Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 87 % des 1 633 communes espagnoles couvertes (médiane : 1 632 €/m²). Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 78 % des 794 communes espagnoles couvertes.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
3 154 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
2 730 €/m² – 3 839 €/m²
Surface médiane
90 m²
Annonces de vente retenues
1 071
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
14,1 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
9,2 €/m²
Annonces de location retenues
60
Rendement brut
3,5 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
143 526
Revenu net moyen par personne
14 463 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Torrejón de Ardoz. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Torrejón de Ardoz — sección 04004
3 213 €/m² · 341 annonces
Torrejón de Ardoz — sección 03003
3 137 €/m² · 36 annonces
Torrejón de Ardoz — sección 02001
échantillon insuffisant (29 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 03008
échantillon insuffisant (24 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 03002
échantillon insuffisant (22 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04005
échantillon insuffisant (22 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04006
échantillon insuffisant (22 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04001
échantillon insuffisant (21 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 03001
échantillon insuffisant (20 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02011
échantillon insuffisant (18 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 03005
échantillon insuffisant (18 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02027
échantillon insuffisant (16 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04018
échantillon insuffisant (16 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 01019
échantillon insuffisant (15 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02004
échantillon insuffisant (15 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02015
échantillon insuffisant (15 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02026
échantillon insuffisant (15 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04003
échantillon insuffisant (15 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04007
échantillon insuffisant (14 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 03006
échantillon insuffisant (13 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04009
échantillon insuffisant (12 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02014
échantillon insuffisant (11 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02022
échantillon insuffisant (11 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04012
échantillon insuffisant (11 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04013
échantillon insuffisant (11 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02018
échantillon insuffisant (10 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04002
échantillon insuffisant (10 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 01024
échantillon insuffisant (9 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02016
échantillon insuffisant (9 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02023
échantillon insuffisant (9 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02025
échantillon insuffisant (9 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 01006
échantillon insuffisant (8 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 01013
échantillon insuffisant (8 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 01015
échantillon insuffisant (8 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 01026
échantillon insuffisant (8 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 02002
échantillon insuffisant (8 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 03009
échantillon insuffisant (8 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04008
échantillon insuffisant (8 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 04019
échantillon insuffisant (8 annonces)
Torrejón de Ardoz — sección 01005
échantillon insuffisant (7 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Torrejón de Ardoz, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Torrejón de Ardoz
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
144 211
—
—
Âge moyen2024
41,5 ans
42,5 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
17,5 %
17 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
18,1 %
17,9 %
11,8 %
65 ans et plus2024
16,5 %
17,3 %
28,4 %
Étrangers2024
18,3 %
12,7 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
281
—
—
Solde migratoire2024
2 854
—
—
Emploi
Indicateur
Torrejón de Ardoz
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
9 %
9,6 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
6 318
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
62,3 %
60 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
56,7 %
54 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5,6 %
6,3 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
15,3 %
16,5 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2024-06
38 668
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Torrejón de Ardoz
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
16 %
17 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,28
0,3
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,4
2,5
2,3
Dette de la commune2025
84,3 M€
—
—
Logement
Indicateur
Torrejón de Ardoz
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
77 %
74 %
77 %
Ménages locataires2021
18,7 %
18,3 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
6,4 %
30,5 %
48,6 %
Ménages2021
47 253
—
—
Personnes par ménage2024
2,9
2,7
2,2
Ménages d’une personne2024
19,9 %
25,6 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
64
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,1 %
0,2 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Torrejón de Ardoz
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
2 564
2005
1 625
2006
2 515
2007
844
2008
940
2009
1 621
2010
1 049
2011
1 637
2012
932
2013
798
2014
1 097
2015
954
2016
1 865
2017
1 436
2018
1 520
2019
1 451
2020
1 370
2021
1 984
2022
1 391
2023
1 480
2024
1 739
2025
1 433
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Torrejón de Ardoz
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
110
2012
106,9
2013
102,2
2014
101
2015
100
2016
101,5
2017
103,2
2018
105,2
2019
109,4
2020
110,7
2021
112,5
2022
114,3
2023
116,7
2024
120,2
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle) — Torrejón de Ardoz
Année
Demandeurs d’emploi inscrits (moyenne annuelle)
2006
4 571
2007
4 842
2008
6 409
2009
10 254
2010
11 667
2011
12 232
2012
13 294
2013
14 307
2014
13 350
2015
12 102
2016
10 842
2017
9 493
2018
8 604
2019
8 162
2020
9 421
2021
10 093
2022
7 795
2023
7 195
2024
6 746
2025
6 343
2026
6 243
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Torrejón de Ardoz
Année
Habitants
2015
126 072
2016
126 543
2017
128 820
2018
130 113
2019
131 718
2020
131 508
2021
133 550
2022
136 871
2023
139 537
2024
142 399
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Torrejón de Ardoz
Année
Naissances
1996
914
1997
983
1998
997
1999
1 142
2000
1 228
2001
1 267
2002
1 302
2003
1 444
2004
1 513
2005
1 458
2006
1 505
2007
1 596
2008
1 609
2009
1 505
2010
1 591
2011
1 608
2012
1 629
2013
1 534
2014
1 578
2015
1 475
2016
1 477
2017
1 419
2018
1 298
2019
1 231
2020
1 088
2021
1 144
2022
1 074
2023
1 013
2024
1 062
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Torrejón de Ardoz
Année
Décès
1996
336
1997
338
1998
360
1999
409
2000
387
2001
407
2002
449
2003
481
2004
424
2005
526
2006
488
2007
469
2008
478
2009
479
2010
490
2011
523
2012
510
2013
563
2014
508
2015
598
2016
545
2017
644
2018
631
2019
683
2020
976
2021
770
2022
797
2023
711
2024
781
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.