Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 86 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²). Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 78 % des 794 communes espagnoles couvertes.
Prix de vente réels (registre)
Prix moyen payé au m² (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3 176 €/m²
Prix moyen payé au m², logements neufs (hors logement protégé) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3 437 €/m²
Prix moyen payé au m², logements anciens — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3 107 €/m²
Prix moyen payé par logement (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
195 754 €
Ventes de logements inscrites au registre — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3 646
Prix réellement payés : moyennes des ventes inscrites au registre de la propriété (Colegio de Registradores), publiées par la Generalitat de Catalunya ou le Gobierno Vasco. Une moyenne au m² construit, pas une médiane ; le minimum et le maximum publiés, ceux d'une seule vente, ne sont pas repris.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
3 021 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
2 196 €/m² – 3 750 €/m²
Surface médiane
66 m²
Annonces de vente retenues
4 503
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
14,3 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
13,0 €/m²
Annonces de location retenues
710
Rendement brut
5,2 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
289 510
Revenu net moyen par personne
13 302 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Hospitalet de Llobregat, L'. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 01009
3 662 €/m² · 349 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04020
2 327 €/m² · 129 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02014
2 362 €/m² · 80 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 01043
échantillon insuffisant (76 annonces)
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 03014
4 380 €/m² · 67 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 03020
4 887 €/m² · 65 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04036
1 919 €/m² · 62 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02028
2 650 €/m² · 54 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04033
1 915 €/m² · 50 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 01025
2 883 €/m² · 47 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04009
2 890 €/m² · 47 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05033
3 018 €/m² · 47 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04027
2 730 €/m² · 45 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04016
3 036 €/m² · 44 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02001
3 000 €/m² · 43 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05002
3 205 €/m² · 42 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05026
2 780 €/m² · 41 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05030
3 248 €/m² · 40 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02007
3 133 €/m² · 39 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04031
2 841 €/m² · 38 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05004
2 423 €/m² · 38 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05017
2 429 €/m² · 38 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05024
3 000 €/m² · 37 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05028
3 006 €/m² · 36 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 01004
3 962 €/m² · 35 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 01017
3 000 €/m² · 35 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02009
3 000 €/m² · 35 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02031
2 583 €/m² · 35 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04019
2 622 €/m² · 35 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 03028
3 347 €/m² · 34 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 01022
3 781 €/m² · 33 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 01034
2 660 €/m² · 33 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02012
2 760 €/m² · 33 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02029
2 268 €/m² · 33 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02046
2 841 €/m² · 33 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 05008
2 826 €/m² · 33 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 03005
3 620 €/m² · 32 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 02034
4 904 €/m² · 31 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04001
2 340 €/m² · 31 annonces
Hospitalet de Llobregat, L' — sección 04007
2 933 €/m² · 31 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Hospitalet de Llobregat, L', face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Hospitalet de Llobregat, L'
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
292 161
—
—
Âge moyen2024
42,7 ans
43,2 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
14,8 %
16,7 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
15,9 %
17,3 %
11,8 %
65 ans et plus2024
18,9 %
19,5 %
28,4 %
Étrangers2024
26,6 %
8,2 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-96
—
—
Solde migratoire2024
9 788
—
—
Emploi
Indicateur
Hospitalet de Llobregat, L'
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
8,8 %
7,8 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
11 845
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
54,2 %
59,5 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
49,4 %
54,7 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
4,3 %
5,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
18,6 %
21,5 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
121 397
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Hospitalet de Llobregat, L'
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
24,6 %
11,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,3
0,27
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,3
2,3
Dette de la commune2025
14,5 M€
—
—
Logement
Indicateur
Hospitalet de Llobregat, L'
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
65,8 %
71,5 %
77 %
Ménages locataires2021
27,4 %
18,8 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
7,9 %
22,5 %
48,6 %
Ménages2021
101 809
—
—
Personnes par ménage2024
2,8
2,6
2,2
Ménages d’une personne2024
25,2 %
25,1 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
890
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,8 %
0,3 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Hospitalet de Llobregat, L'
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
3 412
2005
3 786
2006
3 732
2007
2 345
2008
1 236
2009
1 329
2010
1 777
2011
1 194
2012
1 292
2013
1 342
2014
1 789
2015
2 001
2016
2 345
2017
2 968
2018
2 822
2019
2 911
2020
2 168
2021
3 335
2022
3 747
2023
2 851
2024
3 198
2025
3 794
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Hospitalet de Llobregat, L'
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
108,8
2012
106,2
2013
102
2014
100
2015
100
2016
101,9
2017
104,2
2018
108,4
2019
113,5
2020
115,3
2021
117
2022
119,5
2023
122,5
2024
126
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Hospitalet de Llobregat, L'
Année
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006
9 751
2007
9 272
2008
11 982
2009
18 664
2010
21 127
2011
22 394
2012
23 638
2013
24 284
2014
22 300
2015
20 063
2016
17 594
2017
15 416
2018
14 306
2019
13 875
2020
17 241
2021
16 383
2022
12 491
2023
12 092
2024
11 970
2025
11 760
2026
11 518
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Hospitalet de Llobregat, L'
Année
Habitants
2015
253 223
2016
255 764
2017
259 053
2018
262 365
2019
265 977
2020
262 658
2021
261 832
2022
272 459
2023
278 115
2024
286 787
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Hospitalet de Llobregat, L'
Année
Naissances
1996
1 737
1997
1 766
1998
1 823
1999
1 872
2000
1 954
2001
1 874
2002
2 115
2003
2 254
2004
2 319
2005
2 413
2006
2 633
2007
2 575
2008
2 863
2009
2 675
2010
2 636
2011
2 559
2012
2 474
2013
2 332
2014
2 314
2015
2 466
2016
2 428
2017
2 421
2018
2 372
2019
2 352
2020
2 253
2021
2 091
2022
2 166
2023
2 145
2024
2 127
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Hospitalet de Llobregat, L'
Année
Décès
1996
2 018
1997
2 004
1998
1 944
1999
2 089
2000
1 959
2001
2 013
2002
2 074
2003
2 169
2004
1 916
2005
2 103
2006
2 011
2007
2 016
2008
2 077
2009
2 113
2010
2 013
2011
2 002
2012
2 178
2013
2 039
2014
2 090
2015
2 162
2016
2 072
2017
2 082
2018
2 187
2019
2 078
2020
2 830
2021
2 318
2022
2 378
2023
2 181
2024
2 223
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.