Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 870 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 102 €/m² – 2 993 €/m²
Surface médiane
118 m²
Annonces de vente retenues
13 837
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
9,9 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,5 €/m²
Annonces de location retenues
3 166
Rendement brut
4,2 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
479 405
Revenu net moyen par personne
13 906 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Murcia. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Murcia — sección 02041
2 032 €/m² · 3 565 annonces
Murcia — sección 08001
3 521 €/m² · 1 387 annonces
Murcia — sección 08003
2 124 €/m² · 693 annonces
Murcia — sección 08004
2 616 €/m² · 173 annonces
Murcia — sección 04043
2 229 €/m² · 148 annonces
Murcia — sección 05025
échantillon insuffisant (139 annonces)
Murcia — sección 05011
825 €/m² · 114 annonces
Murcia — sección 04004
2 619 €/m² · 110 annonces
Murcia — sección 04010
2 159 €/m² · 109 annonces
Murcia — sección 06026
échantillon insuffisant (84 annonces)
Murcia — sección 08006
2 403 €/m² · 82 annonces
Murcia — sección 04026
1 759 €/m² · 79 annonces
Murcia — sección 06019
1 059 €/m² · 68 annonces
Murcia — sección 04063
3 170 €/m² · 65 annonces
Murcia — sección 04012
1 450 €/m² · 64 annonces
Murcia — sección 08002
870 €/m² · 64 annonces
Murcia — sección 04047
1 217 €/m² · 58 annonces
Murcia — sección 04073
3 414 €/m² · 58 annonces
Murcia — sección 05017
1 771 €/m² · 53 annonces
Murcia — sección 07005
1 167 €/m² · 51 annonces
Murcia — sección 03001
2 000 €/m² · 50 annonces
Murcia — sección 04024
978 €/m² · 49 annonces
Murcia — sección 05030
1 531 €/m² · 48 annonces
Murcia — sección 06017
839 €/m² · 47 annonces
Murcia — sección 02008
2 779 €/m² · 46 annonces
Murcia — sección 03023
1 274 €/m² · 46 annonces
Murcia — sección 04008
2 148 €/m² · 46 annonces
Murcia — sección 07010
échantillon insuffisant (46 annonces)
Murcia — sección 04002
échantillon insuffisant (44 annonces)
Murcia — sección 06007
926 €/m² · 44 annonces
Murcia — sección 06023
987 €/m² · 44 annonces
Murcia — sección 07004
1 167 €/m² · 43 annonces
Murcia — sección 07025
échantillon insuffisant (43 annonces)
Murcia — sección 05064
échantillon insuffisant (42 annonces)
Murcia — sección 07012
échantillon insuffisant (42 annonces)
Murcia — sección 01043
923 €/m² · 41 annonces
Murcia — sección 07035
2 248 €/m² · 41 annonces
Murcia — sección 01024
3 321 €/m² · 40 annonces
Murcia — sección 01038
3 213 €/m² · 40 annonces
Murcia — sección 02030
3 695 €/m² · 40 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Murcia, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Murcia
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
477 631
—
—
Âge moyen2024
41,6 ans
41 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
17,5 %
17,8 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
18,4 %
19 %
11,8 %
65 ans et plus2024
17,1 %
16,7 %
28,4 %
Étrangers2024
12,8 %
13,3 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
304
—
—
Solde migratoire2024
5 274
—
—
Emploi
Indicateur
Murcia
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
11,3 %
11,3 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
24 475
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
57,6 %
53,4 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
51,1 %
47,3 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,4 %
6,4 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
16,7 %
17,3 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
257 965
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Murcia
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
23,2 %
27,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,33
0,28
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,8
2,3
2,3
Dette de la commune2025
250,8 M€
—
—
Logement
Indicateur
Murcia
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
74,5 %
77,7 %
77 %
Ménages locataires2021
16 %
15,8 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
25,6 %
37,1 %
48,6 %
Ménages2021
163 570
—
—
Personnes par ménage2024
2,7
2,7
2,2
Ménages d’une personne2024
25,3 %
25,8 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
777
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,4 %
0,2 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Murcia
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
8 839
2005
8 519
2006
9 225
2007
9 444
2008
8 019
2009
5 684
2010
4 861
2011
2 876
2012
2 931
2013
2 223
2014
2 625
2015
2 733
2016
3 299
2017
4 109
2018
4 871
2019
5 305
2020
4 461
2021
6 263
2022
6 668
2023
6 001
2024
6 814
2025
7 555
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Murcia
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
107,2
2012
104,8
2013
101,1
2014
100
2015
100
2016
101,4
2017
103,1
2018
105,6
2019
109,5
2020
110,8
2021
114,1
2022
117,6
2023
120,9
2024
125,4
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Murcia
Année
Habitants
2015
435 326
2016
437 056
2017
440 983
2018
447 074
2019
452 995
2020
456 024
2021
457 335
2022
462 691
2023
467 316
2024
472 201
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Murcia
Année
Naissances
1996
3 958
1997
4 157
1998
4 064
1999
4 175
2000
4 377
2001
4 690
2002
4 732
2003
5 010
2004
5 087
2005
5 190
2006
5 515
2007
5 569
2008
5 678
2009
5 573
2010
5 322
2011
5 203
2012
4 902
2013
4 892
2014
4 896
2015
4 651
2016
4 556
2017
4 529
2018
4 386
2019
4 226
2020
4 075
2021
4 120
2022
3 954
2023
3 863
2024
3 710
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Murcia
Année
Décès
1996
2 504
1997
2 586
1998
2 615
1999
2 922
2000
2 617
2001
2 647
2002
2 702
2003
2 839
2004
2 781
2005
2 872
2006
2 930
2007
2 964
2008
2 994
2009
2 877
2010
2 788
2011
2 890
2012
3 127
2013
2 981
2014
3 034
2015
3 213
2016
3 144
2017
3 259
2018
3 294
2019
3 280
2020
3 611
2021
3 583
2022
3 921
2023
3 577
2024
3 406
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.