Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 84 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²). Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 79 % des 794 communes espagnoles couvertes.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 947 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
2 406 €/m² – 3 359 €/m²
Surface médiane
89 m²
Annonces de vente retenues
1 317
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
14,5 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
9,2 €/m²
Annonces de location retenues
150
Rendement brut
3,8 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
214 817
Revenu net moyen par personne
14 045 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Móstoles. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Móstoles — sección 01001
3 000 €/m² · 451 annonces
Móstoles — sección 04048
échantillon insuffisant (35 annonces)
Móstoles — sección 01019
échantillon insuffisant (25 annonces)
Móstoles — sección 01024
échantillon insuffisant (25 annonces)
Móstoles — sección 04001
échantillon insuffisant (23 annonces)
Móstoles — sección 03001
échantillon insuffisant (21 annonces)
Móstoles — sección 01017
échantillon insuffisant (18 annonces)
Móstoles — sección 02038
échantillon insuffisant (18 annonces)
Móstoles — sección 02001
échantillon insuffisant (17 annonces)
Móstoles — sección 03010
échantillon insuffisant (17 annonces)
Móstoles — sección 03018
échantillon insuffisant (14 annonces)
Móstoles — sección 01005
échantillon insuffisant (13 annonces)
Móstoles — sección 01018
échantillon insuffisant (13 annonces)
Móstoles — sección 03002
échantillon insuffisant (13 annonces)
Móstoles — sección 04009
échantillon insuffisant (13 annonces)
Móstoles — sección 04015
échantillon insuffisant (13 annonces)
Móstoles — sección 01006
échantillon insuffisant (12 annonces)
Móstoles — sección 02013
échantillon insuffisant (12 annonces)
Móstoles — sección 04042
échantillon insuffisant (12 annonces)
Móstoles — sección 02032
échantillon insuffisant (11 annonces)
Móstoles — sección 04012
échantillon insuffisant (11 annonces)
Móstoles — sección 01020
échantillon insuffisant (10 annonces)
Móstoles — sección 02002
échantillon insuffisant (10 annonces)
Móstoles — sección 03003
échantillon insuffisant (10 annonces)
Móstoles — sección 03008
échantillon insuffisant (10 annonces)
Móstoles — sección 03016
échantillon insuffisant (10 annonces)
Móstoles — sección 03028
échantillon insuffisant (10 annonces)
Móstoles — sección 04047
échantillon insuffisant (10 annonces)
Móstoles — sección 01013
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 01022
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 01023
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 03006
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 03015
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 03022
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 04010
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 04013
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 04035
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 04049
échantillon insuffisant (9 annonces)
Móstoles — sección 01003
échantillon insuffisant (8 annonces)
Móstoles — sección 01012
échantillon insuffisant (8 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Móstoles, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Móstoles
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
214 293
—
—
Âge moyen2024
44,5 ans
42,5 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
15,2 %
17 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
15,9 %
17,9 %
11,8 %
65 ans et plus2024
23,4 %
17,3 %
28,4 %
Étrangers2024
13,3 %
12,7 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-90
—
—
Solde migratoire2024
1 119
—
—
Emploi
Indicateur
Móstoles
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
9,7 %
9,6 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
9 154
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
55,6 %
60 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
50,2 %
54 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5,2 %
6,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
20,4 %
16,5 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
47 230
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Móstoles
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
17,2 %
17 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,27
0,3
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,4
2,5
2,3
Dette de la commune2025
3 M€
—
—
Logement
Indicateur
Móstoles
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
80,6 %
74 %
77 %
Ménages locataires2021
14,6 %
18,3 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
6,6 %
30,5 %
48,6 %
Ménages2021
76 909
—
—
Personnes par ménage2024
2,7
2,7
2,2
Ménages d’une personne2024
21,1 %
25,6 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
55
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,1 %
0,2 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Móstoles
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
1 765
2005
1 660
2006
1 483
2007
1 076
2008
1 580
2009
1 244
2010
1 361
2011
1 944
2012
999
2013
989
2014
1 228
2015
1 338
2016
1 562
2017
1 890
2018
2 138
2019
1 790
2020
1 871
2021
2 092
2022
1 704
2023
1 552
2024
1 792
2025
1 864
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Móstoles
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
107
2012
104,9
2013
101,2
2014
100
2015
100
2016
101,5
2017
102,9
2018
105,2
2019
108,8
2020
110,2
2021
112,2
2022
114,6
2023
116,9
2024
120,7
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Móstoles
Année
Habitants
2015
202 812
2016
203 472
2017
204 799
2018
206 357
2019
207 642
2020
206 922
2021
206 510
2022
208 118
2023
209 802
2024
211 596
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Móstoles
Année
Naissances
1996
1 773
1997
1 724
1998
1 704
1999
1 693
2000
1 760
2001
1 795
2002
1 824
2003
2 005
2004
2 072
2005
2 104
2006
2 167
2007
2 150
2008
2 248
2009
2 166
2010
2 159
2011
2 108
2012
2 071
2013
1 941
2014
1 995
2015
2 164
2016
2 025
2017
1 899
2018
1 890
2019
1 718
2020
1 627
2021
1 557
2022
1 400
2023
1 436
2024
1 327
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Móstoles
Année
Décès
1996
788
1997
727
1998
751
1999
735
2000
761
2001
766
2002
807
2003
815
2004
836
2005
925
2006
850
2007
1 003
2008
904
2009
988
2010
908
2011
941
2012
1 054
2013
1 045
2014
1 012
2015
1 159
2016
1 110
2017
1 214
2018
1 211
2019
1 320
2020
1 711
2021
1 367
2022
1 380
2023
1 431
2024
1 417
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.