Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 776 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 215 €/m² – 2 348 €/m²
Surface médiane
100 m²
Annonces de vente retenues
4 395
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
9,2 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,1 €/m²
Annonces de location retenues
496
Rendement brut
4,1 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
111 240
Revenu net moyen par personne
11 452 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Roquetas de Mar. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Roquetas de Mar — sección 01001
1 714 €/m² · 1 415 annonces
Roquetas de Mar — sección 02029
1 876 €/m² · 299 annonces
Roquetas de Mar — sección 02027
2 423 €/m² · 241 annonces
Roquetas de Mar — sección 01003
1 104 €/m² · 95 annonces
Roquetas de Mar — sección 02014
2 064 €/m² · 95 annonces
Roquetas de Mar — sección 02002
1 462 €/m² · 93 annonces
Roquetas de Mar — sección 01012
724 €/m² · 92 annonces
Roquetas de Mar — sección 02016
1 916 €/m² · 86 annonces
Roquetas de Mar — sección 01010
2 087 €/m² · 82 annonces
Roquetas de Mar — sección 02001
1 801 €/m² · 81 annonces
Roquetas de Mar — sección 02006
2 169 €/m² · 77 annonces
Roquetas de Mar — sección 02007
2 347 €/m² · 77 annonces
Roquetas de Mar — sección 01008
876 €/m² · 76 annonces
Roquetas de Mar — sección 02013
2 532 €/m² · 74 annonces
Roquetas de Mar — sección 02009
2 242 €/m² · 73 annonces
Roquetas de Mar — sección 01006
726 €/m² · 72 annonces
Roquetas de Mar — sección 02005
2 448 €/m² · 66 annonces
Roquetas de Mar — sección 02021
1 984 €/m² · 64 annonces
Roquetas de Mar — sección 01004
874 €/m² · 61 annonces
Roquetas de Mar — sección 01020
échantillon insuffisant (61 annonces)
Roquetas de Mar — sección 02025
2 367 €/m² · 60 annonces
Roquetas de Mar — sección 01007
1 215 €/m² · 57 annonces
Roquetas de Mar — sección 02019
1 224 €/m² · 56 annonces
Roquetas de Mar — sección 02026
1 333 €/m² · 55 annonces
Roquetas de Mar — sección 01011
1 768 €/m² · 49 annonces
Roquetas de Mar — sección 01016
1 982 €/m² · 49 annonces
Roquetas de Mar — sección 02028
1 630 €/m² · 49 annonces
Roquetas de Mar — sección 02003
1 844 €/m² · 48 annonces
Roquetas de Mar — sección 02022
1 882 €/m² · 46 annonces
Roquetas de Mar — sección 02031
échantillon insuffisant (46 annonces)
Roquetas de Mar — sección 01018
1 471 €/m² · 43 annonces
Roquetas de Mar — sección 01015
échantillon insuffisant (42 annonces)
Roquetas de Mar — sección 01009
1 158 €/m² · 39 annonces
Roquetas de Mar — sección 01013
1 591 €/m² · 39 annonces
Roquetas de Mar — sección 02020
2 216 €/m² · 38 annonces
Roquetas de Mar — sección 02024
1 478 €/m² · 38 annonces
Roquetas de Mar — sección 01002
1 291 €/m² · 36 annonces
Roquetas de Mar — sección 02008
1 581 €/m² · 35 annonces
Roquetas de Mar — sección 02004
1 892 €/m² · 32 annonces
Roquetas de Mar — sección 02011
1 965 €/m² · 31 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Roquetas de Mar, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Roquetas de Mar
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
110 054
—
—
Âge moyen2024
38,5 ans
48,3 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
19,6 %
10,5 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
20,3 %
12,2 %
11,8 %
65 ans et plus2024
11,6 %
27,4 %
28,4 %
Étrangers2024
30 %
12,2 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
440
—
—
Solde migratoire2024
1 226
—
—
Emploi
Indicateur
Roquetas de Mar
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
13,2 %
15,7 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
5 397
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
60,6 %
49,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
52,6 %
42,1 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
6,7 %
4,9 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
11,5 %
24,8 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
36 474
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Roquetas de Mar
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
31,3 %
30,4 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,33
0,3
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,7
2,4
2,3
Dette de la commune2025
1,2 M€
—
—
Logement
Indicateur
Roquetas de Mar
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
67,3 %
70,5 %
77 %
Ménages locataires2021
20,1 %
14,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
40 %
47,2 %
48,6 %
Ménages2021
37 295
—
—
Personnes par ménage2024
2,7
2,1
2,2
Ménages d’une personne2024
27,3 %
40,9 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
1 040
—
—
Part des logements touristiques2026-05
1,7 %
0,3 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Roquetas de Mar
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
3 913
2005
3 948
2006
4 827
2007
4 162
2008
2 716
2009
2 140
2010
1 991
2011
1 340
2012
1 554
2013
1 433
2014
1 458
2015
1 547
2016
1 603
2017
1 904
2018
2 112
2019
2 127
2020
1 661
2021
2 659
2022
2 863
2023
2 335
2024
2 559
2025
2 823
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Roquetas de Mar
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
109,2
2012
105,5
2013
102,8
2014
101,3
2015
100
2016
102,2
2017
103,4
2018
105,8
2019
109,5
2020
111,9
2021
114,6
2022
117,4
2023
120,8
2024
125,3
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Roquetas de Mar
Année
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006
3 230
2007
3 537
2008
5 111
2009
7 965
2010
9 488
2011
9 696
2012
10 475
2013
10 608
2014
10 468
2015
10 083
2016
9 391
2017
8 898
2018
8 565
2019
8 635
2020
10 472
2021
10 099
2022
8 750
2023
7 504
2024
6 801
2025
6 126
2026
5 601
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Roquetas de Mar
Année
Habitants
2015
90 353
2016
91 586
2017
93 863
2018
95 296
2019
97 023
2020
97 433
2021
100 811
2022
104 649
2023
106 855
2024
108 778
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Roquetas de Mar
Année
Naissances
1996
610
1997
643
1998
639
1999
693
2000
719
2001
763
2002
801
2003
945
2004
992
2005
1 065
2006
1 163
2007
1 306
2008
1 357
2009
1 221
2010
1 302
2011
1 184
2012
1 169
2013
1 093
2014
1 112
2015
1 106
2016
1 121
2017
1 097
2018
1 032
2019
1 010
2020
911
2021
975
2022
968
2023
1 000
2024
940
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Roquetas de Mar
Année
Décès
1996
199
1997
258
1998
220
1999
261
2000
265
2001
246
2002
264
2003
287
2004
290
2005
290
2006
318
2007
324
2008
318
2009
332
2010
301
2011
335
2012
346
2013
364
2014
331
2015
418
2016
369
2017
388
2018
436
2019
443
2020
483
2021
503
2022
510
2023
499
2024
500
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.