Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 904 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 398 €/m² – 2 535 €/m²
Surface médiane
98 m²
Annonces de vente retenues
4 729
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
11,3 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,5 €/m²
Annonces de location retenues
307
Rendement brut
4,1 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
213 634
Revenu net moyen par personne
12 242 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Jerez de la Frontera. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Jerez de la Frontera — sección 02021
2 047 €/m² · 1 418 annonces
Jerez de la Frontera — sección 01004
1 941 €/m² · 119 annonces
Jerez de la Frontera — sección 01003
2 125 €/m² · 118 annonces
Jerez de la Frontera — sección 04012
échantillon insuffisant (79 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 02017
2 075 €/m² · 76 annonces
Jerez de la Frontera — sección 09002
échantillon insuffisant (72 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 02024
1 667 €/m² · 68 annonces
Jerez de la Frontera — sección 02004
1 687 €/m² · 66 annonces
Jerez de la Frontera — sección 02014
1 871 €/m² · 60 annonces
Jerez de la Frontera — sección 06049
échantillon insuffisant (56 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 06029
2 043 €/m² · 53 annonces
Jerez de la Frontera — sección 04003
2 250 €/m² · 51 annonces
Jerez de la Frontera — sección 08001
échantillon insuffisant (49 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 09007
échantillon insuffisant (45 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 06011
1 947 €/m² · 44 annonces
Jerez de la Frontera — sección 03003
échantillon insuffisant (43 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 09005
échantillon insuffisant (43 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 01002
1 929 €/m² · 41 annonces
Jerez de la Frontera — sección 05002
échantillon insuffisant (41 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 02005
2 046 €/m² · 40 annonces
Jerez de la Frontera — sección 06018
échantillon insuffisant (39 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 03002
échantillon insuffisant (38 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 01001
2 381 €/m² · 37 annonces
Jerez de la Frontera — sección 02006
1 839 €/m² · 37 annonces
Jerez de la Frontera — sección 02016
échantillon insuffisant (36 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 03015
1 852 €/m² · 36 annonces
Jerez de la Frontera — sección 03010
1 560 €/m² · 35 annonces
Jerez de la Frontera — sección 02022
1 863 €/m² · 34 annonces
Jerez de la Frontera — sección 06001
2 126 €/m² · 34 annonces
Jerez de la Frontera — sección 06035
3 400 €/m² · 33 annonces
Jerez de la Frontera — sección 03009
1 999 €/m² · 31 annonces
Jerez de la Frontera — sección 02015
échantillon insuffisant (29 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 04001
échantillon insuffisant (29 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 06030
échantillon insuffisant (29 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 06044
échantillon insuffisant (28 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 07012
échantillon insuffisant (28 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 07021
échantillon insuffisant (28 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 02003
échantillon insuffisant (27 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 04002
échantillon insuffisant (27 annonces)
Jerez de la Frontera — sección 06023
échantillon insuffisant (27 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Jerez de la Frontera, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Jerez de la Frontera
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
215 025
—
—
Âge moyen2024
43,1 ans
43,6 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
16,8 %
15,6 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
17,2 %
16,4 %
11,8 %
65 ans et plus2024
19,1 %
19,1 %
28,4 %
Étrangers2024
4 %
3,7 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-454
—
—
Solde migratoire2024
743
—
—
Emploi
Indicateur
Jerez de la Frontera
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
23,2 %
21,2 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
18 131
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
55,5 %
52,9 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
42,6 %
41,2 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,8 %
6,7 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
18 %
18,4 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
71 630
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Jerez de la Frontera
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
27,2 %
27,4 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,3
0,27
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,2
2,3
Dette de la commune2025
968,4 M€
—
—
Logement
Indicateur
Jerez de la Frontera
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
83 %
81 %
77 %
Ménages locataires2021
11,4 %
5,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
14,3 %
29,2 %
48,6 %
Ménages2021
79 708
—
—
Personnes par ménage2024
2,6
2,5
2,2
Ménages d’une personne2024
25,4 %
27,7 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
1 054
—
—
Part des logements touristiques2026-05
1,1 %
1,3 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Jerez de la Frontera
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
3 505
2005
4 908
2006
4 326
2007
4 259
2008
2 757
2009
1 658
2010
1 817
2011
1 365
2012
1 286
2013
885
2014
1 285
2015
1 482
2016
1 796
2017
1 817
2018
2 245
2019
2 369
2020
2 214
2021
2 820
2022
3 029
2023
2 535
2024
2 834
2025
3 496
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Jerez de la Frontera
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
105,5
2012
104,4
2013
102,7
2014
101,3
2015
100
2016
102,6
2017
103,9
2018
105,5
2019
108,6
2020
110,1
2021
112,3
2022
115,3
2023
118
2024
122,3
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Jerez de la Frontera
Année
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006
16 696
2007
17 634
2008
21 098
2009
26 762
2010
29 092
2011
30 778
2012
33 993
2013
36 607
2014
34 460
2015
33 451
2016
31 798
2017
29 274
2018
27 858
2019
27 147
2020
31 013
2021
29 945
2022
26 654
2023
24 951
2024
23 403
2025
21 721
2026
19 559
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Jerez de la Frontera
Année
Habitants
2015
211 826
2016
211 804
2017
211 649
2018
211 617
2019
211 869
2020
211 740
2021
211 702
2022
212 784
2023
213 185
2024
213 320
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Jerez de la Frontera
Année
Naissances
1996
1 946
1997
1 959
1998
1 980
1999
2 080
2000
2 114
2001
2 191
2002
2 248
2003
2 361
2004
2 515
2005
2 653
2006
2 712
2007
2 711
2008
2 649
2009
2 511
2010
2 429
2011
2 350
2012
2 247
2013
2 170
2014
2 095
2015
2 032
2016
2 014
2017
1 809
2018
1 702
2019
1 647
2020
1 431
2021
1 431
2022
1 427
2023
1 373
2024
1 362
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Jerez de la Frontera
Année
Décès
1996
1 340
1997
1 314
1998
1 339
1999
1 398
2000
1 428
2001
1 317
2002
1 397
2003
1 435
2004
1 433
2005
1 523
2006
1 481
2007
1 528
2008
1 484
2009
1 488
2010
1 448
2011
1 474
2012
1 592
2013
1 510
2014
1 517
2015
1 576
2016
1 659
2017
1 626
2018
1 723
2019
1 624
2020
1 905
2021
1 840
2022
1 902
2023
1 802
2024
1 816
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.