Le revenu net moyen par personne y est supérieur à celui de 75 % des 1 633 communes espagnoles couvertes.
Prix de vente réels (registre)
Prix moyen payé au m² (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
2 555 €/m²
Prix moyen payé au m², logements neufs (hors logement protégé) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
2 736 €/m²
Prix moyen payé au m², logements anciens — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
2 453 €/m²
Prix moyen payé par logement (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
219 683 €
Ventes de logements inscrites au registre — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3 530
Prix réellement payés : moyennes des ventes inscrites au registre de la propriété (Colegio de Registradores), publiées par la Generalitat de Catalunya ou le Gobierno Vasco. Une moyenne au m² construit, pas une médiane ; le minimum et le maximum publiés, ceux d'une seule vente, ne sont pas repris.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 300 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 526 €/m² – 3 121 €/m²
Surface médiane
95 m²
Annonces de vente retenues
6 633
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
10,7 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
8,6 €/m²
Annonces de location retenues
466
Rendement brut
4,5 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
225 368
Revenu net moyen par personne
15 637 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Sabadell. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Sabadell — sección 01002
2 908 €/m² · 494 annonces
Sabadell — sección 01001
2 328 €/m² · 136 annonces
Sabadell — sección 05001
2 829 €/m² · 129 annonces
Sabadell — sección 01011
1 554 €/m² · 125 annonces
Sabadell — sección 04016
3 421 €/m² · 107 annonces
Sabadell — sección 02014
1 354 €/m² · 105 annonces
Sabadell — sección 05013
3 032 €/m² · 100 annonces
Sabadell — sección 02012
1 331 €/m² · 89 annonces
Sabadell — sección 01008
3 163 €/m² · 87 annonces
Sabadell — sección 06023
2 299 €/m² · 86 annonces
Sabadell — sección 01019
2 476 €/m² · 85 annonces
Sabadell — sección 01034
3 696 €/m² · 85 annonces
Sabadell — sección 01007
3 658 €/m² · 81 annonces
Sabadell — sección 02006
2 988 €/m² · 79 annonces
Sabadell — sección 05012
2 263 €/m² · 78 annonces
Sabadell — sección 06018
1 594 €/m² · 76 annonces
Sabadell — sección 02004
2 909 €/m² · 74 annonces
Sabadell — sección 05002
2 627 €/m² · 74 annonces
Sabadell — sección 06013
1 550 €/m² · 73 annonces
Sabadell — sección 02013
1 027 €/m² · 72 annonces
Sabadell — sección 01018
2 532 €/m² · 70 annonces
Sabadell — sección 03018
1 953 €/m² · 69 annonces
Sabadell — sección 01014
3 016 €/m² · 64 annonces
Sabadell — sección 01028
3 077 €/m² · 64 annonces
Sabadell — sección 03002
2 151 €/m² · 63 annonces
Sabadell — sección 01017
2 937 €/m² · 60 annonces
Sabadell — sección 03016
1 444 €/m² · 59 annonces
Sabadell — sección 06008
1 775 €/m² · 59 annonces
Sabadell — sección 03010
échantillon insuffisant (58 annonces)
Sabadell — sección 06004
2 146 €/m² · 56 annonces
Sabadell — sección 01010
2 727 €/m² · 55 annonces
Sabadell — sección 03007
2 178 €/m² · 55 annonces
Sabadell — sección 03014
1 481 €/m² · 55 annonces
Sabadell — sección 01025
2 328 €/m² · 54 annonces
Sabadell — sección 01038
3 189 €/m² · 54 annonces
Sabadell — sección 01024
2 215 €/m² · 53 annonces
Sabadell — sección 04017
1 395 €/m² · 53 annonces
Sabadell — sección 07002
1 600 €/m² · 53 annonces
Sabadell — sección 06016
1 665 €/m² · 52 annonces
Sabadell — sección 06022
2 017 €/m² · 52 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Sabadell, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Sabadell
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
224 589
—
—
Âge moyen2024
42,7 ans
43,2 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
16,6 %
16,7 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
17,7 %
17,3 %
11,8 %
65 ans et plus2024
19,2 %
19,5 %
28,4 %
Étrangers2024
15 %
8,2 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-280
—
—
Solde migratoire2024
3 181
—
—
Emploi
Indicateur
Sabadell
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
10 %
7,8 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
10 901
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
57,5 %
59,5 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
51,7 %
54,7 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5,3 %
5,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
22,6 %
21,5 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
81 486
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Sabadell
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
16,6 %
11,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,3
0,27
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,3
2,3
Dette de la commune2025
47,4 M€
—
—
Logement
Indicateur
Sabadell
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
73,2 %
71,5 %
77 %
Ménages locataires2021
20,8 %
18,8 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
9,9 %
22,5 %
48,6 %
Ménages2021
83 558
—
—
Personnes par ménage2024
2,6
2,6
2,2
Ménages d’une personne2024
26 %
25,1 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
69
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,1 %
0,3 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Sabadell
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
3 182
2005
4 173
2006
4 166
2007
3 279
2008
1 452
2009
1 549
2010
1 668
2011
1 268
2012
1 372
2013
1 135
2014
1 436
2015
1 664
2016
2 184
2017
2 538
2018
2 397
2019
2 375
2020
2 213
2021
2 800
2022
3 117
2023
2 544
2024
2 915
2025
3 656
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Sabadell
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
107,3
2012
104,2
2013
100,2
2014
99
2015
100
2016
102,1
2017
104,9
2018
108,5
2019
113
2020
115
2021
117,2
2022
120
2023
122,9
2024
126,6
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Sabadell
Année
Habitants
2015
206 233
2016
207 985
2017
209 869
2018
211 810
2019
214 484
2020
215 762
2021
213 939
2022
216 396
2023
219 847
2024
222 705
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Sabadell
Année
Naissances
1996
1 752
1997
1 724
1998
1 724
1999
1 689
2000
1 887
2001
1 971
2002
2 012
2003
2 176
2004
2 268
2005
2 284
2006
2 414
2007
2 519
2008
2 635
2009
2 522
2010
2 452
2011
2 392
2012
2 301
2013
2 130
2014
2 099
2015
2 098
2016
2 154
2017
2 017
2018
1 875
2019
1 881
2020
1 722
2021
1 768
2022
1 680
2023
1 636
2024
1 610
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Sabadell
Année
Décès
1996
1 502
1997
1 497
1998
1 590
1999
1 630
2000
1 558
2001
1 553
2002
1 548
2003
1 701
2004
1 594
2005
1 656
2006
1 571
2007
1 653
2008
1 642
2009
1 747
2010
1 663
2011
1 654
2012
1 780
2013
1 685
2014
1 697
2015
1 757
2016
1 713
2017
1 771
2018
1 880
2019
1 875
2020
2 254
2021
1 953
2022
1 972
2023
1 868
2024
1 890
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.