Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 82 % des 794 communes espagnoles couvertes. Le rendement brut y est supérieur à celui de 78 % des 1 633 communes espagnoles calculées sur la même base de loyer (médiane : 4,3 %).
Prix de vente réels (registre)
Prix moyen payé au m² (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
1 562 €/m²
Prix moyen payé au m², logements neufs (hors logement protégé) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
1 713 €/m²
Prix moyen payé au m², logements anciens — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
1 485 €/m²
Prix moyen payé par logement (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
144 548 €
Ventes de logements inscrites au registre — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
2 184
Prix réellement payés : moyennes des ventes inscrites au registre de la propriété (Colegio de Registradores), publiées par la Generalitat de Catalunya ou le Gobierno Vasco. Une moyenne au m² construit, pas une médiane ; le minimum et le maximum publiés, ceux d'une seule vente, ne sont pas repris.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 500 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
841 €/m² – 2 188 €/m²
Surface médiane
108 m²
Annonces de vente retenues
4 098
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
7,9 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,6 €/m²
Annonces de location retenues
633
Rendement brut
5,3 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
146 266
Revenu net moyen par personne
15 062 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Lleida. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Lleida — sección 03003
1 722 €/m² · 371 annonces
Lleida — sección 02005
2 804 €/m² · 156 annonces
Lleida — sección 06001
1 958 €/m² · 149 annonces
Lleida — sección 01001
1 302 €/m² · 141 annonces
Lleida — sección 04001
1 429 €/m² · 139 annonces
Lleida — sección 09002
1 400 €/m² · 108 annonces
Lleida — sección 07007
1 094 €/m² · 95 annonces
Lleida — sección 07001
1 762 €/m² · 86 annonces
Lleida — sección 02004
820 €/m² · 82 annonces
Lleida — sección 06009
1 436 €/m² · 81 annonces
Lleida — sección 01009
1 267 €/m² · 80 annonces
Lleida — sección 07005
1 031 €/m² · 74 annonces
Lleida — sección 05003
1 575 €/m² · 73 annonces
Lleida — sección 06002
1 467 €/m² · 71 annonces
Lleida — sección 01008
2 073 €/m² · 66 annonces
Lleida — sección 02003
2 088 €/m² · 66 annonces
Lleida — sección 05002
1 510 €/m² · 66 annonces
Lleida — sección 06017
1 056 €/m² · 66 annonces
Lleida — sección 04014
900 €/m² · 64 annonces
Lleida — sección 02009
1 496 €/m² · 62 annonces
Lleida — sección 06003
1 520 €/m² · 61 annonces
Lleida — sección 06004
1 146 €/m² · 58 annonces
Lleida — sección 04013
544 €/m² · 55 annonces
Lleida — sección 07004
771 €/m² · 54 annonces
Lleida — sección 04003
1 228 €/m² · 53 annonces
Lleida — sección 09001
échantillon insuffisant (52 annonces)
Lleida — sección 06014
2 669 €/m² · 49 annonces
Lleida — sección 03001
1 377 €/m² · 48 annonces
Lleida — sección 05012
2 464 €/m² · 48 annonces
Lleida — sección 01003
1 455 €/m² · 47 annonces
Lleida — sección 04010
513 €/m² · 46 annonces
Lleida — sección 06007
1 145 €/m² · 45 annonces
Lleida — sección 07002
2 393 €/m² · 44 annonces
Lleida — sección 02002
1 252 €/m² · 43 annonces
Lleida — sección 04011
595 €/m² · 43 annonces
Lleida — sección 02008
1 080 €/m² · 41 annonces
Lleida — sección 07006
1 461 €/m² · 41 annonces
Lleida — sección 04006
1 589 €/m² · 40 annonces
Lleida — sección 04017
1 528 €/m² · 40 annonces
Lleida — sección 06005
1 985 €/m² · 40 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Lleida, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Lleida
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
147 369
—
—
Âge moyen2024
42,9 ans
47,7 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
16,3 %
12,5 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
17,2 %
13,9 %
11,8 %
65 ans et plus2024
19,3 %
26,1 %
28,4 %
Étrangers2024
22,1 %
10,2 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-95
—
—
Solde migratoire2024
2 491
—
—
Emploi
Indicateur
Lleida
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
9,6 %
5,7 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
6 825
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
55,3 %
55,6 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
50 %
52 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5,6 %
4,2 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
19,9 %
25,1 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
91 254
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Lleida
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
22,2 %
15,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,33
0,28
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,8
2,4
2,3
Dette de la commune2025
96,7 M€
—
—
Logement
Indicateur
Lleida
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
70,9 %
66,3 %
77 %
Ménages locataires2021
23,2 %
19,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
20,1 %
44,2 %
48,6 %
Ménages2021
54 542
—
—
Personnes par ménage2024
2,5
2,4
2,2
Ménages d’une personne2024
29,9 %
32,4 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
49
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,1 %
0,7 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Lleida
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
3 380
2005
3 132
2006
3 731
2007
2 829
2008
1 392
2009
1 309
2010
1 281
2011
864
2012
868
2013
805
2014
834
2015
997
2016
1 230
2017
1 412
2018
1 634
2019
1 611
2020
1 640
2021
1 976
2022
2 037
2023
1 913
2024
2 237
2025
2 374
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Lleida
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
107,4
2012
105
2013
101,8
2014
100,6
2015
100
2016
101,4
2017
102,3
2018
104,1
2019
107,1
2020
108,2
2021
111
2022
113,9
2023
116,9
2024
120,7
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Lleida
Année
Habitants
2015
135 579
2016
134 898
2017
135 523
2018
136 698
2019
137 759
2020
136 816
2021
137 148
2022
139 544
2023
141 674
2024
143 730
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Lleida
Année
Naissances
1996
1 105
1997
1 100
1998
1 072
1999
1 132
2000
1 192
2001
1 286
2002
1 252
2003
1 453
2004
1 515
2005
1 501
2006
1 574
2007
1 607
2008
1 793
2009
1 696
2010
1 629
2011
1 624
2012
1 470
2013
1 300
2014
1 375
2015
1 340
2016
1 320
2017
1 261
2018
1 185
2019
1 184
2020
1 204
2021
1 087
2022
1 052
2023
1 086
2024
1 074
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Lleida
Année
Décès
1996
1 013
1997
992
1998
1 071
1999
1 050
2000
1 027
2001
1 031
2002
1 106
2003
1 140
2004
1 082
2005
1 166
2006
1 166
2007
1 177
2008
1 097
2009
1 095
2010
1 115
2011
1 129
2012
1 098
2013
1 120
2014
1 117
2015
1 158
2016
1 084
2017
1 205
2018
1 197
2019
1 123
2020
1 295
2021
1 310
2022
1 291
2023
1 192
2024
1 169
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.