Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 565 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 035 €/m² – 2 269 €/m²
Surface médiane
125 m²
Annonces de vente retenues
2 395
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
8,3 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
4,9 €/m²
Annonces de location retenues
519
Rendement brut
3,7 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
100 143
Revenu net moyen par personne
15 082 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Lugo. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Lugo — sección 01001
1 700 €/m² · 733 annonces
Lugo — sección 01002
2 105 €/m² · 114 annonces
Lugo — sección 09001
échantillon insuffisant (62 annonces)
Lugo — sección 05007
échantillon insuffisant (56 annonces)
Lugo — sección 05002
1 482 €/m² · 52 annonces
Lugo — sección 02001
1 692 €/m² · 51 annonces
Lugo — sección 03007
1 571 €/m² · 47 annonces
Lugo — sección 02006
2 359 €/m² · 42 annonces
Lugo — sección 08001
échantillon insuffisant (41 annonces)
Lugo — sección 05013
1 302 €/m² · 40 annonces
Lugo — sección 02007
2 542 €/m² · 38 annonces
Lugo — sección 02003
1 150 €/m² · 37 annonces
Lugo — sección 01003
1 272 €/m² · 36 annonces
Lugo — sección 04003
2 559 €/m² · 36 annonces
Lugo — sección 06001
échantillon insuffisant (35 annonces)
Lugo — sección 09002
échantillon insuffisant (35 annonces)
Lugo — sección 04004
1 822 €/m² · 32 annonces
Lugo — sección 03003
2 237 €/m² · 31 annonces
Lugo — sección 05004
1 368 €/m² · 31 annonces
Lugo — sección 02015
1 943 €/m² · 30 annonces
Lugo — sección 02002
échantillon insuffisant (29 annonces)
Lugo — sección 03002
échantillon insuffisant (28 annonces)
Lugo — sección 04006
échantillon insuffisant (26 annonces)
Lugo — sección 04009
échantillon insuffisant (26 annonces)
Lugo — sección 03008
échantillon insuffisant (25 annonces)
Lugo — sección 04014
échantillon insuffisant (25 annonces)
Lugo — sección 02014
échantillon insuffisant (24 annonces)
Lugo — sección 05015
échantillon insuffisant (24 annonces)
Lugo — sección 04011
échantillon insuffisant (23 annonces)
Lugo — sección 02009
échantillon insuffisant (22 annonces)
Lugo — sección 02016
échantillon insuffisant (22 annonces)
Lugo — sección 04005
échantillon insuffisant (22 annonces)
Lugo — sección 02010
échantillon insuffisant (21 annonces)
Lugo — sección 02017
échantillon insuffisant (21 annonces)
Lugo — sección 05008
échantillon insuffisant (21 annonces)
Lugo — sección 05019
échantillon insuffisant (21 annonces)
Lugo — sección 05018
échantillon insuffisant (20 annonces)
Lugo — sección 02013
échantillon insuffisant (19 annonces)
Lugo — sección 02021
échantillon insuffisant (19 annonces)
Lugo — sección 03006
échantillon insuffisant (19 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Lugo, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Lugo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
100 071
—
—
Âge moyen2024
46,1 ans
54,8 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
13,8 %
7,2 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
15 %
8,9 %
11,8 %
65 ans et plus2024
23,6 %
37,9 %
28,4 %
Étrangers2024
9,2 %
4,6 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-464
—
—
Solde migratoire2024
1 203
—
—
Emploi
Indicateur
Lugo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
8,6 %
7,6 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
4 316
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
54,5 %
44,7 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
49,8 %
41,7 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
6,1 %
3,1 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
24,1 %
40,1 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
56 528
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Lugo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
20,2 %
17,8 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,26
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,2
2,3
Dette de la commune2025
8,9 M€
—
—
Logement
Indicateur
Lugo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
73,6 %
77,5 %
77 %
Ménages locataires2021
18,4 %
6,8 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
34,1 %
55 %
48,6 %
Ménages2021
41 300
—
—
Personnes par ménage2024
2,3
2,3
2,2
Ménages d’une personne2024
33,4 %
36,2 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
206
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,3 %
0,5 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Lugo
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
1 745
2005
2 331
2006
1 817
2007
1 847
2008
1 482
2009
1 082
2010
1 312
2011
721
2012
776
2013
468
2014
630
2015
593
2016
674
2017
758
2018
863
2019
932
2020
810
2021
1 092
2022
1 120
2023
1 015
2024
1 148
2025
1 345
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Lugo
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
103,7
2012
103,5
2013
100,8
2014
100,6
2015
100
2016
100,8
2017
101,5
2018
102
2019
104,7
2020
105,6
2021
107,8
2022
110,5
2023
113,6
2024
118,3
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Lugo
Année
Habitants
2015
97 489
2016
97 242
2017
97 326
2018
97 496
2019
97 668
2020
96 822
2021
96 438
2022
97 364
2023
98 465
2024
99 189
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Lugo
Année
Naissances
1996
624
1997
685
1998
678
1999
675
2000
698
2001
697
2002
650
2003
748
2004
733
2005
804
2006
758
2007
881
2008
922
2009
912
2010
872
2011
900
2012
964
2013
880
2014
876
2015
859
2016
819
2017
835
2018
738
2019
622
2020
584
2021
583
2022
630
2023
631
2024
566
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Lugo
Année
Décès
1996
906
1997
874
1998
817
1999
946
2000
838
2001
912
2002
854
2003
899
2004
836
2005
865
2006
894
2007
962
2008
881
2009
890
2010
853
2011
904
2012
928
2013
954
2014
1 007
2015
1 066
2016
1 041
2017
1 029
2018
954
2019
988
2020
1 054
2021
954
2022
1 103
2023
1 088
2024
1 030
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.