Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 416 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 687 €/m² – 3 731 €/m²
Surface médiane
120 m²
Annonces de vente retenues
3 962
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
11,2 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
7,4 €/m²
Annonces de location retenues
301
Rendement brut
3,7 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
142 519
Revenu net moyen par personne
13 362 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Dos Hermanas. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Dos Hermanas — sección 01004
4 376 €/m² · 1 143 annonces
Dos Hermanas — sección 02001
1 831 €/m² · 749 annonces
Dos Hermanas — sección 05032
échantillon insuffisant (113 annonces)
Dos Hermanas — sección 04008
6 607 €/m² · 93 annonces
Dos Hermanas — sección 05031
échantillon insuffisant (81 annonces)
Dos Hermanas — sección 02002
1 314 €/m² · 73 annonces
Dos Hermanas — sección 01001
4 471 €/m² · 72 annonces
Dos Hermanas — sección 05006
échantillon insuffisant (63 annonces)
Dos Hermanas — sección 05014
2 517 €/m² · 61 annonces
Dos Hermanas — sección 05010
2 558 €/m² · 60 annonces
Dos Hermanas — sección 05028
échantillon insuffisant (58 annonces)
Dos Hermanas — sección 02004
1 423 €/m² · 54 annonces
Dos Hermanas — sección 05009
échantillon insuffisant (50 annonces)
Dos Hermanas — sección 05027
échantillon insuffisant (50 annonces)
Dos Hermanas — sección 02003
1 446 €/m² · 48 annonces
Dos Hermanas — sección 05026
échantillon insuffisant (44 annonces)
Dos Hermanas — sección 05020
échantillon insuffisant (41 annonces)
Dos Hermanas — sección 01005
1 853 €/m² · 38 annonces
Dos Hermanas — sección 05008
2 633 €/m² · 35 annonces
Dos Hermanas — sección 05015
échantillon insuffisant (35 annonces)
Dos Hermanas — sección 05025
échantillon insuffisant (35 annonces)
Dos Hermanas — sección 02005
échantillon insuffisant (34 annonces)
Dos Hermanas — sección 05024
2 508 €/m² · 34 annonces
Dos Hermanas — sección 03001
échantillon insuffisant (29 annonces)
Dos Hermanas — sección 04021
échantillon insuffisant (29 annonces)
Dos Hermanas — sección 02008
échantillon insuffisant (27 annonces)
Dos Hermanas — sección 03004
échantillon insuffisant (27 annonces)
Dos Hermanas — sección 04019
échantillon insuffisant (25 annonces)
Dos Hermanas — sección 03011
échantillon insuffisant (24 annonces)
Dos Hermanas — sección 03007
échantillon insuffisant (23 annonces)
Dos Hermanas — sección 04007
échantillon insuffisant (23 annonces)
Dos Hermanas — sección 05013
échantillon insuffisant (23 annonces)
Dos Hermanas — sección 04016
échantillon insuffisant (22 annonces)
Dos Hermanas — sección 02012
échantillon insuffisant (21 annonces)
Dos Hermanas — sección 03017
échantillon insuffisant (21 annonces)
Dos Hermanas — sección 01006
échantillon insuffisant (20 annonces)
Dos Hermanas — sección 04003
échantillon insuffisant (20 annonces)
Dos Hermanas — sección 05030
échantillon insuffisant (19 annonces)
Dos Hermanas — sección 01007
échantillon insuffisant (18 annonces)
Dos Hermanas — sección 04006
échantillon insuffisant (18 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Dos Hermanas, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Dos Hermanas
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
142 463
—
—
Âge moyen2024
40,8 ans
42,5 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
18,9 %
16,9 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
19,6 %
17,9 %
11,8 %
65 ans et plus2024
15,5 %
18,6 %
28,4 %
Étrangers2024
3,2 %
3,3 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
184
—
—
Solde migratoire2024
1 776
—
—
Emploi
Indicateur
Dos Hermanas
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
17,1 %
17,9 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
9 821
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
61,4 %
54,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
50,9 %
45,6 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
8,1 %
6,8 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
17,5 %
22 %
25,2 %
Revenus et pauvreté
Indicateur
Dos Hermanas
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
19,3 %
27,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,28
0,26
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,4
2,2
2,3
Dette de la commune2025
1,3 M€
—
—
Logement
Indicateur
Dos Hermanas
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
85,3 %
80,9 %
77 %
Ménages locataires2021
10,1 %
7,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
15,6 %
23,7 %
48,6 %
Ménages2021
47 885
—
—
Personnes par ménage2024
2,8
2,6
2,2
Ménages d’une personne2024
20,2 %
24,6 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
98
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,2 %
0,2 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Dos Hermanas
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
1 852
2005
2 382
2006
2 678
2007
2 265
2008
1 357
2009
1 168
2010
1 099
2011
814
2012
920
2013
675
2014
1 338
2015
1 036
2016
977
2017
1 190
2018
1 466
2019
1 669
2020
1 685
2021
2 424
2022
1 932
2023
2 469
2024
2 487
2025
3 137
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Dos Hermanas
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
108
2012
107,5
2013
102,5
2014
101,3
2015
100
2016
103,1
2017
104,6
2018
107,2
2019
111,7
2020
113,7
2021
115,9
2022
118,4
2023
120,9
2024
124,8
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Dos Hermanas
Année
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006
8 888
2007
8 849
2008
10 806
2009
14 325
2010
15 652
2011
16 149
2012
18 363
2013
19 350
2014
19 014
2015
18 215
2016
17 165
2017
15 783
2018
14 961
2019
14 246
2020
16 312
2021
15 354
2022
13 719
2023
12 937
2024
12 240
2025
11 442
2026
10 327
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Dos Hermanas
Année
Habitants
2015
131 111
2016
131 702
2017
132 388
2018
133 150
2019
134 238
2020
135 450
2021
136 793
2022
138 195
2023
139 655
2024
141 651
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Dos Hermanas
Année
Naissances
1996
1 061
1997
1 128
1998
1 088
1999
1 141
2000
1 248
2001
1 230
2002
1 371
2003
1 419
2004
1 495
2005
1 632
2006
1 737
2007
1 798
2008
1 867
2009
1 710
2010
1 695
2011
1 629
2012
1 494
2013
1 427
2014
1 445
2015
1 354
2016
1 336
2017
1 277
2018
1 206
2019
1 089
2020
1 128
2021
1 083
2022
1 052
2023
1 058
2024
1 075
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Dos Hermanas
Année
Décès
1996
541
1997
585
1998
618
1999
623
2000
594
2001
603
2002
647
2003
744
2004
649
2005
690
2006
707
2007
683
2008
665
2009
667
2010
673
2011
669
2012
654
2013
666
2014
697
2015
771
2016
768
2017
832
2018
775
2019
782
2020
846
2021
860
2022
948
2023
876
2024
891
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.