Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 222 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 269 €/m² – 3 000 €/m²
Surface médiane
91 m²
Annonces de vente retenues
3 803
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
12,1 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
7,3 €/m²
Annonces de location retenues
1 658
Rendement brut
4,0 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
223 968
Revenu net moyen par personne
16 926 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Oviedo. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Oviedo — sección 01001
2 627 €/m² · 1 013 annonces
Oviedo — sección 12001
échantillon insuffisant (97 annonces)
Oviedo — sección 11006
766 €/m² · 58 annonces
Oviedo — sección 08010
3 235 €/m² · 49 annonces
Oviedo — sección 08009
1 531 €/m² · 47 annonces
Oviedo — sección 01006
2 452 €/m² · 44 annonces
Oviedo — sección 07004
2 963 €/m² · 44 annonces
Oviedo — sección 01005
2 120 €/m² · 37 annonces
Oviedo — sección 04004
1 286 €/m² · 36 annonces
Oviedo — sección 16006
1 303 €/m² · 36 annonces
Oviedo — sección 09014
1 351 €/m² · 35 annonces
Oviedo — sección 11002
2 759 €/m² · 33 annonces
Oviedo — sección 05014
3 971 €/m² · 31 annonces
Oviedo — sección 07003
1 247 €/m² · 31 annonces
Oviedo — sección 11011
2 557 €/m² · 30 annonces
Oviedo — sección 05007
échantillon insuffisant (29 annonces)
Oviedo — sección 06017
échantillon insuffisant (28 annonces)
Oviedo — sección 10006
échantillon insuffisant (28 annonces)
Oviedo — sección 10008
échantillon insuffisant (28 annonces)
Oviedo — sección 12016
échantillon insuffisant (28 annonces)
Oviedo — sección 06015
échantillon insuffisant (27 annonces)
Oviedo — sección 15005
échantillon insuffisant (27 annonces)
Oviedo — sección 01003
échantillon insuffisant (26 annonces)
Oviedo — sección 06003
échantillon insuffisant (26 annonces)
Oviedo — sección 09004
échantillon insuffisant (26 annonces)
Oviedo — sección 09007
échantillon insuffisant (26 annonces)
Oviedo — sección 16003
échantillon insuffisant (26 annonces)
Oviedo — sección 06006
échantillon insuffisant (25 annonces)
Oviedo — sección 07011
échantillon insuffisant (25 annonces)
Oviedo — sección 08001
échantillon insuffisant (25 annonces)
Oviedo — sección 12008
échantillon insuffisant (24 annonces)
Oviedo — sección 02002
échantillon insuffisant (23 annonces)
Oviedo — sección 07001
échantillon insuffisant (23 annonces)
Oviedo — sección 08008
échantillon insuffisant (23 annonces)
Oviedo — sección 10005
échantillon insuffisant (23 annonces)
Oviedo — sección 13003
échantillon insuffisant (23 annonces)
Oviedo — sección 15001
échantillon insuffisant (23 annonces)
Oviedo — sección 02003
échantillon insuffisant (22 annonces)
Oviedo — sección 07002
échantillon insuffisant (22 annonces)
Oviedo — sección 08002
échantillon insuffisant (22 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Oviedo, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Oviedo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
223 576
—
—
Âge moyen2024
47,3 ans
51,6 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
12,6 %
9,7 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
13,6 %
10,7 %
11,8 %
65 ans et plus2024
25,7 %
32,1 %
28,4 %
Étrangers2024
9,5 %
4,3 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-1 212
—
—
Solde migratoire2024
4 775
—
—
Emploi
Indicateur
Oviedo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
10,8 %
10,4 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
10 360
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
52,4 %
46,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
46,7 %
42,4 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5,8 %
4,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
24 %
30,3 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
138 028
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Oviedo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
17,4 %
17,6 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,27
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,7
2,3
2,3
Dette de la commune2025
1,9 M€
—
—
Logement
Indicateur
Oviedo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
72,6 %
76,5 %
77 %
Ménages locataires2021
17,1 %
9,5 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
24,9 %
54,1 %
48,6 %
Ménages2021
95 561
—
—
Personnes par ménage2024
2,3
2,1
2,2
Ménages d’une personne2024
34 %
37,9 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
845
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,7 %
0,9 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Oviedo
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
4 482
2005
5 624
2006
5 590
2007
4 206
2008
3 429
2009
2 621
2010
3 011
2011
1 746
2012
1 727
2013
1 051
2014
1 301
2015
1 357
2016
1 636
2017
2 144
2018
2 441
2019
2 334
2020
2 306
2021
2 865
2022
3 094
2023
3 173
2024
3 778
2025
3 715
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Oviedo
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
104
2012
103
2013
101
2014
100,4
2015
100
2016
101,1
2017
102,3
2018
103,5
2019
105,8
2020
106,5
2021
108,3
2022
110,4
2023
112,5
2024
115,7
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Oviedo
Année
Habitants
2015
218 373
2016
217 955
2017
217 631
2018
217 497
2019
217 763
2020
215 599
2021
213 106
2022
215 733
2023
218 108
2024
221 490
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Oviedo
Année
Naissances
1996
1 375
1997
1 397
1998
1 322
1999
1 355
2000
1 437
2001
1 501
2002
1 433
2003
1 633
2004
1 664
2005
1 743
2006
1 897
2007
1 858
2008
1 963
2009
2 037
2010
2 005
2011
1 955
2012
1 887
2013
1 752
2014
1 618
2015
1 634
2016
1 588
2017
1 483
2018
1 392
2019
1 294
2020
1 229
2021
1 158
2022
1 249
2023
1 066
2024
1 158
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Oviedo
Année
Décès
1996
1 912
1997
1 905
1998
1 957
1999
2 126
2000
2 058
2001
1 932
2002
2 060
2003
2 188
2004
2 181
2005
2 231
2006
2 065
2007
2 248
2008
2 130
2009
2 204
2010
2 191
2011
2 204
2012
2 298
2013
2 225
2014
2 276
2015
2 384
2016
2 287
2017
2 236
2018
2 385
2019
2 244
2020
2 545
2021
2 477
2022
2 488
2023
2 351
2024
2 370
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.