Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 472 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 014 €/m² – 1 950 €/m²
Surface médiane
112 m²
Annonces de vente retenues
3 221
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
7,8 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
5,9 €/m²
Annonces de location retenues
705
Rendement brut
4,8 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
112 235
Revenu net moyen par personne
14 569 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Jaén. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Jaén — sección 01001
1 563 €/m² · 1 035 annonces
Jaén — sección 02003
échantillon insuffisant (140 annonces)
Jaén — sección 03001
3 464 €/m² · 99 annonces
Jaén — sección 09005
échantillon insuffisant (97 annonces)
Jaén — sección 04007
1 518 €/m² · 84 annonces
Jaén — sección 03015
échantillon insuffisant (83 annonces)
Jaén — sección 06004
échantillon insuffisant (70 annonces)
Jaén — sección 05019
échantillon insuffisant (61 annonces)
Jaén — sección 02006
1 389 €/m² · 57 annonces
Jaén — sección 07001
1 170 €/m² · 53 annonces
Jaén — sección 01007
1 106 €/m² · 52 annonces
Jaén — sección 08004
833 €/m² · 45 annonces
Jaén — sección 02004
1 756 €/m² · 44 annonces
Jaén — sección 03003
1 418 €/m² · 42 annonces
Jaén — sección 04004
1 333 €/m² · 41 annonces
Jaén — sección 07002
1 256 €/m² · 38 annonces
Jaén — sección 05007
1 556 €/m² · 37 annonces
Jaén — sección 02001
1 726 €/m² · 35 annonces
Jaén — sección 04003
1 605 €/m² · 34 annonces
Jaén — sección 08001
1 803 €/m² · 34 annonces
Jaén — sección 08003
1 509 €/m² · 34 annonces
Jaén — sección 05010
1 206 €/m² · 33 annonces
Jaén — sección 04011
1 792 €/m² · 32 annonces
Jaén — sección 06002
971 €/m² · 32 annonces
Jaén — sección 06005
échantillon insuffisant (32 annonces)
Jaén — sección 02002
1 733 €/m² · 30 annonces
Jaén — sección 04001
échantillon insuffisant (29 annonces)
Jaén — sección 06003
échantillon insuffisant (29 annonces)
Jaén — sección 02005
échantillon insuffisant (27 annonces)
Jaén — sección 04014
échantillon insuffisant (27 annonces)
Jaén — sección 05021
échantillon insuffisant (27 annonces)
Jaén — sección 05004
échantillon insuffisant (25 annonces)
Jaén — sección 05005
échantillon insuffisant (25 annonces)
Jaén — sección 05006
échantillon insuffisant (24 annonces)
Jaén — sección 01005
échantillon insuffisant (22 annonces)
Jaén — sección 01002
échantillon insuffisant (21 annonces)
Jaén — sección 09003
échantillon insuffisant (21 annonces)
Jaén — sección 04008
échantillon insuffisant (20 annonces)
Jaén — sección 05001
échantillon insuffisant (20 annonces)
Jaén — sección 05009
échantillon insuffisant (20 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Jaén, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Jaén
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
112 119
—
—
Âge moyen2024
43,8 ans
45,8 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
15,5 %
13,1 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
16,3 %
14,7 %
11,8 %
65 ans et plus2024
20,4 %
22,6 %
28,4 %
Étrangers2024
4,6 %
3,5 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-393
—
—
Solde migratoire2024
581
—
—
Emploi
Indicateur
Jaén
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
14,3 %
10,9 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
6 655
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
58 %
56,4 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
49,7 %
50,2 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
8,3 %
5,9 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
19,8 %
23,9 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
76 393
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Jaén
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
20,1 %
29,2 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,26
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,2
2,3
Dette de la commune2025
588 M€
—
—
Logement
Indicateur
Jaén
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
83,5 %
85,4 %
77 %
Ménages locataires2021
9,8 %
4,5 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
26 %
38,2 %
48,6 %
Ménages2021
43 149
—
—
Personnes par ménage2024
2,5
2,3
2,2
Ménages d’une personne2024
29,1 %
32,7 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
208
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,4 %
0,1 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Jaén
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
2 248
2005
2 254
2006
2 014
2007
1 424
2008
1 137
2009
754
2010
900
2011
668
2012
918
2013
409
2014
580
2015
627
2016
833
2017
1 025
2018
1 094
2019
1 273
2020
1 104
2021
1 497
2022
1 708
2023
1 402
2024
1 614
2025
1 987
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Jaén
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
106
2012
105
2013
102,1
2014
101,3
2015
100
2016
101,8
2017
103,7
2018
104,7
2019
107,3
2020
107,6
2021
109,6
2022
111,9
2023
113,5
2024
116,9
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Jaén
Année
Habitants
2015
113 501
2016
113 242
2017
112 838
2018
112 333
2019
112 058
2020
111 419
2021
111 054
2022
111 154
2023
111 282
2024
111 402
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Jaén
Année
Naissances
1996
1 218
1997
1 216
1998
1 193
1999
1 337
2000
1 260
2001
1 255
2002
1 260
2003
1 277
2004
1 374
2005
1 350
2006
1 385
2007
1 328
2008
1 348
2009
1 335
2010
1 231
2011
1 155
2012
1 148
2013
1 068
2014
1 040
2015
989
2016
1 029
2017
922
2018
886
2019
854
2020
793
2021
869
2022
748
2023
731
2024
666
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Jaén
Année
Décès
1996
791
1997
763
1998
798
1999
885
2000
850
2001
865
2002
876
2003
885
2004
897
2005
921
2006
883
2007
917
2008
898
2009
857
2010
871
2011
870
2012
984
2013
930
2014
904
2015
996
2016
957
2017
993
2018
1 062
2019
1 023
2020
1 149
2021
1 057
2022
1 044
2023
1 032
2024
1 059
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.