 %
Ménages2021
122 724
—
—
Personnes par ménage2024
2,5
2,3
2,2
Ménages d’une personne2024
28,6 %
30,3 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
2 379
—
—
Part des logements touristiques2026-05
1,5 %
0,1 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Córdoba
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
5 577
2005
4 084
2006
4 763
2007
4 579
2008
2 868
2009
2 697
2010
2 797
2011
1 873
2012
2 552
2013
1 840
2014
2 190
2015
2 302
2016
2 729
2017
3 318
2018
3 681
2019
3 805
2020
3 534
2021
4 689
2022
4 745
2023
5 017
2024
5 601
2025
5 630
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Córdoba
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
104,5
2012
103,8
2013
101
2014
100,7
2015
100
2016
101,3
2017
102,6
2018
103,9
2019
106,7
2020
106,7
2021
108,2
2022
110,1
2023
111,7
2024
114,4
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Córdoba
Année
Habitants
2015
321 621
2016
321 008
2017
320 596
2018
319 686
2019
319 628
2020
315 941
2021
315 044
2022
317 187
2023
317 063
2024
316 256
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Córdoba
Année
Naissances
1996
3 122
1997
3 189
1998
3 230
1999
3 173
2000
3 363
2001
3 400
2002
3 351
2003
3 558
2004
3 553
2005
3 637
2006
3 721
2007
3 718
2008
3 766
2009
3 623
2010
3 455
2011
3 450
2012
3 191
2013
3 132
2014
3 129
2015
3 007
2016
2 938
2017
2 700
2018
2 519
2019
2 453
2020
2 300
2021
2 287
2022
2 327
2023
2 227
2024
2 205
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Córdoba
Année
Décès
1996
2 423
1997
2 308
1998
2 467
1999
2 521
2000
2 319
2001
2 448
2002
2 540
2003
2 548
2004
2 520
2005
2 675
2006
2 540
2007
2 615
2008
2 688
2009
2 608
2010
2 544
2011
2 624
2012
2 730
2013
2 603
2014
2 565
2015
2 871
2016
2 736
2017
2 960
2018
2 926
2019
2 918
2020
3 068
2021
3 121
2022
3 268
2023
3 025
2024
2 951
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.