Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 538 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
935 €/m² – 2 333 €/m²
Surface médiane
116 m²
Annonces de vente retenues
3 840
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
8,2 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
5,1 €/m²
Annonces de location retenues
1 471
Rendement brut
4,0 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
105 769
Revenu net moyen par personne
15 203 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Ourense. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Ourense — sección 01005
2 000 €/m² · 1 020 annonces
Ourense — sección 04002
1 000 €/m² · 85 annonces
Ourense — sección 03004
1 873 €/m² · 84 annonces
Ourense — sección 02004
1 579 €/m² · 82 annonces
Ourense — sección 01010
2 269 €/m² · 81 annonces
Ourense — sección 04013
932 €/m² · 74 annonces
Ourense — sección 01004
1 993 €/m² · 72 annonces
Ourense — sección 01013
1 717 €/m² · 68 annonces
Ourense — sección 03012
échantillon insuffisant (68 annonces)
Ourense — sección 02001
1 222 €/m² · 65 annonces
Ourense — sección 01002
2 396 €/m² · 63 annonces
Ourense — sección 04011
1 991 €/m² · 62 annonces
Ourense — sección 02003
1 833 €/m² · 61 annonces
Ourense — sección 05014
échantillon insuffisant (58 annonces)
Ourense — sección 01006
2 625 €/m² · 57 annonces
Ourense — sección 02005
1 402 €/m² · 57 annonces
Ourense — sección 03008
1 359 €/m² · 56 annonces
Ourense — sección 05013
échantillon insuffisant (53 annonces)
Ourense — sección 01012
1 500 €/m² · 50 annonces
Ourense — sección 02007
1 478 €/m² · 47 annonces
Ourense — sección 02009
échantillon insuffisant (47 annonces)
Ourense — sección 04012
1 063 €/m² · 46 annonces
Ourense — sección 01007
2 059 €/m² · 45 annonces
Ourense — sección 04003
1 263 €/m² · 45 annonces
Ourense — sección 05016
échantillon insuffisant (45 annonces)
Ourense — sección 02006
1 261 €/m² · 44 annonces
Ourense — sección 04009
1 446 €/m² · 44 annonces
Ourense — sección 05004
1 086 €/m² · 44 annonces
Ourense — sección 03003
875 €/m² · 43 annonces
Ourense — sección 02010
1 418 €/m² · 39 annonces
Ourense — sección 03010
1 080 €/m² · 39 annonces
Ourense — sección 03002
1 910 €/m² · 38 annonces
Ourense — sección 04014
1 027 €/m² · 38 annonces
Ourense — sección 05003
832 €/m² · 37 annonces
Ourense — sección 03001
1 500 €/m² · 35 annonces
Ourense — sección 04006
2 229 €/m² · 34 annonces
Ourense — sección 01014
échantillon insuffisant (33 annonces)
Ourense — sección 05012
échantillon insuffisant (33 annonces)
Ourense — sección 01001
2 100 €/m² · 31 annonces
Ourense — sección 01011
2 092 €/m² · 31 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Ourense, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Ourense
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
105 609
—
—
Âge moyen2024
47,6 ans
56,3 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
12,6 %
6,1 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
13,8 %
7,7 %
11,8 %
65 ans et plus2024
26,7 %
41,7 %
28,4 %
Étrangers2024
9,1 %
5,1 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-790
—
—
Solde migratoire2024
1 530
—
—
Emploi
Indicateur
Ourense
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
10,6 %
12,3 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
5 383
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
50,8 %
40,5 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
45,4 %
35,6 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
6,1 %
2,6 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
26,9 %
40,3 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
52 275
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Ourense
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
21 %
22,2 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,27
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,7
2,3
2,3
Dette de la commune2025
2,9 M€
—
—
Logement
Indicateur
Ourense
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
70,1 %
76,4 %
77 %
Ménages locataires2021
18,2 %
7,8 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
33,4 %
60,4 %
48,6 %
Ménages2021
44 981
—
—
Personnes par ménage2024
2,2
2,1
2,2
Ménages d’une personne2024
34,4 %
41,8 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
263
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,4 %
0,3 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Ourense
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
884
2005
1 532
2006
1 231
2007
1 452
2008
1 020
2009
794
2010
1 097
2011
519
2012
584
2013
411
2014
516
2015
554
2016
598
2017
689
2018
813
2019
873
2020
820
2021
857
2022
1 012
2023
1 081
2024
1 196
2025
1 427
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Ourense
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
101,6
2012
101,9
2013
100,7
2014
100,1
2015
100
2016
100,9
2017
101,9
2018
103,1
2019
105,8
2020
106,3
2021
108,2
2022
110,6
2023
112,7
2024
115,7
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Ourense
Année
Habitants
2015
104 682
2016
104 279
2017
104 174
2018
103 897
2019
104 322
2020
103 387
2021
102 345
2022
102 996
2023
103 495
2024
104 290
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Ourense
Année
Naissances
1996
833
1997
793
1998
736
1999
736
2000
743
2001
739
2002
781
2003
865
2004
843
2005
879
2006
850
2007
902
2008
981
2009
946
2010
926
2011
891
2012
870
2013
858
2014
828
2015
824
2016
758
2017
737
2018
618
2019
646
2020
625
2021
585
2022
541
2023
585
2024
535
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Ourense
Année
Décès
1996
945
1997
918
1998
1 038
1999
1 006
2000
1 025
2001
1 057
2002
1 007
2003
1 068
2004
1 101
2005
1 124
2006
1 125
2007
1 169
2008
1 111
2009
1 037
2010
1 165
2011
1 154
2012
1 098
2013
1 116
2014
1 090
2015
1 225
2016
1 210
2017
1 147
2018
1 194
2019
1 226
2020
1 322
2021
1 223
2022
1 336
2023
1 266
2024
1 325
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.