Le revenu net moyen par personne y est supérieur à celui de 87 % des 1 633 communes espagnoles couvertes. Le rendement brut y est inférieur à celui de 87 % des 1 633 communes espagnoles calculées sur la même base de loyer (médiane : 4,3 %).
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 981 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
2 035 €/m² – 4 111 €/m²
Surface médiane
100 m²
Annonces de vente retenues
2 664
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
11,6 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
7,1 €/m²
Annonces de location retenues
719
Rendement brut
2,9 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
251 543
Revenu net moyen par personne
17 157 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Coruña, A. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Coruña, A — sección 01001
3 243 €/m² · 631 annonces
Coruña, A — sección 10001
2 089 €/m² · 44 annonces
Coruña, A — sección 07013
2 234 €/m² · 43 annonces
Coruña, A — sección 01004
4 611 €/m² · 39 annonces
Coruña, A — sección 07009
2 506 €/m² · 36 annonces
Coruña, A — sección 04004
3 804 €/m² · 35 annonces
Coruña, A — sección 08003
2 719 €/m² · 34 annonces
Coruña, A — sección 01009
3 883 €/m² · 32 annonces
Coruña, A — sección 05014
5 378 €/m² · 30 annonces
Coruña, A — sección 03007
échantillon insuffisant (29 annonces)
Coruña, A — sección 03016
échantillon insuffisant (29 annonces)
Coruña, A — sección 03017
échantillon insuffisant (28 annonces)
Coruña, A — sección 01012
échantillon insuffisant (27 annonces)
Coruña, A — sección 05006
échantillon insuffisant (25 annonces)
Coruña, A — sección 08005
échantillon insuffisant (25 annonces)
Coruña, A — sección 04018
échantillon insuffisant (24 annonces)
Coruña, A — sección 07031
échantillon insuffisant (23 annonces)
Coruña, A — sección 01005
échantillon insuffisant (22 annonces)
Coruña, A — sección 02006
échantillon insuffisant (22 annonces)
Coruña, A — sección 03018
échantillon insuffisant (22 annonces)
Coruña, A — sección 04025
échantillon insuffisant (22 annonces)
Coruña, A — sección 09002
échantillon insuffisant (22 annonces)
Coruña, A — sección 03005
échantillon insuffisant (21 annonces)
Coruña, A — sección 03013
échantillon insuffisant (21 annonces)
Coruña, A — sección 04002
échantillon insuffisant (20 annonces)
Coruña, A — sección 05012
échantillon insuffisant (20 annonces)
Coruña, A — sección 10005
échantillon insuffisant (20 annonces)
Coruña, A — sección 02003
échantillon insuffisant (19 annonces)
Coruña, A — sección 03006
échantillon insuffisant (19 annonces)
Coruña, A — sección 08004
échantillon insuffisant (19 annonces)
Coruña, A — sección 03014
échantillon insuffisant (18 annonces)
Coruña, A — sección 07010
échantillon insuffisant (18 annonces)
Coruña, A — sección 07020
échantillon insuffisant (18 annonces)
Coruña, A — sección 08006
échantillon insuffisant (18 annonces)
Coruña, A — sección 03002
échantillon insuffisant (16 annonces)
Coruña, A — sección 04009
échantillon insuffisant (16 annonces)
Coruña, A — sección 04010
échantillon insuffisant (16 annonces)
Coruña, A — sección 05003
échantillon insuffisant (16 annonces)
Coruña, A — sección 05013
échantillon insuffisant (16 annonces)
Coruña, A — sección 08001
échantillon insuffisant (16 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Coruña, A, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Coruña, A
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
251 277
—
—
Âge moyen2024
47,1 ans
50,7 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
12,8 %
10,7 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
13,8 %
11,6 %
11,8 %
65 ans et plus2024
25,8 %
31,1 %
28,4 %
Étrangers2024
8,9 %
3,3 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-1 281
—
—
Solde migratoire2024
3 400
—
—
Emploi
Indicateur
Coruña, A
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
10,6 %
9 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
12 261
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
53,4 %
48 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
47,8 %
43 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5,8 %
4,8 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
23,4 %
30 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
157 226
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Coruña, A
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
17,1 %
15,8 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,32
0,25
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,7
2,1
2,3
Dette de la commune2025
51,2 M€
—
—
Logement
Indicateur
Coruña, A
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
66,2 %
77,9 %
77 %
Ménages locataires2021
23,6 %
7,1 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
23,2 %
40,7 %
48,6 %
Ménages2021
104 662
—
—
Personnes par ménage2024
2,3
2,4
2,2
Ménages d’une personne2024
33,1 %
29,9 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
445
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,3 %
0,7 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Coruña, A
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
3 123
2005
2 891
2006
3 386
2007
3 485
2008
2 213
2009
2 322
2010
2 897
2011
1 540
2012
1 526
2013
1 219
2014
1 589
2015
1 779
2016
2 031
2017
2 227
2018
2 570
2019
2 548
2020
2 115
2021
2 523
2022
2 652
2023
2 098
2024
2 951
2025
2 727
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Coruña, A
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
103,3
2012
102,7
2013
100,7
2014
100,4
2015
100
2016
100,7
2017
101,7
2018
103,2
2019
106,3
2020
107,7
2021
109,8
2022
112,6
2023
115,7
2024
119,9
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Coruña, A
Année
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006
14 159
2007
13 079
2008
13 671
2009
17 705
2010
19 510
2011
20 591
2012
23 039
2013
24 405
2014
22 256
2015
20 684
2016
19 301
2017
18 157
2018
17 153
2019
16 407
2020
18 369
2021
16 327
2022
14 665
2023
13 857
2024
12 887
2025
12 002
2026
11 969
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Coruña, A
Année
Habitants
2015
241 764
2016
241 767
2017
242 385
2018
242 996
2019
244 554
2020
243 164
2021
241 810
2022
244 234
2023
245 774
2024
247 531
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Coruña, A
Année
Naissances
1996
1 571
1997
1 671
1998
1 693
1999
1 708
2000
1 731
2001
1 806
2002
1 717
2003
1 772
2004
1 875
2005
1 988
2006
1 971
2007
1 968
2008
2 259
2009
2 254
2010
2 134
2011
2 055
2012
2 098
2013
1 979
2014
1 891
2015
1 907
2016
1 826
2017
1 798
2018
1 681
2019
1 577
2020
1 501
2021
1 478
2022
1 433
2023
1 378
2024
1 411
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Coruña, A
Année
Décès
1996
2 240
1997
2 176
1998
2 158
1999
2 310
2000
2 198
2001
2 207
2002
2 234
2003
2 410
2004
2 349
2005
2 339
2006
2 309
2007
2 405
2008
2 260
2009
2 455
2010
2 284
2011
2 334
2012
2 403
2013
2 379
2014
2 401
2015
2 475
2016
2 558
2017
2 544
2018
2 627
2019
2 459
2020
2 651
2021
2 733
2022
2 709
2023
2 618
2024
2 692
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.