Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 89 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²). Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 79 % des 794 communes espagnoles couvertes.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
3 307 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
2 666 €/m² – 3 930 €/m²
Surface médiane
78 m²
Annonces de vente retenues
1 064
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
8,2 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
10,2 €/m²
Annonces de location retenues
617
Rendement brut
3,7 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
193 238
Revenu net moyen par personne
15 867 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Getafe. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Getafe — sección 01011
3 412 €/m² · 307 annonces
Getafe — sección 01014
échantillon insuffisant (24 annonces)
Getafe — sección 04012
échantillon insuffisant (22 annonces)
Getafe — sección 02010
échantillon insuffisant (20 annonces)
Getafe — sección 02014
échantillon insuffisant (19 annonces)
Getafe — sección 02012
échantillon insuffisant (16 annonces)
Getafe — sección 04037
échantillon insuffisant (16 annonces)
Getafe — sección 04004
échantillon insuffisant (15 annonces)
Getafe — sección 01003
échantillon insuffisant (14 annonces)
Getafe — sección 03007
échantillon insuffisant (14 annonces)
Getafe — sección 03014
échantillon insuffisant (14 annonces)
Getafe — sección 03031
échantillon insuffisant (14 annonces)
Getafe — sección 04010
échantillon insuffisant (14 annonces)
Getafe — sección 04016
échantillon insuffisant (14 annonces)
Getafe — sección 02013
échantillon insuffisant (13 annonces)
Getafe — sección 03038
échantillon insuffisant (13 annonces)
Getafe — sección 02016
échantillon insuffisant (12 annonces)
Getafe — sección 02006
échantillon insuffisant (11 annonces)
Getafe — sección 03006
échantillon insuffisant (11 annonces)
Getafe — sección 04011
échantillon insuffisant (11 annonces)
Getafe — sección 01006
échantillon insuffisant (10 annonces)
Getafe — sección 02003
échantillon insuffisant (10 annonces)
Getafe — sección 03010
échantillon insuffisant (10 annonces)
Getafe — sección 04006
échantillon insuffisant (10 annonces)
Getafe — sección 04033
échantillon insuffisant (10 annonces)
Getafe — sección 01005
échantillon insuffisant (9 annonces)
Getafe — sección 02007
échantillon insuffisant (9 annonces)
Getafe — sección 03009
échantillon insuffisant (9 annonces)
Getafe — sección 04003
échantillon insuffisant (9 annonces)
Getafe — sección 04027
échantillon insuffisant (9 annonces)
Getafe — sección 04029
échantillon insuffisant (9 annonces)
Getafe — sección 01004
échantillon insuffisant (8 annonces)
Getafe — sección 01010
échantillon insuffisant (8 annonces)
Getafe — sección 01015
échantillon insuffisant (8 annonces)
Getafe — sección 02004
échantillon insuffisant (8 annonces)
Getafe — sección 03020
échantillon insuffisant (8 annonces)
Getafe — sección 03035
échantillon insuffisant (8 annonces)
Getafe — sección 01002
échantillon insuffisant (7 annonces)
Getafe — sección 01016
échantillon insuffisant (7 annonces)
Getafe — sección 01017
échantillon insuffisant (7 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Getafe, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Getafe
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
195 628
—
—
Âge moyen2024
42,9 ans
42,5 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
16,6 %
17 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
17,9 %
17,9 %
11,8 %
65 ans et plus2024
19,5 %
17,3 %
28,4 %
Étrangers2024
14,8 %
12,7 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
178
—
—
Solde migratoire2024
3 637
—
—
Emploi
Indicateur
Getafe
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
8,4 %
9,6 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
8 305
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
59,6 %
60 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
54,5 %
54 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
6,1 %
6,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
17,4 %
16,5 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2025-07
80 901
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Getafe
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
14,9 %
17 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,29
0,3
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,5
2,5
2,3
Dette de la commune2025
8,2 M€
—
—
Logement
Indicateur
Getafe
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
80,6 %
74 %
77 %
Ménages locataires2021
15,6 %
18,3 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
11,5 %
30,5 %
48,6 %
Ménages2021
70 627
—
—
Personnes par ménage2024
2,6
2,7
2,2
Ménages d’une personne2024
24,1 %
25,6 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
69
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,1 %
0,2 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Getafe
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
1 639
2005
1 900
2006
1 964
2007
2 904
2008
1 167
2009
945
2010
959
2011
1 373
2012
2 392
2013
963
2014
1 433
2015
1 408
2016
1 848
2017
2 199
2018
2 476
2019
1 991
2020
2 178
2021
2 372
2022
2 112
2023
1 922
2024
2 210
2025
2 429
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Getafe
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
111,6
2012
108,2
2013
102,4
2014
100,3
2015
100
2016
102,5
2017
104
2018
107
2019
111,5
2020
112,5
2021
114,7
2022
117,5
2023
119,8
2024
123,6
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Getafe
Année
Habitants
2015
174 480
2016
176 781
2017
179 537
2018
181 693
2019
183 304
2020
181 411
2021
181 570
2022
186 008
2023
189 908
2024
193 797
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Getafe
Année
Naissances
1996
1 064
1997
1 127
1998
1 100
1999
1 363
2000
1 559
2001
1 500
2002
1 684
2003
1 729
2004
1 841
2005
1 703
2006
1 802
2007
1 797
2008
2 027
2009
1 920
2010
1 898
2011
1 833
2012
1 785
2013
1 758
2014
1 885
2015
1 862
2016
1 926
2017
1 911
2018
1 802
2019
1 770
2020
1 573
2021
1 606
2022
1 598
2023
1 455
2024
1 489
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Getafe
Année
Décès
1996
709
1997
721
1998
761
1999
800
2000
801
2001
788
2002
886
2003
874
2004
891
2005
892
2006
802
2007
851
2008
903
2009
963
2010
969
2011
945
2012
990
2013
1 035
2014
1 006
2015
1 093
2016
1 085
2017
1 136
2018
1 143
2019
1 164
2020
1 601
2021
1 264
2022
1 310
2023
1 270
2024
1 311
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.