Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 623 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 720 €/m² – 3 753 €/m²
Surface médiane
92 m²
Annonces de vente retenues
10 521
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
13,3 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
9,2 €/m²
Annonces de location retenues
4 883
Rendement brut
4,2 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
689 423
Revenu net moyen par personne
14 979 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Sevilla. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Sevilla — sección 01037
2 765 €/m² · 2 600 annonces
Sevilla — sección 07013
échantillon insuffisant (160 annonces)
Sevilla — sección 10030
échantillon insuffisant (140 annonces)
Sevilla — sección 08020
3 301 €/m² · 139 annonces
Sevilla — sección 01027
3 821 €/m² · 130 annonces
Sevilla — sección 03012
2 631 €/m² · 117 annonces
Sevilla — sección 04017
échantillon insuffisant (102 annonces)
Sevilla — sección 07025
1 267 €/m² · 98 annonces
Sevilla — sección 10009
3 099 €/m² · 79 annonces
Sevilla — sección 07022
échantillon insuffisant (77 annonces)
Sevilla — sección 06037
5 294 €/m² · 74 annonces
Sevilla — sección 01001
3 493 €/m² · 70 annonces
Sevilla — sección 09018
échantillon insuffisant (66 annonces)
Sevilla — sección 01040
4 877 €/m² · 62 annonces
Sevilla — sección 07023
échantillon insuffisant (60 annonces)
Sevilla — sección 01011
3 709 €/m² · 58 annonces
Sevilla — sección 03017
1 684 €/m² · 58 annonces
Sevilla — sección 04070
1 844 €/m² · 57 annonces
Sevilla — sección 01046
4 436 €/m² · 56 annonces
Sevilla — sección 09023
1 118 €/m² · 56 annonces
Sevilla — sección 09001
échantillon insuffisant (52 annonces)
Sevilla — sección 06021
4 100 €/m² · 50 annonces
Sevilla — sección 08010
2 247 €/m² · 49 annonces
Sevilla — sección 01039
4 666 €/m² · 47 annonces
Sevilla — sección 01007
4 138 €/m² · 46 annonces
Sevilla — sección 01016
4 245 €/m² · 45 annonces
Sevilla — sección 01047
3 980 €/m² · 44 annonces
Sevilla — sección 02063
2 266 €/m² · 43 annonces
Sevilla — sección 01023
4 068 €/m² · 42 annonces
Sevilla — sección 05051
2 126 €/m² · 42 annonces
Sevilla — sección 03019
2 515 €/m² · 41 annonces
Sevilla — sección 03023
3 285 €/m² · 41 annonces
Sevilla — sección 04042
1 700 €/m² · 41 annonces
Sevilla — sección 03020
2 979 €/m² · 40 annonces
Sevilla — sección 03024
2 493 €/m² · 39 annonces
Sevilla — sección 09022
753 €/m² · 39 annonces
Sevilla — sección 04063
859 €/m² · 38 annonces
Sevilla — sección 09019
échantillon insuffisant (38 annonces)
Sevilla — sección 02001
3 496 €/m² · 37 annonces
Sevilla — sección 09037
2 000 €/m² · 37 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Sevilla, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Sevilla
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
688 714
—
—
Âge moyen2024
43,9 ans
42,5 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
15,4 %
16,9 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
16,3 %
17,9 %
11,8 %
65 ans et plus2024
20,9 %
18,6 %
28,4 %
Étrangers2024
8 %
3,3 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-1 309
—
—
Solde migratoire2024
3 780
—
—
Emploi
Indicateur
Sevilla
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
17,1 %
17,9 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
49 275
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
55,9 %
54,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
46,4 %
45,6 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
7,1 %
6,8 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
19,3 %
22 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
430 121
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Sevilla
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
22,9 %
27,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,34
0,26
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
3
2,2
2,3
Dette de la commune2025
128,9 M€
—
—
Logement
Indicateur
Sevilla
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
78,9 %
80,9 %
77 %
Ménages locataires2021
13,9 %
7,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
18,6 %
23,7 %
48,6 %
Ménages2021
266 703
—
—
Personnes par ménage2024
2,5
2,6
2,2
Ménages d’une personne2024
29,1 %
24,6 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
6 937
—
—
Part des logements touristiques2026-05
2,1 %
0,2 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Sevilla
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
10 770
2005
9 816
2006
9 523
2007
9 784
2008
6 639
2009
5 444
2010
6 449
2011
5 113
2012
6 239
2013
4 715
2014
5 288
2015
5 888
2016
6 776
2017
7 732
2018
9 040
2019
8 558
2020
6 668
2021
9 387
2022
9 977
2023
8 235
2024
9 413
2025
10 107
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Sevilla
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
105,1
2012
103,5
2013
100,3
2014
99,9
2015
100
2016
101,7
2017
103,6
2018
106
2019
110,1
2020
110,5
2021
112,2
2022
115,4
2023
118
2024
122,1
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Sevilla
Année
Habitants
2015
686 401
2016
684 118
2017
683 380
2018
683 453
2019
685 378
2020
678 967
2021
676 298
2022
678 148
2023
680 373
2024
681 690
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Sevilla
Année
Naissances
1996
7 016
1997
7 068
1998
6 999
1999
7 127
2000
7 439
2001
7 432
2002
7 518
2003
7 710
2004
7 813
2005
7 905
2006
7 940
2007
8 045
2008
8 254
2009
7 984
2010
7 550
2011
7 184
2012
7 007
2013
6 649
2014
6 765
2015
6 632
2016
6 596
2017
6 141
2018
5 972
2019
5 676
2020
5 413
2021
5 392
2022
5 321
2023
5 164
2024
5 046
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Sevilla
Année
Décès
1996
5 620
1997
5 666
1998
6 029
1999
6 165
2000
5 912
2001
5 821
2002
6 033
2003
6 259
2004
5 890
2005
6 088
2006
5 841
2007
5 967
2008
5 933
2009
5 914
2010
5 879
2011
6 029
2012
6 163
2013
5 998
2014
5 983
2015
6 496
2016
6 168
2017
6 439
2018
6 354
2019
6 325
2020
6 954
2021
7 045
2022
6 894
2023
6 462
2024
6 355
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.