Le revenu net moyen par personne y est supérieur à celui de 85 % des 1 633 communes espagnoles couvertes. Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 84 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²).
Prix de vente réels (registre)
Prix moyen payé au m² (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
2 866 €/m²
Prix moyen payé au m², logements neufs (hors logement protégé) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3 365 €/m²
Prix moyen payé au m², logements anciens — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
2 573 €/m²
Prix moyen payé par logement (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
238 637 €
Ventes de logements inscrites au registre — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
1 402
Prix réellement payés : moyennes des ventes inscrites au registre de la propriété (Colegio de Registradores), publiées par la Generalitat de Catalunya ou le Gobierno Vasco. Une moyenne au m² construit, pas une médiane ; le minimum et le maximum publiés, ceux d'une seule vente, ne sont pas repris.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 967 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
2 031 €/m² – 3 862 €/m²
Surface médiane
106 m²
Annonces de vente retenues
3 098
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
12,5 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
9,1 €/m²
Annonces de location retenues
565
Rendement brut
3,7 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
108 666
Revenu net moyen par personne
16 857 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Girona. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Girona — sección 01001
3 650 €/m² · 341 annonces
Girona — sección 02007
3 459 €/m² · 117 annonces
Girona — sección 02018
3 480 €/m² · 115 annonces
Girona — sección 03011
1 825 €/m² · 90 annonces
Girona — sección 04002
4 433 €/m² · 80 annonces
Girona — sección 02011
3 188 €/m² · 75 annonces
Girona — sección 02022
2 599 €/m² · 75 annonces
Girona — sección 04001
4 667 €/m² · 65 annonces
Girona — sección 02002
3 600 €/m² · 64 annonces
Girona — sección 02004
3 651 €/m² · 63 annonces
Girona — sección 05004
2 774 €/m² · 63 annonces
Girona — sección 03010
2 526 €/m² · 61 annonces
Girona — sección 03014
1 843 €/m² · 61 annonces
Girona — sección 06003
2 364 €/m² · 59 annonces
Girona — sección 02009
3 069 €/m² · 58 annonces
Girona — sección 02006
3 465 €/m² · 57 annonces
Girona — sección 02015
2 967 €/m² · 55 annonces
Girona — sección 03021
échantillon insuffisant (55 annonces)
Girona — sección 02010
3 290 €/m² · 54 annonces
Girona — sección 02008
3 034 €/m² · 53 annonces
Girona — sección 03012
2 241 €/m² · 53 annonces
Girona — sección 02003
3 607 €/m² · 51 annonces
Girona — sección 05001
échantillon insuffisant (51 annonces)
Girona — sección 03001
4 920 €/m² · 50 annonces
Girona — sección 03018
2 095 €/m² · 50 annonces
Girona — sección 03003
2 990 €/m² · 49 annonces
Girona — sección 02012
3 680 €/m² · 47 annonces
Girona — sección 06004
2 806 €/m² · 47 annonces
Girona — sección 02013
3 643 €/m² · 45 annonces
Girona — sección 03006
2 594 €/m² · 45 annonces
Girona — sección 01006
830 €/m² · 41 annonces
Girona — sección 03015
2 468 €/m² · 41 annonces
Girona — sección 01003
2 683 €/m² · 38 annonces
Girona — sección 03017
2 129 €/m² · 38 annonces
Girona — sección 03019
3 779 €/m² · 38 annonces
Girona — sección 05006
1 860 €/m² · 38 annonces
Girona — sección 02005
3 301 €/m² · 37 annonces
Girona — sección 02021
3 408 €/m² · 36 annonces
Girona — sección 03005
3 278 €/m² · 35 annonces
Girona — sección 03009
2 195 €/m² · 35 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Girona, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Girona
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
108 352
—
—
Âge moyen2024
41,2 ans
44,7 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
17 %
16,1 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
17,6 %
16,7 %
11,8 %
65 ans et plus2024
17,4 %
21,3 %
28,4 %
Étrangers2024
20,6 %
12,1 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
197
—
—
Solde migratoire2024
1 415
—
—
Emploi
Indicateur
Girona
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
8,1 %
6 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
4 283
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
58,4 %
57,4 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
53,7 %
53,8 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5,6 %
4,7 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
18,4 %
21,9 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
92 428
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Girona
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
17,4 %
13,4 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,33
0,29
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,8
2,4
2,3
Dette de la commune2025
56,8 M€
—
—
Logement
Indicateur
Girona
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
64,3 %
68 %
77 %
Ménages locataires2021
30,9 %
21,4 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
23,1 %
36,3 %
48,6 %
Ménages2021
38 711
—
—
Personnes par ménage2024
2,6
2,6
2,2
Ménages d’une personne2024
29 %
27,8 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
523
—
—
Part des logements touristiques2026-05
1 %
2,8 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Girona
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
1 977
2005
2 573
2006
2 362
2007
1 461
2008
871
2009
761
2010
901
2011
554
2012
600
2013
577
2014
614
2015
706
2016
986
2017
1 213
2018
1 196
2019
1 114
2020
931
2021
1 271
2022
1 302
2023
1 178
2024
1 461
2025
1 403
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Girona
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
107,3
2012
104,8
2013
100,7
2014
99,8
2015
100
2016
101,8
2017
104,1
2018
107,9
2019
112
2020
113,7
2021
116,1
2022
119,4
2023
123,5
2024
128,1
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Girona
Année
Habitants
2015
96 861
2016
97 320
2017
98 235
2018
99 597
2019
100 305
2020
100 004
2021
100 440
2022
101 827
2023
103 458
2024
105 104
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Girona
Année
Naissances
1996
841
1997
880
1998
832
1999
829
2000
933
2001
937
2002
1 056
2003
1 158
2004
1 213
2005
1 205
2006
1 269
2007
1 291
2008
1 389
2009
1 371
2010
1 293
2011
1 206
2012
1 169
2013
1 072
2014
1 127
2015
1 101
2016
1 048
2017
1 035
2018
976
2019
914
2020
951
2021
904
2022
893
2023
847
2024
927
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Girona
Année
Décès
1996
614
1997
608
1998
627
1999
642
2000
579
2001
600
2002
633
2003
670
2004
628
2005
709
2006
662
2007
681
2008
684
2009
653
2010
656
2011
680
2012
725
2013
639
2014
694
2015
746
2016
711
2017
719
2018
758
2019
747
2020
836
2021
730
2022
827
2023
782
2024
730
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.