Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 84 % des 794 communes espagnoles couvertes. Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 79 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²).
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 632 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 689 €/m² – 3 934 €/m²
Surface médiane
100 m²
Annonces de vente retenues
5 587
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
15,7 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
8,1 €/m²
Annonces de location retenues
2 387
Rendement brut
3,7 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
381 868
Revenu net moyen par personne
14 968 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Palmas de Gran Canaria, Las. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02051
2 886 €/m² · 881 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03004
4 859 €/m² · 176 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03028
4 167 €/m² · 91 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03002
4 384 €/m² · 88 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 05035
1 550 €/m² · 87 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02044
2 958 €/m² · 65 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 05030
échantillon insuffisant (57 annonces)
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02006
4 340 €/m² · 56 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 04082
3 951 €/m² · 56 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03045
4 423 €/m² · 55 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03003
4 787 €/m² · 53 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 01003
2 625 €/m² · 51 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02004
2 670 €/m² · 50 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03005
4 027 €/m² · 48 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 05002
1 475 €/m² · 48 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02003
3 365 €/m² · 47 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02035
4 458 €/m² · 47 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02052
3 441 €/m² · 47 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03007
2 640 €/m² · 47 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03040
1 316 €/m² · 47 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03011
4 860 €/m² · 45 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03008
4 585 €/m² · 43 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03046
4 083 €/m² · 43 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 01005
2 140 €/m² · 42 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 04070
3 014 €/m² · 42 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02064
3 775 €/m² · 38 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03018
3 108 €/m² · 37 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 04041
1 636 €/m² · 36 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 01048
1 633 €/m² · 35 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03047
échantillon insuffisant (35 annonces)
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03001
5 234 €/m² · 34 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 04058
3 286 €/m² · 34 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02005
2 833 €/m² · 33 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 03009
4 000 €/m² · 33 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 04081
4 102 €/m² · 33 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 05001
1 108 €/m² · 33 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 01046
échantillon insuffisant (32 annonces)
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 02039
2 330 €/m² · 32 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 05020
2 016 €/m² · 32 annonces
Palmas de Gran Canaria, Las — sección 01021
échantillon insuffisant (31 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Palmas de Gran Canaria, Las, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Palmas de Gran Canaria, Las
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
384 023
—
—
Âge moyen2024
45,3 ans
45 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
12,4 %
13,6 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
13 %
14,1 %
11,8 %
65 ans et plus2024
20,9 %
18,6 %
28,4 %
Étrangers2024
8,9 %
8,9 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-1 649
—
—
Solde migratoire2024
3 062
—
—
Emploi
Indicateur
Palmas de Gran Canaria, Las
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
17,2 %
14,4 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
28 853
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
55,6 %
58,7 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
46 %
49,7 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
6,3 %
6,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
18,5 %
17,3 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
218 749
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Palmas de Gran Canaria, Las
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
22,1 %
19,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,34
0,29
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,8
2,4
2,3
Dette de la commune2025
127 k€
—
—
Logement
Indicateur
Palmas de Gran Canaria, Las
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
65,9 %
62,3 %
77 %
Ménages locataires2021
22,1 %
21,2 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
18,3 %
28,4 %
48,6 %
Ménages2021
143 217
—
—
Personnes par ménage2024
2,6
2,6
2,2
Ménages d’une personne2024
29,3 %
29,1 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
2 786
—
—
Part des logements touristiques2026-05
1,6 %
2,8 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Palmas de Gran Canaria, Las
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
7 029
2005
7 287
2006
7 482
2007
6 272
2008
3 751
2009
2 989
2010
3 350
2011
1 836
2012
2 098
2013
1 652
2014
1 909
2015
2 125
2016
2 611
2017
3 242
2018
3 373
2019
3 508
2020
2 653
2021
3 494
2022
4 276
2023
3 526
2024
3 974
2025
4 118
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Palmas de Gran Canaria, Las
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
101,4
2012
100,8
2013
99
2014
99,3
2015
100
2016
101,4
2017
103,3
2018
105
2019
108,2
2020
108,9
2021
110,7
2022
113,2
2023
115,7
2024
119,6
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Palmas de Gran Canaria, Las
Année
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006
30 416
2007
30 584
2008
37 360
2009
49 276
2010
52 174
2011
50 813
2012
54 712
2013
55 884
2014
52 331
2015
49 024
2016
46 628
2017
43 987
2018
40 675
2019
39 492
2020
44 452
2021
44 638
2022
37 998
2023
35 451
2024
32 800
2025
30 111
2026
28 712
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Palmas de Gran Canaria, Las
Année
Habitants
2015
374 732
2016
372 236
2017
374 294
2018
375 194
2019
376 241
2020
373 547
2021
373 231
2022
374 445
2023
376 986
2024
376 951
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Palmas de Gran Canaria, Las
Année
Naissances
1996
3 456
1997
3 566
1998
3 659
1999
3 748
2000
3 967
2001
4 010
2002
3 865
2003
3 927
2004
4 005
2005
3 715
2006
3 709
2007
3 485
2008
3 364
2009
3 210
2010
3 174
2011
2 912
2012
2 966
2013
2 814
2014
2 867
2015
2 700
2016
2 726
2017
2 615
2018
2 399
2019
2 326
2020
2 106
2021
2 146
2022
2 039
2023
1 998
2024
1 942
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Palmas de Gran Canaria, Las
Année
Décès
1996
2 663
1997
2 631
1998
2 668
1999
2 893
2000
2 805
2001
2 773
2002
2 811
2003
2 846
2004
2 963
2005
2 997
2006
2 866
2007
2 889
2008
3 107
2009
2 772
2010
2 860
2011
2 998
2012
3 214
2013
3 056
2014
3 170
2015
3 300
2016
3 339
2017
3 263
2018
3 515
2019
3 371
2020
3 552
2021
3 662
2022
4 030
2023
3 915
2024
3 591
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.